Т.к с меня потом требуют долю с этой квартиры, за которую плачу сам.

Question

Добрый день! Был в браке. Купил с женой квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос маи капитал. Супруга созаемщик. Было двое детей, старшая не моя. Спустя 2 года супруга умерла. Бабушка сейчас опекун. Я проживаю со свои ребёнком и оплачиваю ипотеку уже 10 лет и столько же еще платить, а так же получается оплачиваю за долю за старшего ребёнка. Который по факту мне никто. Вопрос: могу ли я разделить счета по ипотеке опекуну? За прошлые оплаченные года выставить счёт? Т.к с меня потом требуют долю с этой квартиры, за которую плачу сам.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет не можете вы можете лишь взыскать долю платежей которая приходится на другого собственника -наследника.
За последние 3 года

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь, ваша ситуация сложная, но разрешимая. Вы оплачиваете ипотеку за квартиру, которая находится в долевой собственности (с учётом материнского капитала и наследства после смерти супруги). Старший ребёнок (пасынок) также имеет долю в квартире, и его опекун (бабушка) обязана нести расходы по содержанию его имущества, включая оплату ипотеки пропорционально его доле. **Можно ли разделить счета по ипотеке?** Нет, раздел единого ипотечного счёта без согласия банка невозможен. Однако вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации или разделе платежей, но банк вряд ли согласится, так как вы остаётесь основным заёмщиком. Альтернатива – заключить с опекуном соглашение о порядке оплаты ипотеки, определив доли. Если опекун отказывается, вы вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты. **Можно ли выставить счёт за прошлые оплаченные годы?** Да, вы можете взыскать с опекуна часть платежей, которые вы внесли за долю пасынка за последние 10 лет. Это возможно на основании норм о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) или обязательств опекуна по содержанию имущества подопечного. Однако учтите, что срок исковой давности – 3 года, поэтому взыскать платежи старше 3 лет будет сложно. Рекомендуем подать иск в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за последние 3 года и обязать опекуна в будущем оплачивать долю пасынка. **Что делать сейчас?** 1. Соберите документы: кредитный договор, платежи за 10 лет, свидетельства о праве собственности, документы об опеке. 2. Направьте опекуну письменное требование о возмещении части платежей и предложите заключить соглашение о разделе расходов. 3. При отказе – обращайтесь в суд. Также можно поставить вопрос о выделе доли в натуре или продаже квартиры с выплатой компенсации пасынку. 4. Параллельно проконсультируйтесь с юристом для оценки перспектив. **Резюме:** Вы не можете разделить ипотечный счёт, но можете через суд обязать опекуна выплатить вам часть платежей за прошлые годы и установить порядок оплаты в будущем. Учитывайте сроки исковой давности. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Если в квартире мат.капитал, то долю выделять старшему ребенку придется. Счет вы сможете разделить только с разрешения банка, но маловероятно, что он такое согласие даст.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

потребуется судебное решение для раздела ипотечной квартиры и определения долей в ней, в том числе с учётом прав несовершеннолетних детей

Працко Виталий Александрович · Answer

выделять старшему ребенку придется

Т.к с меня потом требуют долю с этой квартиры, за которую плачу сам.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Может ли брат лишить меня доли в квартире, если я не помогала делать там ремонт. Налоги за долю плачу сама.

Может ли племянница, которую я пропишу в квартире, потом судебным путем требовать долю квартиры и выиграть дело?

Беру ипотеку под материнский капитал,2 месяца плачу сама, потом гасит ПФР. А за эти 2 месяца деньги вернут?

Я живу с братом за квартиру плачу я у него есть своя доля как сделать перерасчёт квитанций чтоб за эту долю платил он сам.

Бывший супруг требует выписать детей из муниципальной квартиры, не платит алименты и требует долю квартиры

Будет ли больничный оплачиваться, если я заболела во время отпуска, за который плачу сама?

Сын служит по контракту, хочет взять военную ипотеку, но в октябре контракт заканчивается. Может он сам потом платить?

Могу ли я требовать долю квартиры, в которой мы жили с отцом до его нового брака?

Имею ли я право подарить долю квартиры, которую сама получила в дар месяц назад. НАЛОГИ НЕ ЗАСТАВЯТ ПЛАТИТЬ? БЛАГОДАРЮ.

Муж требует от меня долю квартиры которую мне купила мама на 3-е лицо (я была в браке на тот момент), что мне теперь делать?

Ответьте пожалуйста: бывш. Муж требует от меня долю квартиры которую мне купила.

Имею ли я право подарить долю квартиры, которую сама получила в дар месяц назад.

Я снимают квартиру плачу сама за коммунальные услуги, хозяйка просит чеки а они утеряны, можно ли их восстановить!?

Возможно оформить договор дарения 1/4 доли квартиры в другом городе (Норильске), если сама квартира/доля (которую будут дарить)

Наложили запрет на совершение действий по регистрации на 1.4 долю квартиры, плачу 50 % регулярно по исковому, жилье единственное.

Я правильно понимаю, что оценят квартиру, потом долю, и в этом же документе пропишут заключение - возможно выделить или нет.

Если его мать откажется от доли, то она перейдет его сестрам?

Скажите пожалуйста как отменить дарственную на долю квартиры которую я сама же и оформила.

И есть ли в такой квартире доли, которые потом могут делить прописанные там жильцы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59