Гос регистрация недвижимости

Question

Добрый день, дамы и господа. Документ, подтверждающий исполнение сторонами условий договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (Например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены; оригинал). Что это за документ?

Шамолюк Ирина Александровна · Accepted Answer

Например, подписанный сторонами  Акт приема-передачи.

Алекс И.И. · Answer

Документ, подтверждающий исполнение сторонами условий договора купли-продажи, с которым связывается переход права собственности на объект недвижимости, — это **акт приема-передачи недвижимости** (или передаточный акт).

### Назначение документа
- Фиксирует фактическую передачу объекта от продавца к покупателю.
- Подтверждает выполнение условия договора (например, оплату), после которого право собственности переходит к покупателю.
- Служит основанием для государственной регистрации перехода права в Росреестре.

### Когда требуется
- В договоре может быть указано, что право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты. Акт приема-передачи подписывается после получения денег, что запускает регистрацию.
- Без акта приема-передачи регистрация прав может быть приостановлена.

### Юридические последствия
- Подписание акта означает, что обязательства по передаче объекта выполнены.
- С этого момента покупатель принимает на себя риск случайной гибели имущества.
- Если акт подписан, но оплата не произведена, продавец вправе требовать оплаты или расторжения договора.

### Резюме
Акт приема-передачи недвижимости является ключевым документом, подтверждающим исполнение условий договора и дающим возможность зарегистрировать переход права собственности на покупателя.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Это выписка из ЕГРП с указанием обременения

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Расписка получения денег платёжное поручение С отметкой банка об исполнении

Гос регистрация недвижимости

Похожие вопросы

В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности прово

Основные вопросы о жилых помещениях и конфискации недвижимости - государственная регистрация и процесс покупки

Государственная регистрация недвижимости в Росреестре - ключевой момент перехода права собственности

Государственная регистрация недвижимости - необходимость и выбор вида удостоверения прав.

Государственная регистрация недвижимости произведена 19 января 2010 года.

Подлежит ли долгосрочный договор аренды недвижимости государственной регистрации и возможность его оспора

Подлежит ли договор дарения недвижимости государственной регистрации?

Принятые изменения в законодательстве о нотариате и государственной регистрации недвижимости позволят облегчить

Государственная регистрация запрета на регистрацию недвижимости - понимание сути и последствия.

Осуществлена государственная регистрация прекращения запрета на регистрацию недвижимости

Необходимость повторной регистрации права собственности на земельный участок в связи с принятием нового ФЗ О государственной

Особенности уточнения границ земельного участка в соответствии со статьей 43 О государственной регистрации недвижимости

Право на получение информации о государственной регистрации недвижимости и зарегистрированных правах согласно статье

Как суд будет разрешать вопрос, если забор стоит с нарушением ст.КоАП и возможно применение ст.ФЗ О государственной

Возможное применение ст. 43, 218 ФЗ о государственной регистрации недвижимости при нарушении ст. 7.1. КоАП

Как правильно оформить акт приема-передачи квартиры, приобретенной по переуступке права-требования

Момент признания государственной регистрации недвижимости при договоре пожизненного содержания

Как изменение адреса ГКУ влияет на свидетельство о государственной регистрации недвижимости?

Вопросы о нотариальном заверении копии свидетельства о государственной регистрации недвижимости и о сделке при

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59