Мой супруг имеет общую недвижимость с бывшей женой, квартиру покупали на маткапитал, в кв выделены 4 доли супругу

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста, мой супруг имеет общую недвижимость с бывшей женой, квартиру покупали на маткапитал, в кв выделены 4 доли супругу, бывшей жене и их 2 несовершеннолетним детям, может ли супруг отказаться от своей доли в пользу детей? И что для этого нужно?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Может подарить. Пусть обращается к нотариусу.

Алекс И.И. · Answer

Да, супруг может отказаться от своей доли в пользу детей, но с учетом особенностей, связанных с использованием материнского капитала.

### Разбор ситуации
Поскольку квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, на всех членов семьи (включая детей) были выделены обязательные доли. Доля супруга является его собственностью, и он вправе ею распоряжаться. Отказ от доли возможен путем дарения этой доли детям (обоим или одному). Такой отказ не должен нарушать права детей и требования закона о целевом использовании материнского капитала.

### Что нужно сделать
1. **Заключить договор дарения** доли в пользу детей (или одного ребенка). Договор должен быть нотариально удостоверен, так как отчуждается доля в праве на недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним.
2. **Получить согласие бывшей супруги** (если она является законным представителем детей) на дарение. Если дети общие, но бывшая жена – их мать, то ее согласие необходимо. Если супруг также является законным представителем, то он может действовать без ее согласия, но лучше получить для избежания споров.
3. **Зарегистрировать переход права** в Росреестре через МФЦ. Потребуются: договор дарения, паспорта, свидетельства о рождении детей, документы на квартиру, согласие органов опеки (если доля отчуждается в пользу детей, опека не требуется, так как права детей улучшаются).
4. **Уплатить госпошлину** за регистрацию права (2000 руб. за долю, но если дарение в пользу детей, возможны льготы).

### Важные нюансы
- Доля, выделенная детям при использовании маткапитала, не может быть отчуждена, но доля самого супруга – его личное имущество.
- Если в договоре дарения указать, что даритель сохраняет право проживания, это возможно, но не обязательно.
- После дарения доля супруга перейдет к детям, и они станут собственниками большей части квартиры.

### Резюме
Супруг вправе подарить свою долю детям. Для этого нужно оформить нотариальный договор дарения и зарегистрировать переход права. Учитывайте, что после дарения вы не сможете распоряжаться этой долей. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Отказаться от доли нельзя. Можно подарить долю. Обращаться к нотариусу.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Нет такой сделки - отказ. Он может продать или подарить свою долю , в том числе  и детям.

Касумова Шола Муртузали кызы · Answer

Может подарить

Удалено · Answer

Может подарить.

Працко Виталий Александрович · Answer

может просто супруг отказаться от своей доли в пользу детей

Мой супруг имеет общую недвижимость с бывшей женой, квартиру покупали на маткапитал, в кв выделены 4 доли супругу

Похожие вопросы

Как наследовать квартиру, в случае смерти супруга/супруги, если супруг/супруга не участвовал (а) в приватизации?

Как безвозмездно может супруг (супруга) переоформить движимое недвижимое имущество на супругу (супруга) при жизни?

Может ли супруг (супруга) отказаться от части совместно нажитого имущества в пользу супруги (супруга)?

Действительно ли, что при вступлении в наследство (при смерти одного из супругов) супруге (супругу)

Как правильно подать исковое заявление о выделе доли бывшей супруги/супругу в общей совместной собственности после

Имеет ли бывший супруг/супруга право навещать ребенка в детском саду после развода?

Можно ли в договоре дарения квартиры между супругами (супруг дарит жене квартиру)

Имеет ли законная жена право узнавать информацию у приставов о возврате долга бывшей супруги супругу

Может ли супруг, продать домовладение без согласия супруги, супруг является собственником, супруга только прописана?

Можно ли бывшей жене не платить долг за бывшего супруга? Супруг в розыске, к слову. Можно через суд обжаловать данную ситуацию?

Вопросы о приобретении квартиры с использованием материнского капитала и возможности прописки бабушки и подарка

Какие права имеет супруг/супруга при разделе имущества в случае развода, если имущество было приобретено в браке?

Вопросы индексации пенсии умершего работника - какие права имеет супруг/супруга?

Вопрос - Какие обязательства имеет супруг/супруга при продаже машины, приобретенной в браке и находящейся в лизинге?

Торговые площади оформлены на ЧП, какие права на эти площади имеет супруг (супруга). СПАСИБО.

Наследство дома от дедушки - какие права на него имеет супруг/супруга?

Какое право имеет супруг/супруга на дом, полученный в дарственную после смерти родителя?

Надо ли в договоре дарения квартиры супруги супругу указывать оценку кв-ры.Платится ли в таком случае налог?

Как получить квартиру, если супруг/супруга был сиротой в молодости - права и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59