Сосед не дает доступ для прочистки вентканала и замены труб

Question

Добрый день! В моей квартире совсем отсутствует вентиляция на кухне и в ванной комнате. По данной причине у нас быстро ржавеют трубы и от соседних квартир поступают запахи сигаретного дыма в ванную. Трыбы с соседями этажом ниже мы совместно заменили, а сосед выше сказал доступ не даст, т.к у него трубы хорошие. При проверке вентканалов обнаружено перекрытие вентканала кирпичной кладкой между моей квартирой и квартирой соседа выше, у соседа требуется долбить стену, чтобы пробить вентканал. Сосед сказал никого долбить не пустит в свою квартиру. УК подала на соседа в суд т.к он не предоставляет доступ. Суд состоится уже сегодня. Сосед повестку так и не забрал с почты. Вопрос-если сосед не явиться в суд на 3 заседания, суд примет решение без него? Соседа каким образом могут обязать предоставить доступ? Нужен будет сотрудник полиции или без его участия все можно решить?

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

1. рассмотрят без его участия, могут принять заочное решение; 2. исполнять решение суда при отсутствии добровольности со стороны должника будут судебные приставы, в том числе путем начисления штрафов; 3. сотрудник полиции не обязателен для этого ; КоАП РФ Статья 17.15. Неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера

(введена Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 17.15. КоАП РФ

1. Неисполнение должником содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера в срок, установленный судебным приставом-исполнителем после вынесения постановления о взыскании исполнительского сбора, -

(в ред. Федерального закона от 21.04.2011 N 71-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

1.1. Неисполнение должником - оператором поисковой системы со

Алекс И.И. · Answer

Да, суд может принять решение в отсутствие соседа, если он надлежащим образом извещён. Повестка, возвращённая с почты, считается надлежащим извещением, если адресат не получил её по своей вине. Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ) после неявки ответчика дважды (обычно одно заседание откладывается при первой неявке). При неявке без уважительных причин суд может вынести заочное решение. Соседа обяжут предоставить доступ на основании решения суда. Если он добровольно не исполнит решение, взыскатель (УК) может обратиться в службу судебных приставов. Приставы вынесут постановление о принудительном исполнении и могут привлечь сотрудников полиции для обеспечения доступа (ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Полиция обязана оказывать содействие приставам. Таким образом, даже без участия соседа решение будет принято, а доступ обеспечат принудительно. Резюме: суд вынесет заочное решение; при неисполнении — приставы с полицией обеспечат доступ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Примут решение  в отсутствие,  в  случае неявки. Исполнение решения в  порядке  Закона об исполнительном производстве

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Суд может принять решение и без ответчика. Доступ будет осуществляться при помощи приставов.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Судебные акты исполняют судебные приставы.

Удалено · Answer

В моей квартире совсем отсутствует вентиляция на кухне и в ванной комнате. 
Так и открывайте свои вентканалы, убирайте кирпичи установленные из вашей квартиры, которые когда то заклеили обоями и заштукатурили!  они находятся в точности как и у соседей, на таком же уровне. для вас это новость?  Какое решение примет суд, пока  непонятно. Он  может  разрешить предоставить доступ в квартиру. а может и отказать. (если судья грамотный и разбирается в этом вопросе), если нет. может вызвать в суд представителя ВДПО и на основании  его заключения. отказать.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Суд примет решение без ответчика. Принудительно решение суда исполняет служба судебных приставов.

Ирина Николаевна · Answer

А Вы смотрели план дома? Возможно, что у Вас во всех квартирах раздельные вентиляционные каналы. В нашем в доме, например, так!

Жданов Александр Андреевич · Answer

Здравствуйте. 
1. Если у судьи будет подтверждение получения соседом судебного извещения, то он вынесет решении в отсутствии ответчика (соседа).
 2. Исполнением судебного решения занимается не полиция, в судебные приставы исполнители. Управляющая компания знает как подавать заявление в службу судебных приставов.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

ПРимет без него
ПРиставы двери взломают

Олег Палыч · Answer

Вы уже многого добились, реализовать решение суда для Вас не составит труда, хоть с полицией, хоть с приставами. 
Раздельных каналов с соседями, как предполагают недалекие юристы, у Вас в санузле нет; они положены только в газифицированных помещениях, в кухнях. 
После восстановления вентиляции УК полезно еще наказать соседа за самовольные вредоносные действия, что бы неповадно было впредь.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Если ответчик трижды подряд пропускает судебные заседания без уважительных причин, суд вправе принять решение в его отсутствие. Обязанность предоставить доступ к своей квартире для устранения нарушений может быть возложена решением суда. Исполнение решения осуществляется судебными приставами-исполнителями, при необходимости привлекающими сотрудников полиции для обеспечения доступа.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Сосед не дает доступ для прочистки вентканала и замены труб

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Соседи требуют разрушить стену в квартире для прочистки вентканала - кому принадлежит ответственность?

Как защитить свои права - спор о прочистке вентканала через мою квартиру с ЖЭСом

Председателю ЖСК поступило требование о предоставлении информации о прочистке вентканалов

Сантехник предлагает разобрать стенку и снять унитаз для прочистки труб в сенсорном узле

Дети в опасности - Ребенок, выпивший средство для прочистки труб, и уголовное дело. Родители будут допрашиваться как свидетели

Шансы на выигрыш дела против производителя средства для прочистки труб (крот) и первые шаги

Проблемы после прочистки труб - Как защитить себя при вызове сантехников через интернет?

Проблемы с канализацией в старом доме

Как составить заявление на замену или прочистку труб в частном доме - советы для обращения к администрации

Соседи на 10 этаже отказались пустить аварийную бригаду для прочистки трубы канализации - правомерны ли их действия?

Проблема с напором холодной воды в многоквартирном доме - планы по прочистке труб и возможная замена за счет жильцов

Многоквартирный дом испытывает протечку в подвале канализационной трубы

Как вернуть часть переплаченных денег за услугу по прочистке труб?

Кто должен оплачивать прочистку труб на служебной квартире - владелец или арендатор?

Кто должен производить прочистку труб в квартире на первом этаже четырехквартирного дома?

Как решить проблему с канализацией и водоснабжением - привлечение жильцов к сотрудничеству в прочистке труб

Нужно ли оплачивать прочистку труб в ванной сантехнику вызванному в ЖКХ, если квартира неприватизированная?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59