Оспаривание долга по коммунальным платежам не пропорционально доле в праве собственности

Вопрос №24766956 из г. Чита
опубликован 02.10.2025, 09:07

Question

Здравствуйте. Мы с братом владеем домом, моя доля 1/6. Мне пришел долг от Олерона в сбере, на 18 т.р., брату ничего не пришло. Мы же должны платить в соответствии с долями? Что мне сделать для этого? 
Обидно, потому что что в доме я не живу более 7 лет.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Позвоните или напишите в организацию, выставившую вам долг. 
Если организация направила письмо и вашему брату, то в случае неуплаты вами долга она может обратиться в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с вашего брата и со вторым заявлением о взыскании долга с вас. 
              Копию заявления о судебном приказе взыскатель должен направить вам. Если будет вынесен приказ, то вы можете его отменить, подав возражение на него.                                     
              Если потом будет подан в суд иск подан только к вам одному, то вы и ваш представитель по нотариальной доверенности - адвокат или юрист вправе просить суд привлечь второго сособственника дома - вашего брата к участию в деле в качестве соответчика. 
            Если судебный пристав взыщет всю сумму долга с вас, то вы сможете подать в суд иск о взыскании с вашего брата денег в размере его 5/6 доли от уплаченных вами денег.
               Вы и адвокат можете подать в районный суд иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг, на основании которого поставщик услуг будет выставлять вам и брату каждому по отдельной квитанции. 
            Расходы на оплату услуг представителя за составление иска суд взыщет с ответчика (брата) при удовлетворении иска.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы правы: согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Это означает, что вы должны оплачивать только 1/6 долга, если речь идет о коммунальных платежах и содержании дома. Однако на практике управляющие компании (в вашем случае «Олерон») часто выставляют единый счет на всех собственников. Если у вас с братом нет раздельных лицевых счетов, компания может требовать оплату с любого из вас в полном объеме, а вы уже вправе взыскать с брата его часть. Что вам сделать: 1. Запросите в «Олерон» детализацию долга: за какие услуги и за какой период начислена сумма. Уточните, есть ли у вас отдельный лицевой счет. Если счета разделены, требуйте перерасчета согласно вашей доле. 2. Если счета не разделены, напишите заявление о разделе лицевых счетов (или заключении отдельных договоров) пропорционально долям. Компания обязана это сделать. 3. Если долг образовался по вине брата (например, он не платил), вы все равно несете солидарную ответственность, если счета общие. В этом случае лучше оплатить долг (чтобы избежать пени и суда) и затем требовать с брата возмещения его части в судебном порядке. 4. То, что вы не проживаете в доме более 7 лет, не освобождает вас от обязанности содержать свою долю (ст. 210 ГК РФ). Однако вы можете требовать перерасчета по услугам, которые начисляются по факту проживания (например, вывоз мусора, если он считается на человека), предоставив справку о регистрации по другому адресу. Резюме: вы обязаны платить только 1/6 долга, но для этого нужно разделить лицевые счета. Начните с обращения в «Олерон» с письменным заявлением. Если долг уже взыскивают через суд или приставов, заявите о несоразмерности требования. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ).

Працко Виталий Александрович · Answer

обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов

Оспаривание долга по коммунальным платежам не пропорционально доле в праве собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно объединение лицевых счетов собственников пропорционально доле собственности в единое дело - процедура и порядок

Ответственность за комуслуги пропорционально доле собственности.

Статья закона, определяющая обязанность долевых собственников уплачивать коммунальные платежи пропорционально занимаемой площади.

Как определяется оплата за услуги охраны - пропорционально доле в праве собственности или фиксированная сумма?

Нет своего жилья, но зарегистрированы на два автомобиля и плачу за коммунальные услуги пропорционально доле

Из-за имеющегося долга по коммунальным платежам мне отказали в оформлении льготы по коммунальным платежам многодетной семье.

Оформив долю в наследственной квартире и не проживая в ней, возникла необходимость оплаты платежей по иску пропорционально доле

Вопрос наследования кредитов - нужно ли возвращать долги пропорционально долям в наследстве, если наследниками являются люди

Как правильно распределять затраты на установку запорных устройств в МКД?

Что все должно оплачивается пропорционально доле в общедолевой собственности это мне понятно.

Собственник квартиры умер, у него остался долг по коммунальным платежам наследник обязан платить долги по коммунальные платежи.

Имеет ли право ЖКХ отключить электричество за долг по коммунальным платежам? Долга по оплате электроэнергии нет.

Применение вычета по ст. 220 при продаже доли в квартире - ко всей или пропорционально доле?

При подаче искового заявления о разделение коммунальных платежей и разделение счётов и платежей за квартплату пропорционально

Приватизируем квартиру в долях, в законе написано, что оплачивать нужно пошлину пропорционально доле.

Если 2 покупателя и у них разные доли, то плачет гос. пошлину всё равно каждый по 1000 руб или пропорционально доле?

Можно оплатить госпошлина пропорционально доле купленной квартиры, если квартира покупается на двоих в неравных долях?

Как заставить собственников гаража уплачивать членские взносы пропорционально доле владения?

Как правильно расчитывать оплату за общие домовые услуги - по общей площади квартиры или пропорционально доле?

Расчет госпошлины при вступлении в наследство - как определяется стоимость квартиры и как платится пропорционально доле?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59