Права поверенного по доверенности на распоряжение имуществом без согласия второго собственника.

Вопрос №24758300 из г. Екатеринбург
опубликован 24.09.2025, 07:43

Question

Здравствуйте, у меня такой вопрос, в доме два собственника, я как второй собственник проживаю в данном доме, второй собственник, дал генеральную доверенность, своему сыну, сын по этой доверенности, пытается всяко мне напакостить, завёз стол, электро плиту, хочет завести холодильник, имеет ли он на это право, если имеет генеральную доверенность, регистрации в данном доме у него нет.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Наличие такой доверенности не означает что у него имеется право находиться в этом помещении жилой или самому проживать в нём вызывайте полицию подавайте заявление о привлечении его за самому правду по статье 19.1 КоАП РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в доме два собственника, вы проживаете, а второй собственник выдал генеральную доверенность своему сыну. Сын пытается завезти в дом мебель и технику (стол, электроплиту, холодильник) без вашего согласия. У него нет регистрации в доме. **Правовой анализ:** Согласно ст. 246-247 ГК РФ, распоряжение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Генеральная доверенность дает сыну право представлять интересы доверителя, но не расширяет его полномочий за пределы прав самого доверителя. Второй собственник не может единолично принимать решения о внесении изменений в общее имущество или о его использовании, если это ущемляет права другого собственника. Сын, как представитель, вправе совершать действия, которые мог бы совершать доверитель, но с учетом прав и интересов всех сособственников. Поскольку вы (второй собственник) возражаете против завоза вещей, действия сына являются самоуправными и нарушают ваше право пользования общей собственностью. Отсутствие регистрации сына в доме не имеет правового значения – он не является сособственником и не обладает правом пользования жильем без вашего согласия. **Рекомендации:** 1. Письменно (желательно с уведомлением) потребуйте от сына прекратить завоз вещей и устранение уже внесенного имущества, указав на отсутствие вашего согласия. 2. Если сын игнорирует требования, вы вправе обратиться в полицию с заявлением о воспрепятствовании пользованию жильем или самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ). 3. Для судебного урегулирования – подать иск об устранении препятствий в пользовании недвижимостью (ст. 304 ГК РФ), а также о запрете действий, нарушающих ваши права. **Резюме:** Сын по генеральной доверенности не имеет права завозить вещи в дом без вашего согласия, так как это нарушает права второго собственника. Ваше право проживания и пользования домом защищено законом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ruslan1987, имеет право по доверенности от второго собственника (ст. 185 ГК РФ)

Ткач Николай Владимирович · Answer

Генеральная доверенность дает полномочия представлять интересы доверителя, но распоряжаться общим имуществом без согласия второго собственника нельзя. Права владения и распоряжения принадлежат обоим владельцам.

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Для проживания кого-либо в долевой общей собственности нужно согласие другого собственника (ст.247 ГК РФ). Генеральная доверенность здесь не при чём. Вы можете просто не пускать сына в дом.

Напцок Тимур Русланович · Answer

Сын доверителя, действующий на основании генеральной доверенности, имеет право совершать действия, прописанные в доверенности, даже если не проживает в доме и не имеет там регистрации, однако он не может причинять ущерб или препятствовать вашей законной деятельности как собственника. Его действия с мебелью и техникой (завоз стола, плиты, попытка завезти холодильник) могут быть правомерными, если доверенность дает ему такие полномочия, например, на управление имуществом или его ремонт, однако, если эти действия нарушают ваши права как сособственника или вызывают у вас дискомфорт, вам следует проверить саму доверенность.

Працко Виталий Александрович · Answer

Генеральная доверенность дает полномочия представлять интересы доверителя, но распоряжаться общим имуществом без согласия второго собственник никак

Права поверенного по доверенности на распоряжение имуществом без согласия второго собственника.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

«Полномочия и ответственность управляющего в доверенности - распоряжение имуществом и отчетность о расходах»

В брачном договоре - право на распоряжение имуществом без согласия второго супруга?

Права и обязанности при приобретении квартиры у банка после выселения предыдущего собственника

Имею ли я право, продать квартиру, имея на руках генеральную доверенность на распоряжение имуществом, собственник которой умер?

Распоряжение имуществом без согласия второго наследника

Возможность судебной продажи и дележки доли в квартире без согласия второго собственника и право второго собственника

Требуется ли согласие второго собственника для регистрации малолетних дет

Права на управление и распоряжение имуществом - доверенность бабушки, продажа дома и возврат средств

Вопросы о нотариальной доверенности - количество людей с правом распоряжаться имуществом, срок доверенности и право передоверия.

Я в этой квартире не прописана, муж прописан без права распоряжения этим имуществом.

Влияние пристройства отца в дом престарелых на судьбу его квартиры - права собственника и распоряжение имуществом пансионата

Права поверенного на распоряжение денежными средствами - разъяснение законодательства РФ

Право собственника на распоряжение имуществом - важность регистрации и возможность лишения прописанных

Возможны ли незначительные изменения при оформлении нотариусом прав передоверия доверенности на распоряжение имуществом?

Обязан ли нотариус выдать заверенные копии доверенности на распоряжение имуществом и как узнать номер доверенности

Права и обязанности при доверенности на распоряжение имуществом

Действительна ли доверенность на распоряжение имуществом без права отчуждения при покупке катера и регистрации в ГИМС?

Я собственник 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.

Вопрос о правах наследства при наличии доверенности на распоряжение имуществом умершего

Необходимость дополнительного согласия мужа на займ у физического лица при наличии нотариальной доверенности на

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59