Фссп отказало ссылаясь на то что вся квартира теперь единственное жилье должника.

Question

Здравствуйте. Удолжника 1/6 квартиры в собственности. Это считается его единственным жильем в 3 х комнатной квартире. Остальная доля, матери должника. Мать скончалась в 2018 г и оставила единственному сыну (дожнику) свою часть квартиры. По сути это было 2 жилья. Уматери своя часть, и у должника его 1/6 часть. Должник подал заявление нотариусу, на вступление в наследство. Я обратился в фссп с заявлением, принудительно зарегисрировать долю матери в квартире на должника и обратить на нее взыскание. Фссп отказало ссылаясь на то что вся квартира теперь единственное жилье должника. При этом квартира стоит пустая, а должник живет в другой области. Можно ли через суд решить вопрос о том, что 1/6 доля единственное жилье. А бывшая доля матери второе жилье должника. Спасибо.

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

Если должник фактически живет по другому адресу (например, в съемной квартире) забрать единственное жилье за долги могут.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации ключевой вопрос — является ли вся квартира единственным жильём должника. По закону (ст. 446 ГПК РФ) взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания помещение должника. Однако если у должника более одного жилья, второе может быть реализовано. Фактические обстоятельства: должник владеет 1/6 доли в квартире, остальные 5/6 принадлежали матери, которая умерла в 2018 году. Должник принял наследство (подал заявление нотариусу), но право собственности на долю матери не зарегистрировал. ФССП отказалась регистрировать эту долю на должника и обращать на неё взыскание, мотивируя тем, что вся квартира теперь – его единственное жильё. При этом должник проживает в другом регионе, квартира пустует. **Правовой анализ:** 1. Принятие наследства означает, что должник стал собственником всей квартиры (с момента открытия наследства), даже без регистрации в Росреестре. Таким образом, формально у него – единый объект (квартира), а не два отдельных. 2. Однако для целей исполнительного производства важно, является ли это помещение единственным пригодным для постоянного проживания должника. Должник фактически живёт в другом месте, что может свидетельствовать о том, что данная квартира не является для него единственным жильём. 3. Кроме того, 1/6 доля изначально была его собственностью, а 5/6 получены в наследство. Вы можете аргументировать, что эти доли имеют разный правовой режим: 1/6 – это то, что у него было, а 5/6 – новое имущество, которое не должно пользоваться иммунитетом, так как у должника уже было жильё (1/6). **Судебная перспектива:** - Вы вправе обжаловать бездействие судебного пристава-исполнителя в порядке подчинённости (старшему приставу) или в суд (ст. 121, 122 Закона об исполнительном производстве). Обжалование должно содержать доводы о том, что должник не проживает в квартире, а значит, она не является его единственным жильём, и что наследственная доля – это новое имущество. - Альтернатива – подать иск о признании права собственности должника на наследственную долю и об обращении на неё взыскания (как на отдельное имущество). В иске нужно доказать, что у должника имеется иное жильё (по месту фактического проживания) либо что квартира не используется им для проживания. **Рекомендации:** - Соберите доказательства проживания должника в другом регионе (справки о регистрации, показания свидетелей, данные о месте работы и т.п.). - Запросите в ФССП письменный отказ с обоснованием – он потребуется для обжалования. - Учитывайте, что суды часто защищают должников, но при ваших обстоятельствах (должник не живёт в квартире) шансы есть. **Резюме:** через суд можно попытаться признать, что унаследованная доля не является частью единственного жилья, и обратить на неё взыскание. Однако процесс сложен и требует доказательств. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска или жалобы. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Попробуйте в суде порешать - раз должник там не проживает - но надо доказательства обеспечить.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день ! 	 
В рассматриваемом случае, это неправомерно. 
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры

ООО "Корнилов Лигал Груп" · Answer

Добрый день. Один из вариантов это начать процедуру банкротства в отношении должника (если сумма долга позволяет). И в ходе банкротства реализовать эту квартиру, купив взамен замещающее жилье (по нормам на количество зарегистрированных человек, зависит от региона).

Фссп отказало ссылаясь на то что вся квартира теперь единственное жилье должника.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как зарегистрировать в Росреестре 1/2 в квартире (способом "через суд"), которая вся под запретом у приставов

Долг свыше 2,6 млн руб Коттедж площадью 410 кв м единственное жилье должника Должник единственный владелец.

Извините, я не поняла. Так может суд за долг по алиментам присудить истцу квартиру должника (единственное жилье)?

У должника единственное жилье - квартира. Он дарит ее сыну. Если он не сможет платить по кредиту, могут отменить дарение?

ВС разрешил ФССП изъять единственное жилье должника - факты и детали

У должника единственное жилье в ипотеке подлежит ли он продаже при банкротстве физ. лица.

Может ли суд отобрать у должника единственное жилье для погашения долгов по кредиту?

Счет предпринимателя арестован из-за долгов физического лица, но ФССП отказало в праве на 50% дохода.

ФССП отказало в перерасчете алиментов по ст.116 Семейного кодекса в Республике Башкортостан за 2013 год.

ФССП отказало в исполнении судебного приказа по алиментам, требуя исполнительный лист

Министерство юстиции предлагает новый закон о взыскании на единственное жилье должника - что это значит для борьбы с долгами?

Могут ли приставы забрать единственное жилье должника и его родителей, жилье не ипотека и не залог.

Ответ на вопрос - зачем налагать арест на единственное жилье должника, если его все равно нельзя продать.

Уведомление должника ФССП - считается ли должник уведомленным, если разговаривали с его женой

Если квартира в ипотеке и это единственное жилье должника, могут ли наложить арест на данную квартиру?

могли ли судебные приставы наложить арест на квартиру, если это единственное жилье должника.

Приставы сняли ограничение на регистрационные действия на единственное жилье должника или долю в квартире перед

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59