Отказ от наследства у нотариуса, открывшего дело.

Question

Умер в МО в Химках одноклассник. У него двое совершеннолетних детей и отец в другом городе (мой сосед) все трое наследники первой очереди. Дети одноклассника не хотели его хоронить и деда послали куда подальше матом. Дед обиделся, плакал и завещал мне 1/3 этой квартиры в Химках. За коммуналку не платят и все суды с моей пенсии хотят взыскать.
Что мне делать? С чего начать избавиться от этого наследства? Доли маленькие.

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Светлана, из комментариев стало ясно, что наследство принято 5 лет назад→ оформить отказ от наследства уже невозможно

Доли маленькие, соответственно определить порядок пользования жилым помещением также невозможно, продать/подарить маленькую долю затруднительно, а если доля менее 6 кв.метров, то её продажа не участнику долевой собственности запрещена. И оплачивать ком.расходы Вы должны независимо от факта проживания или непроживания в квартире

Что можно сделать: обратится в УК с заявлением об оформлении отдельного платежного документа на Вас.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь,

Ваша ситуация сложная, но разрешимая. Вы стали наследником 1/3 квартиры по завещанию, но вместе с долгами по коммунальным платежам. Рассмотрим возможные действия.

**1. Отказ от наследства**
Если вы еще не приняли наследство (не подали заявление нотариусу и не совершили действий, свидетельствующих о фактическом принятии), вы можете отказаться от него в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Отказ оформляется у нотариуса и не может быть отозван. Если срок пропущен, восстановить его можно только через суд при уважительной причине.

**2. Если наследство уже принято**
Если вы уже приняли наследство (например, оплачивали коммуналку или подали заявление), отказ возможен только через суд, но это сложно. В таком случае вы становитесь должником по коммунальным платежам пропорционально вашей доле. Если долг образовался до вашего вступления, вы отвечаете по нему в пределах стоимости наследства. Если после – солидарно с другими собственниками.

**3. Что делать с судами и взысканиями**
Если с вашей пенсии уже удерживают долги, нужно проверить законность этих удержаний. Взыскание возможно только по решению суда. Если вы не участвовали в суде, возможно, процесс был без вас. Вы можете обжаловать решение или подать заявление о рассрочке/отсрочке исполнения. Также можно потребовать уменьшения удержаний (не более 50% пенсии).

**4. Действия по избавлению от наследства**
- Подать заявление об отказе, если срок не истек.
- Продать свою долю другим наследникам или третьим лицам (но с долгами это сложно).
- Подать иск о признании завещания недействительным (если есть основания).
- Обратиться к нотариусу для уточнения состава наследства и долгов.

**Резюме**
Ваш приоритет – как можно скорее отказаться от наследства, если еще не поздно. Если срок пропущен, обратитесь к юристу для оценки возможности судебного отказа или оспаривания завещания. Также важно минимизировать удержания с пенсии. Не тяните, так как долги растут.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Светлана дмитриевна · Answer

Наследство в 1/3 доли уже принято 5 лет назад.

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Если наследодатель уже умер, то Вам нужно написать нотариусу по месту последней регистрации умершего заявление об отказе от наследства, ст. 1157 ГК. Если дед еще жив, то сделайте это после его смерти.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Касумова Шола Муртузали кызы · Answer

Как давно умер наследодатель? 
Вы уже успели принять наследство?
Если полгода с даты открытия наследства еще нк прошло, то откажитесь в пользу других наследников.
Если наследство уже принято, то продайте свою долю наследникам или подарите, по-другому, от права собственности вы избавиться не сможете.
Пока вы собственник, вам придется платить за коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве собственности

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Подарите долю или продайте ее.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке

Отказ от наследства у нотариуса, открывшего дело.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Мурманск

Похожие вопросы

Можно ли поменять нотариуса, открывшего дело наследства.

Как найти нотариуса, открывшего наследство в Москве при подозрении на кражу?

Как вступить в наследство на автомобиль отца при отсутствии постоянной прописки и отказе нотариуса открыть дело

Отказ нотариуса открыть наследственное дело по месту нахождения наследства вызывает недовольство у пенсионерки

Наследство - право нотариуса открыть дело с ошибками в документах, требуется ли отказ ЗАГСа для подачи заявления в суд?

Не доверяю нотариусу, открывшему дело наследства моего умершего мужа - ищу другого специалиста. Отзовись, Москва!

Отказ нотариуса открыть наследственное дело - какие шансы у наследника сохранить квартиру в семье?

Отказ нотариуса открыть наследственное дело из-за отсутствия родственных отношений - что делать?

Отказ нотариуса открыть наследственное дело для троюродного брата умершего человека - законность и возможные последствия

Отказ нотариуса открыть наследственное дело из-за неустановления места жительства умершего

У какого нотариуса открыто дело о наследстве

Как узнать, у какого нотариуса открыто дело о наследстве, если неизвестен последний адрес проживания усопшего?

Умер отец. У нотариуса открыли дело о вступлении в наследство. Когда должен нотариус выдать св-во о вступлении в наследство?

Как узнать у какого нотариуса откроют наследство до смерти родственника, если нет завещания?

Как узнать у какого нотариуса открыто наследство?

Можно ли оформить у нотариуса отказ от наследования квартиры (наследственное дело у нотариуса открыто)

Как узнать, у какого нотариуса открыто дело об отцовстве и наследстве в случае смерти отца ребенка?

Отказ Президента Нотариальной Палаты региона смены нотариуса открывшего наследственное дело возможно обжаловать в суде?

Как найти нотариуса, открывшего наследственное дело, не выезжая в Боровичи.

Как найти нотариуса, открывшего наследственное дело, для подачи заявления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59