Расчет платежей по квартплате

Question

Здравствуйте, платежи за ЖКХ рассчитываются по общей площади квартиры или по жилой площади? И второй вон, можно ли разделить счета по квартплате по обоюдному согласию собственников без суда? Наша УК направляет в суд

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

По общей площади.
Тогда только в суд подавать иск

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Платежи за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) рассчитываются исходя из общей площади квартиры, а не жилой. Это установлено Жилищным кодексом РФ (ст. 157) и Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354). Общая площадь включает все отапливаемые помещения (комнаты, кухню, коридор, санузел и т.д.), а жилая — только спальни и гостиные.

Что касается раздела счетов по квартплате: по обоюдному согласию собственников возможно заключение соглашения о порядке оплаты ЖКУ. Такое соглашение заключается в простой письменной форме и подается в управляющую компанию (УК) или ресурсоснабжающие организации. На основании соглашения УК обязана выставлять отдельные платежные документы каждому собственнику соразмерно его доле. Если УК отказывается, можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Однако, если УК уже направила иск в суд (например, о взыскании задолженности), то для раздела счетов необходимо либо урегулировать спор в судебном порядке (встречный иск или мировое соглашение), либо достигнуть соглашения с УК до вынесения решения. Если собственники договорились между собой, они могут представить суду соглашение, и суд может утвердить его или учесть при вынесении решения.

**Резюме:**
- Платежи считаются по общей площади.
- Разделить счета по согласию можно без суда, заключив письменное соглашение и подав его в УК.
- Если УК уже подала в суд, потребуется участие в судебном процессе для урегулирования вопроса.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

По согласию всех собственников можно определить доли в оплате без суда.

Касумова Шола Муртузали кызы · Answer

1. Платежи рассчитываются исходя из общей площади.
2. Если собственность долевая, то по соглашению сторон без суда можно разделить лицевые счета. УК не должна препятствовать.

Ахмедов Григорий Сергеевич · Answer

Платежи ЖКХ рассчитываются как от общей, так и от жилой площади, в зависимости от типа услуги: отопление начисляется по общей площади, а услуги водоснабжения, газоснабжения и электричества — по показаниям счетчиков. Разделение счетов по квартплате возможно по обоюдному согласию собственников через управляющую компанию или ТСЖ, однако если есть разногласия, вопрос решается через суд.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Начислени платы за жилищные услуги и за отопление осуществляется исходя из ОБЩЕЙ площади жилого помещения (квартиры).
Для разделения счета каждый из собственников квартиры вправе подать соответствующее письменное  заявление в Управляющую Организацию (УО), а УО ОБЯЗНА сделать разделение счета с направлением КАЖДОМУ из собственников квартиры отдельного документа для оплаты ЖКУ.

Расчет платежей по квартплате

Похожие вопросы

Оспаривается расчет платежей по квартплате для наследников квартиры - на какие ст. ГК следует сослаться при ответе

Счета по квартплате - расчёт на одного или на двоих владельцев квартиры в ЖСК?

Проблемы с платежными документами - как и куда обратиться с жалобой по неправильному расчету квартплаты и платежей за воду?

Расчет квартплаты за отопление и остаток суммы рассрочки платежа

Расчет квартплаты для трехкомнатной квартиры с равными собственниками - каким образом определить долю платежа?

Входит ли в расчет квартплаты метраж застекленных балконов и лоджий?

Расчет квартплаты с ошибкой - как вернуть переплату и получить проценты за все годы

Расчет квартплаты в квартире №1 - на сколько человек и почему?

Расчет квартплаты для двухкомнатной квартиры с пенсионеркой и инвалидом

Влияет ли управляющая компания на фиксированную норму расхода воды на одного человека?

Как включить стоимость покупки радиаторов в расчет квартплаты после капитального ремонта

Расчет квартплаты для непрописанных жильцов без счетчиков на воду и газ

Как повлияет временная регистрация отца на расчет квартплаты и оплату за две квартиры?

Расчет квартплаты - почему разделяется площадь на содержание и ремонт жилья и излишнюю площадь?

Влияние смерти одного из собственников на расчет квартплаты - что произойдет с долгом за полгода и после?

Непонятные тарифы и запоздалый расчет квартплаты - что делать в ведомственном доме?

Влияние метража и счетчиков воды на расчет квартплаты - роль газовой плиты

Расчет квартплаты - по количеству собственников или по количеству прописанных?

Несправедливый расчет квартплаты - почему нам начислили плату за трех проживающих, хотя мы одни в квартире?

Неправильный расчет квартплаты и завышенная площадь - что мне делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59