Перерасчет возможен по показаниям приборов учета, кроме вывоза ТКО.

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста, а если начисление производится с площади квартиры, а вместо нормативов, есть фактический ежемесячный вывоз. В квартире никто не прописан, никто не проживает. Собственник пенсионер проживает 5-6 месяцев. Зарегистрирован в другом городе. УК может сделать перерасчет по от сутствию потребления газа, электроэнергии, ГВС, ХВС зарегистрированного приборами учета?

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Если есть счетчики то по счетчикам. никто не проживает значит нет ничего. Не установлены счетчики значит все по нормативам. И да счетчики должны быть поверены и показания ежемесячно передаваться в УК

Алекс И.И. · Answer

Добрый день.

Разберем вашу ситуацию. Вы спрашиваете, может ли управляющая компания (УК) сделать перерасчет за газ, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение при наличии приборов учета, если в квартире никто не зарегистрирован и фактически проживает собственник-пенсионер лишь 5-6 месяцев в году, будучи зарегистрированным в другом городе. Также упоминается начисление за вывоз мусора по площади квартиры.

**Для услуг, оплачиваемых по приборам учета (газ, электричество, ГВС, ХВС):**

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 календарных дней подряд возможен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, если помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета. Однако если приборы учета установлены и зарегистрированы, то плата начисляется по их показаниям. Если в период отсутствия показания счетчиков не менялись (т.е. потребление было нулевым), то и плата должна быть нулевой. Но для этого необходимо:

1. Зафиксировать показания приборов учета на начало и конец периода отсутствия.
2. Подать заявление в УК о перерасчете в связи с временным отсутствием. К заявлению приложить документы, подтверждающие отсутствие (например, справку о регистрации по другому адресу, билеты, командировочное удостоверение и т.п.).

Если вы периодически проживаете в квартире, то полного перерасчета за весь год не будет, но можно пересчитать за те месяцы, когда вы отсутствовали более 5 дней подряд. Поскольку вы зарегистрированы в другом городе, это существенное доказательство.

**Для вывоза мусора (твердых коммунальных отходов):**

Плата за ТКО рассчитывается либо исходя из количества зарегистрированных граждан, либо из общей площади жилого помещения, если никто не зарегистрирован. В вашем случае никто не зарегистрирован, поэтому начисление идет по площади. При временном отсутствии проживающих (более 5 дней) перерасчет за ТКО возможен только в том случае, если плата начисляется по нормативу, исходя из числа проживающих. Если начисление идет по площади, то перерасчет за отсутствие не предусмотрен, так как площадь не меняется. Однако вы указываете, что "вместо нормативов есть фактический ежемесячный вывоз" – возможно, у вас заключен договор на вывоз по факту. В таком случае плата должна определяться объемом вывезенных отходов, а не площадью. Если фактического вывоза не было, вы вправе требовать перерасчета, но это требует доказательств (отсутствие мусора, показания весов и т.д.). Рекомендую уточнить схему расчета в вашем договоре.

**Резюме:**

- По приборам учета (газ, свет, вода): перерасчет возможен при документальном подтверждении отсутствия более 5 дней. Подайте заявление в УК с подтверждающими документами.
- По вывозу мусора: если плата по площади, перерасчет за отсутствие не предусмотрен; если по факту вывоза – возможен при отсутствии вывоза. Уточните условия договора.

Если после подачи заявления УК откажет, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ахмедов Григорий Сергеевич · Answer

Наталья, здравствуйте! 
Да, управляющая компания (УК) обязана сделать перерасчет, так как при отсутствии зарегистрированных жильцов и при наличии установленных приборов учета, начисления по услугам ХВС, ГВС, электроэнергии и газа должны производиться по фактическому потреблению, а не по площади. Для этого собственнику необходимо подать заявление в УК о временном отсутствии потребителей с предоставлением подтверждающих документов о фактическом вывозе, если это является основой для расчетов в вашем случае.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, может сделать перерасчет

Перерасчет возможен по показаниям приборов учета, кроме вывоза ТКО.

Похожие вопросы

Оператор навязывает условия оплаты вывоза ТКО

Не провели перерасчет вывоза ТКО - есть ли обязанность общежития?

Отказали в перерасчете вывоза ТКО из-за просроченной справки о временном отсутствии мужа, работающего вахтовым методом

Можно ли отказаться от заключения дополнительного договора на вывоз ТКО для ИП

Нужно ли заключить договор на вывоз ТКО с двух земельных участков, на которых не осуществляется деятельность

Энергию и плата за вывоз ТКО приходит

Как сделать перерасчёт показаний приборов учёта в ЖКХ после трёх месяцев без передачи данных и получения счёта

Является ли данное нарушение основанием для административного наказания или только для предписания.

Организация выдала договор на теплоснабжение с разными сроками подачи показаний приборов учета

Возникли разногласия по оплате вывоза ТКО - ИП требует перерасчет и вывоз по факту

Обязана ли я заплатить за доп. строку вывоза ТКО с перерасчетом без уведомления?

Используется ли постановление №354 для перерасчёта стоимости вывоза ТКО в Москве при временном отсутствии в жилом помещении?

Уведомление о необходимости перерасчета оплаты вывоза ТКО для собственника дачи, проживающего и прописанного по другому адресу

Справка с места работы может быть основанием для перерасчёта стоимости вывоза ТКО.

Вопрос перерасчёта показаний приборов учёта воды после полугодового периода без передачи данных

Регулятор провел перерасчет по услуге вывоза ТКО за прошлые периоды в связи с изменением тарифов.

Главный вопрос - Правомочно ли требование управляющей компании ООО о плате за воду без учета показаний приборов учета?

Нарушение процедуры начисления платежей ЕИРЦ без учета показаний приборов учета

Может навязать региональный оператор периодичность вывоза ТКО если контейнера по вывозу мусора пусты, при их графике вывоза.

Должен ли региональный оператор произвести перерасчёт в соответствии с Постановлением правительства РФ №232 от 27.02.2017

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59