Бывшее общежитие, жку

Question

В помещение коридорного типа с местами общего пользования (туалет, кухня итд), бывшее общежитие без индивидуальных приборов счета, все комнаты приватизированы. Одна комната сдается собственником в аренду двум людям, но они не платят налог. Писал заявление в полицию участковый приходил и проверял этих граждан, сказал что все в порядке (они сказали что просто гостят уже более 2 лет). Ну да ладно, но видел платежи единого жку на эту комнату, что, там зарегистрирован 1 только собственник и платит как за 1 человека, а живут 2. Куда обращаться? И участковый может подтвердить что там 2 человека просто гостят более 2 лет если потребуется?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Составить акты проживания есть полномочия В управляющей организацией после составления акта они имеют право начислять на двух человек то есть по количеству фактически проживающих

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная Вами, затрагивает несколько аспектов: налоговое законодательство, правила регистрации граждан и порядок оплаты коммунальных услуг.

1. **Неуплата налогов**: Собственник, сдающий комнату в аренду, обязан уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной арендной платы. Если он этого не делает, это является нарушением. Вы можете обратиться с жалобой в налоговую инспекцию (ФНС) по месту нахождения недвижимости. В заявлении укажите, что собственник систематически сдает комнату двум лицам, но не декларирует доход. Приложите доказательства: показания участкового, фотографии, свидетельства соседей, платежные документы, подтверждающие проживание.

2. **Нарушение правил регистрации**: Если в комнате фактически проживают два человека, а по документам зарегистрирован только собственник, это может быть нарушением правил регистрационного учета. Обратитесь в ГУВМ МВД (бывшая ФМС) с заявлением о проверке. Участковый, подтвердивший, что «гости» живут более 2 лет, может зафиксировать этот факт в рапорте, который станет основанием для привлечения собственника к ответственности за фиктивную регистрацию или проживание без регистрации.

3. **Коммунальные платежи**: Оплата коммунальных услуг по нормативам без учета фактического количества проживающих ведет к завышению платежей для всех жильцов (если расчет ведется на число зарегистрированных). Управляющая компания обязана производить перерасчет, если предоставлены сведения о фактическом проживании. Вам следует написать заявление в УК или ТСЖ с требованием провести проверку и сделать перерасчет за период, когда в комнате проживали 2 человека. Участковый может подтвердить их проживание.

4. **Действия участкового**: Участковый уполномочен составлять протоколы об административных правонарушениях, в том числе за нарушение правил регистрации. Если он ранее проверял и зафиксировал факт проживания, его объяснения можно использовать в качестве доказательства в налоговой или суде. Попросите участкового выдать письменную справку или рапорт.

**Резюме**: Вам следует: 1) подать жалобу в ФНС на неуплату налогов; 2) обратиться в ГУВМ МВД по факту нарушения регистрации; 3) написать заявление в УК о перерасчете коммунальных платежей. Доказательствами послужат показания участкового, соседей, фото- и видеофиксация.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в управляющую компанию.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Надо обращаться в управляющую организацию

Удалено · Answer

В ситуации с неуплатой налогов арендаторами и некорректным начислением коммунальных платежей следует обратиться в налоговую инспекцию (ФНС) для проверки неуплаты налогов и в управляющую компанию или жилищную инспекцию для корректировки платежей за услуги ЖКХ, так как проживание двух человек должно отражаться в счетах. Дополнительно, для подтверждения факта длительного проживания двух человек, а не гостей, можно попробовать собрать письменные показания соседей или провести повторную проверку участковым, зафиксировав факт их проживания.

25.09.2025, 22:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

в управляющую организацию

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Это право собственника сдавать свое имущество в аренду . Поэтому обращения вам тут никак не помогут

Бывшее общежитие, жку

Похожие вопросы

Общежитие с долгом по ЖКУ - бывший владелец не выполнил обязательства, управляющая компания подала на меня в суд. Как поступить?

Как вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является МКД? Точнее только одному этажу.

Можно ли приватизировать в бывшем общежитии бывшую кухню (место общего пользования)

Как происходит отключение электричества за долги по ЖКУ - ЖКУ или электрическая компания?

В частном общежитии проживаем более 18 лет (бывшее общежитие гос. учреждения) есть ли практика по приватизации?

Необходимость предоставления квитанций ЖКУ бывшей женой, не проживающей в квартире - законное требование или нет?

Как поступить, если нас просят погасить задолженность за жку бывшей управляющей компании после перехода в другое ТСЖ

Требуется ли предоставлять справку о доходах при разводе для получения субсидии на ЖКУ бывшей супругой?

Для приватизации жилья (бывшее общежитие) требуется согласие бывшего мужа.

Хочу купить мини студию в доме под реновацию (бывшее общежитие). Какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание

Как заставить алкоголичку-дочь платить ЖКУ за общежитие, где она живет одна, на фоне финансовых трудностей пенсионера-отца

В бывшем общежитии есть комнаты-кухни, могут ли жильцы пользоваться этими комнатами?

У меня бывшее общежитие. Объединены 2 квартиры, из одной выход был на уже отделенный от общего балкон. По докам нет его.

Последствия приватизации комнат в бывшем общежитии - будут ли очередников снимать с очереди?

Бывшая жена вышла замуж. Но прописана в комнате соц. найма (бывшее общежитие) и не выписывается. Мои действия в отношении её?

Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире (общая долевая собственность, бывшее общежитие).

Планируем покупку квартиры. Нашли и по приятной цене. Но это бывшее общежитие. Какие документы попросить при покупке?

По методу аналога бывшее общежитие и комната в коммун квартире идентичны?

Приватизированное бывшее общежитие требует замены подвода труб в комнату из-за поломки

Как собрать пожертвования на жилье для инвалида

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59