Доля бывшему, которая в аресте

Question

С бывшим мужем долевое по маткапу 1/6 у всех членов семьи, землю поделить проще: путем межевания выделяю ему долю с адресом или нет, не важно, но в дальнейшем приставы смогут ее арестовать, у него долг почти миллион по 5 ти исполнительным, но доля в жилье арестована, в разводе уже лет 6, за эти годы хата стала аварийной, без его согласия стройка невозможна, да и смысл, повышать кадастр. Стоимость, сейчас составляет 70000, построю новый дом и автоматически вырастит стоимость его доли... На доле наложен арест на регистрационные действия, вот как мне ему выделить долю? У него разгульный образ жизни, сгинет где-нибудь я ведь и в наследство вступать не буду, зачем мне его долги... и будет эта доля висеть ни продать, ни разменять, 4 ро детей... Помогите найти выход, чтоб может деньгами отдать и переписал бы долю на детей, но приставы мешают.. какой то замкнутый круг

Шляпугин Валерий Геннадьевич · Accepted Answer

Ольга, если 4ро детей и есть задолженность по алиментам, то ходатайствуйте перед приставом о реализации его доли недвижимости (в ходе которой её и заберёте)

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная. У вас долевая собственность на дом (по 1/6 у каждого члена семьи) и земельный участок. На долю бывшего супруга наложен арест судебными приставами из-за его долгов (почти 1 млн руб. по 5 исполнительным производствам). Вы хотите выделить его долю, чтобы либо выкупить её и передать детям, либо иным способом избавиться от его участия, но приставы блокируют любые регистрационные действия. **Возможные пути решения:** 1. **Добровольный выдел доли с согласия всех участников.** Если бывший муж согласен продать вам свою долю, вы можете заключить договор купли-продажи. Однако из-за ареста Росреестр не зарегистрирует переход права. Необходимо сначала снять арест. Для этого вы или бывший муж должны погасить его долги, либо оспорить арест в суде (если он наложен незаконно). Если долг не погашен, приставы не снимут арест. 2. **Выдел доли в натуре через суд.** Вы вправе обратиться в суд с иском о выделе доли бывшего мужа в натуре (конкретное помещение или часть дома). Но дом аварийный, и технически выдел может быть невозможен. Суд может назначить строительно-техническую экспертизу. Если выдел реален, суд определит порядок пользования. Однако это не решит проблему с арестом – арест сохранится на выделенную долю. 3. **Перевод долга на детей (дарение или купля-продажа с материнским капиталом).** Бывший муж может подарить свою долю детям, но из-за ареста регистрация невозможна. Кроме того, дарение может быть оспорено кредиторами как сделка, совершённая в ущерб их интересам (ст. 10 ГК РФ, закон о банкротстве). Купля-продажа с использованием материнского капитала также заблокирована арестом. 4. **Погашение долгов бывшего мужа.** Если вы или его родственники погасите долги (или часть), приставы снимут арест. После этого можно будет заключить сделку. Но это невыгодно, так как долги значительны. 5. **Иск об освобождении имущества от ареста.** Вы можете подать иск в суд о снятии ареста с доли, если докажете, что это единственное жильё для вас и детей (ст. 446 ГПК РФ). Однако арест наложен на долю должника, а не на всё жильё. Если доля не является единственным пригодным для проживания помещением (дом аварийный), то арест может быть сохранён. Но суд может учесть интересы несовершеннолетних детей. Требуется юридическая консультация. 6. **Иск о разделе совместно нажитого имущества.** Если дом был приобретён в браке с использованием маткапитала, доли детей определены законом. Выдел доли бывшего мужа возможен как часть совместной собственности. Но это не отменяет арест. 7. **Обращение к приставу с заявлением о сохранении прожиточного минимума.** Если арест наложен на единственное жильё, вы можете просить пристава исключить его из описи. Но дом аварийный, и это вряд ли поможет. **Резюме:** Наиболее реальный путь – добиться снятия ареста либо через погашение долга, либо через суд (доказывая, что доля является единственным жильём для детей). Затем – выкуп доли у бывшего мужа. Если он не согласен, можно подать иск о выделе доли в судебном порядке. Важно: не стройте новый дом, пока не решён вопрос с долей – это увеличит её стоимость и усложнит ситуацию. Рекомендую нанять адвоката по семейным и исполнительным делам. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Долю от материнского капитала деньгами отдать нельзя, это уголовное преступление

Працко Виталий Александрович · Answer

никак невозможно

Доля бывшему, которая в аресте

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос об аресте доли бывшего мужа при выплате ипотеки - возможность продажи квартиры и расширение жилья

Как защитить права на строительство дома при аресте доли бывшего мужа?

Как решить проблему раздела имущества при аресте доли бывшего супруга?

Понимание стоимости и выкуп половины квартиры при аресте доли из-за долгов - возможное передача доли бывшей жене

Вопрос оформления договора дарения или наделения детей равными долями при аресте долей дома под материнский капитал

Как оспорить уведомление о аресте доли в квартире приставом, которая была подарена полгода назад?

Могули я продать долю которая под арестом чтобы оплатить долг по алиментам и снять с этой доли арест.

Как выделить натуральную долю в квартире после выплаты ипотеки и ареста доли бывшей жены за долги?

Права бывшего супруга при аресте доли по алиментам и возможность вселения постороннего человека в квартиру.

Обеспечение справедливого раздела квартиры в случае долевой собственности и ареста доли бывшего супруга

Возможен ли арест доли бывшего мужа в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала

Возможен ли арест доли бывшего мужа от продажи квартиры из-за задолженности по алиментам

Как защитить свои права при аресте доли общежития с бывшим супругом и проблемах с жильцами

Скажите у меня есть доля в квартире могут ли наложить на долю арест, если это доля в единственном жилье.

Вопрос о заложении доли земельного участка при аресте доли другого владельца

Потерпевший в ДТП требует полную компенсацию ущерба - будут ли подвергнуты аресту доля дома или земельный участок?

Исполнительный лист на долю земли - как осуществить выкуп второй половины при аресте доли

Проблемы налогообложения при аресте доли в квартире недееспособного человека и процесс снятия ареста при желании

Продажа дома с долей ребёнка и покупка доли в другой квартире - возможно ли это при аресте доли мужа?

Как будет рассматриваться вопрос о возможном аресте доли в квартире при банкротстве физических лиц

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59