Возможность оспорить в суде заниженную выкупную цену по итогам судебной экспертизы.

Question

Можно ли подать в суд или прокуратуру на экспертную организацию определившей выкупную цену за квартиру в аварийном доме, которая не устраивает, при этом это уже была третья судебная экспертиза, цена явно занижена за квартиру в самом центре города, такое ощущение, что экспертам дана установка и они боясь властей подстраивают цену которая устраивает пдминистрацию

Воробьев Михаил Владимирович · Accepted Answer

Если это уже ТРЕТЬЯ СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА то ваш вопрос решается в суде.

При назначении судебной экспертизы (любой) одним из обязательных действий является предупреждение эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ.

То есть вы сейчас обвиняете эксперта в совершении уголовного преступления ради вашей оценки?

Ситуация в том, что у вас аварийное жилье и оно разумеется не стоит как неаварийное. Поэтому у вас и создается иллюзия заниженной цены.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете подать жалобу в прокуратуру или в суд на действия экспертной организации, но для успеха необходимы веские доказательства нарушений. Разберем ситуацию подробно. 1. **Возможность обжалования экспертизы** Результаты судебной экспертизы являются доказательством по делу. Если вы считаете, что цена занижена, вы можете: - Заявить ходатайство о назначении повторной (или дополнительной) экспертизы, указав на сомнения в объективности и обоснованности выводов. Однако, если это уже третья экспертиза, суд может отказать, если не будет новых обстоятельств. - Оспорить экспертизу как недопустимое доказательство, если есть нарушения процессуального порядка (например, эксперты не предупреждены об уголовной ответственности, не учтены все значимые факторы). 2. **Жалоба на экспертов в СРО и прокуратуру** Эксперты несут ответственность за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ). Если у вас есть косвенные доказательства (например, подозрительно низкая цена, отличающаяся от рыночной в разы, или сведения о давлении), вы можете подать заявление в прокуратуру с требованием провести проверку. Также можно обратиться в саморегулируемую организацию (СРО) экспертов, если они являются её членами. 3. **Действия при явном занижении цены** Вам следует: - Собрать независимую оценку рыночной стоимости квартиры (от другого оценщика, желательно с лицензией). - Запросить в суде полное экспертное заключение и проверить его на соответствие методикам (Федеральный стандарт оценки, методики определения выкупной цены). - Обратить внимание на возможный сговор или заинтересованность экспертов (например, если они ранее работали с администрацией). 4. **Подача иска к экспертной организации** Теоретически можно подать иск к экспертной организации о возмещении убытков, если из-за их неправильного заключения вы понесли ущерб (например, получили заниженную выкупную цену). Но для этого нужно доказать вину экспертов, что крайне сложно. **Резюме:** Оспорить результаты экспертизы можно через суд (ходатайство о повторной экспертизе) или через правоохранительные органы (прокуратура, СРО) при наличии доказательств нарушений. Однако без явных улик на сговор или грубые ошибки шансы невелики. Рекомендуется нанять независимого юриста, специализирующегося на оспаривании судебных экспертиз. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

А она вас и не может устроить. так как в заключение заложен ИЗНОС ЗДАНИЯ! Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате. Читайте сообщения в правом верхнем углу!

24.09.2025, 21:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

сами ПРАВИЛЬНО ПРОВЕДИТЕ ЭКСПЕРТИЗУ-именно экспертизу

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Вам следует подать иск в суд. Суд назначит уже судебную экспертизу

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Лариса, можно оспорить в суде или досудебном порядке сумму оценки выкупной цены квартиры в аварийном доме, определённую экспертом.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Закон предусматривает оспаривание выкупной стоимости. Необходимо обращаться в суд.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Оспорить в суде оценку квартиру возможно.

Шестов Борис Борисович · Answer

Если полагаете права нарушенными обращайтесь в суд м иском.

Заявите ходатайство о назначении судебной экспертизы
(Платная)

Досудебные заключения специалистов суд вправе не принимать во внимание, поскольку специалист не был предупреждён об уголовной ответственности

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможность оспорить в суде заниженную выкупную цену по итогам судебной экспертизы есть

Березнев Сергей Владимирович · Answer

Вы можете подать в суд заявление о разрешении разногласий. Для этого подписываете договор с протоколом разногласий, после подаете в суд и просите назначить судебную экспертизу (за ваш счет).

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, можно

Возможность оспорить в суде заниженную выкупную цену по итогам судебной экспертизы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Возможно ли обжаловать заниженную выкупную цену на жилье в аварийном фонде в суде согласно ст.32 ЖК РФ при наличии

Оспорить выкупную цену акций АО Олимпийский - возможно ли?

Как оспорить выкупную цену за квартиру в многоквартирном доме, подлежащем сносу?

Судебный иск о признании заниженной выкупной цены и возмещении расходов по переселению - госпошлина и судебные издержки

Возможно ли подать иск о признании заниженной выкупной цены за аварийное жилье только за свои доли или за всю квартиру

Суд обязал определить выкупную цену и завершить процедуру выкупа имущества у гражданина Р.Вторым пунктом решения

Как оспорить завышенную выкупную цену за новостройку при замене приватизированной квартиры в аварийном доме?

Расчет стоимости экспертизы выкупной цены жилого помещения для каждого собственника

Возможность оспорить выкупную стоимость земельного участка и установить ее на уровне 2012 года - примеры и возможности

Как написать заявление об определении выкупной цены или согласовании выкупной цены?

Как определить выкупную цену за доли?

Собственники аварийного дома желают получить выкупную цену и самостоятельно приобрести новое жилье

Выкупная цена - кадастровая стоимость или равноценная жилая площадь? Какова роль прописки при отказе от выкупной цены?

Нормативным актом, определяющим порядок определения выкупной цены аварийного жиль

Суд признал долю в праве общей долевой собственности незначительной - как получить выкупную цену и защитить свои права?

Возможность выкупа доли в аварийной квартире - каковы шансы на выселение и как узнать выкупную цену?

Влияние наличия трех подвалов и гаража неприватизированных на выкупную цену квартиры в аварийном доме в адресной программе

Возможно ли признать незаконным постановление о изъятии земельного участка по срокам и определить выкупную цену?

Как правильно определить выкупную цену при переселении из ветхого фонда?

Обязан ли собственник оплатить разницу, если стоимость нового жилья превышает выкупную цену предыдущего?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59