Договор купли продажи

Question

Трое по сговору продавец покупатель нотариус.. на бумаге составили договор о продаже долей в квартире моего отца.. где в договоре прописано... оплата производится в момент подписания договора путем перечисления средств на расчетный счет... но платежное поручение банковское отсутствует.. можно ли считать такой договор действительным? Спасибо

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Если фактически деньги по договору не поступили на счет - взыскивайте  деньги в судебном  порядке.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует разграничения формальной действительности договора и фактического исполнения обязательств. **1. Формальная действительность договора** Договор купли-продажи долей в квартире, удостоверенный нотариусом, считается заключенным и по форме соответствует требованиям ст. 550-551 ГК РФ. Отсутствие банковского платежного поручения само по себе не делает договор недействительным, если иные условия соблюдены. Однако договор может быть оспорен по основанию мнимости или притворности (ст. 170 ГК РФ), если стороны не намеревались создать реальные правовые последствия. **2. Отсутствие оплаты** Условие договора об оплате путем перечисления на расчетный счет является существенным. Если платеж не произведен, продавец (ваш отец) вправе требовать исполнения обязательства в судебном порядке, а также взыскать проценты за просрочку. Сам факт неоплаты не аннулирует договор автоматически, но может свидетельствовать о недобросовестности покупателя. **3. Сговор и возможное мошенничество** Если трое (продавец, покупатель, нотариус) действовали по сговору с целью обмана, сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ). Рекомендуется: - проверить, был ли нотариус уведомлен о фактическом отсутствии оплаты; - подать заявление в полицию о мошенничестве (ст. 159 УК РФ); - обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. **4. Рекомендации** - Соберите все документы (договор, нотариальные записи, доказательства отсутствия платежа). - Обратитесь к адвокату для оценки перспектив оспаривания. - Возможно, потребуется нотариальная экспертиза подлинности подписей. **Резюме:** Договор формально действителен, но его можно оспорить в суде из-за отсутствия оплаты и признаков сговора. Рекомендуется незамедлительно обратиться за юридической помощью. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Договор действителен. Деньги взыскивайте в судебном порядке, если не поступили.

Працко Виталий Александрович · Answer

считать такой договор действительным можно

Договор купли продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Вноситься в дкп (договор купли продажи авто), год рождения продавца и покупателя?

ДКП-Договор купли-продажи

Я продал авто по ДКП. ДКП утерян. Покупатель не оформляет авто на себя. Подскажите как действовать в моей ситуации?

Обязан ли я к налоговой декларации 3-ндфл прилагать договор купли продажи? Договор купли продажи утерян.

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Может ли собственник авто подать авто на угон, если новый владелец не переоформил его на себя уже 1.5 года и какова

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59