Подача доли в дар мужу без согласия других собственников

Свекр может самостоятельно распорядиться своей долей в праве долевой собственности на квартиру, не спрашивая согласия своей супруги (свекрови) и других сособственников, за исключением случая продажи доли.

1. Дарение: Свекр вправе подарить свою долю сыну (вашему мужу) без согласия свекрови и сводного брата. Право преимущественной покупки при дарении не применяется. Договор дарения заключается в простой письменной форме, требуется нотариальное удостоверение (с 2016 года для долей в праве на недвижимость обязательно).

2. Завещание: Свекр может завещать свою долю любому лицу, в том числе вашему мужу, без чьего-либо согласия. Завещание составляется в нотариальной форме. Сводный брат не сможет претендовать на эту долю, если только он не является обязательным наследником (нетрудоспособный иждивенец), но в вашей ситуации это маловероятно.

3. Продажа: При продаже доли свекр обязан сначала предложить выкупить её другим участникам долевой собственности (свекрови, вашему мужу и сводному брату) по той же цене и на тех же условиях. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, он может продать долю любому третьему лицу. Ваш муж может воспользоваться правом преимущественной покупки и купить долю у отца. Согласие супруги на продажу также не требуется, так как доля не является общим имуществом супругов (каждый имеет свою долю отдельно).

Резюме: Свекр может подарить или завещать свою долю вашему мужу без согласия свекрови и сводного брата. При продаже необходимо соблюсти право преимущественной покупки других сособственников. Чтобы сводный брат не мог претендовать, оптимально оформить дарение или завещание.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.