Бывший муж ушёл на сво и пропал, могу ли я поменять в квартире замки, хотела оплачивать коммуналку.

Вопрос №24763642 из г. Орёл
опубликован 29.09.2025, 16:27

Question

Сын прописан у бывшего мужа в квартире. Квартира не приватизирована. Бывший муж ушёл на сво и пропал, могу ли я поменять в квартире замки, хотела оплачивать коммуналку. У него долг почти 300 тыс.

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Если муниципальное жильё не было приватизировано при жизни нанимателя, оно останется в соцнайме. Жильцов на улицу никто не выгонит. В таких случаях следует руководствоваться п.2 ст.672 ГК РФ. В нём чётко указано: после смерти квартиросъёмщика договор найма может быть перезаключён с одним из членов его семьи, которые проживали с ним. Если ребёнок совершеннолетний он может перезаключить договор или если несовершеннолетний можете вы действовать в его интересах.

По общему правилу, списание задолженности по ЖКХ умершего должника производится следующим образом.

1. Если умерший не является собственником — производится обращение в управляющую компанию, представляется свидетельство о смерти, УК признаёт долг безнадёжным и списывает его.

По поводу списания долга по ЖКХ участнику СВО. Действующий в настоящее время Федеральный закон от 7 октября 2022 года № 377-ФЗ, который регламентирует предоставление участникам СВО льгот в отношении кредитных обязательств, не распространяется на долги по ЖКХ.

Алекс И.И. · Answer

Квартира не приватизирована, то есть находится в муниципальной собственности. Нанимателем (основным квартиросъемщиком) является бывший муж. Вы, будучи бывшей супругой, не имеете самостоятельных прав на эту жилплощадь. Ваш сын прописан, но это не дает вам права распоряжаться квартирой, в том числе менять замки. Менять замки без согласия нанимателя нельзя – это может быть расценено как самоуправство или даже уголовно наказуемое деяние (ст. 330 УК РФ). Вам нужно обратиться в администрацию муниципалитета (жилищный отдел) для выяснения ситуации. Поскольку бывший муж пропал без вести в связи с участием в СВО, возможно, потребуется признать его безвестно отсутствующим через суд (ст. 42 ГК РФ) или установить факт его смерти. Тогда вы (или сын) сможете претендовать на переоформление договора социального найма. Что касается оплаты коммунальных услуг: вы можете оплачивать их добровольно, чтобы избежать накопления долга и отключения услуг. Но учтите: если задолженность числится за бывшим мужем, ваши платежи могут быть зачтены в счет погашения его долга, но не освобождают вас от обязательств по текущим платежам, если вы фактически проживаете там. Рекомендую письменно уведомить управляющую компанию о вашем намерении оплачивать коммуналку для сохранения жилья для сына и просить разделить лицевые счета (на вас и на бывшего мужа) – это возможно только с согласия наймодателя или через суд. Краткое резюме: менять замки нельзя; платить коммуналку можно, но лучше сначала официально закрепить ваши полномочия через органы опеки или суд. Обратитесь в администрацию и юристу для подготовки заявления о признании бывшего мужа безвестно отсутствующим. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Вы можете поменять замки, если сын несовершеннолетний (действуя в его интересах). При этом желательно уведомить собственника, т.е. местную администрацию (письменно).

Ключников Антон Алексеевич · Answer

А вы тут каким боком? У квартиры есть титульный наниматель. Вот он пусть и занимается замками и оплатой коммунальных платежей.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, поменять замки то вы можете, но вот права на эту квартиру, если вы там не прописаны у вас нет. Если прописаны, то вам нужно будет менять главного нанимателя через подачу завявления в администрацию, а в случае отказа через суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Меняйте, он не вернётся.

Бывший муж ушёл на сво и пропал, могу ли я поменять в квартире замки, хотела оплачивать коммуналку.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В разводе 10 лет, прописка в муниципальной квартире. Замки заменены. Коммуналку оплачиваю. Как можно вселиться?

Может ли муж поменять замки в квартире, если жена не прописана в квартире, но куплена Квартира в браке.

Свекровь хочет поменять замки в квартире, унаследованной моим ребёнком - что делать?

Имею ли я право поменять замки в квартире т.к бывший муж хочет вывести имущество из квартиры.

Как продать свою 1/2 долю квартиры (бывший муж поменял замки, доступ в квартиру не имею) . Какие действия нужно предпринять?

Может ли муж поменять замки в доме. Мы не разведены. Но живём отдельно. Прописана. Есть доля в доме.

Разъясните мне. Могу ли я поменять замки в квартире после развода, хотя муж (уже бывший) в квартире не проживает, но прописан?

Я хочу поменять замки, но что делать с его вещами?

Какие последствия могут возникнуть при вызове спасателей для взлома замка и оставлении двери квартиры открытой?

Хозяйка квартиры требует оплату или грозится поменять замки - есть ли у нее право на это?

Каким образом поменять замки в квартире, являясь собственником, если бывший муж отказывается сотрудничать?

Может ли собственник квартиры поменять замки без предупреждения? Как защититься в такой ситуации?

Как правильно принудительно вскрыть квартиру, поменять замки и воспользоваться ею до оформления права собственности?

Может ли хозяин съемной квартиры поменять замки и удерживать вещи, пока мы не выплатим долг? Рассмотрение правовой ситуации

Как я могу выписать бывшего мужа из квартиры, собственником являюсь я, муж коммуналку оплачивать отказывается.

Могу ли я поменять замки в квартире если муж там не прописан но мы состаив в браке.

Бывший муж поменял замки - как защитить свои права на долю в общей квартире?

Хозяйка съемной квартиры поменяла замки - квартира заперта со мной внутри, полиция не реагирует. Как решить проблему?

Бывший муж поменял замки в доме, где мы прописаны - как защитить свои права и выселить его?

Я им пользовалась, но со вчерашнего дн бывший муж поменял замки и запретил заходить туда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59