Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Оксана

3.1k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Иваново, 03.10.2025, 17:21

Споры в долях собственников, помогите пожалуйста

Вопрос №24768733 из г. Иваново
опубликован 03.10.2025, 17:21

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть. После смерти отца доли перешли на жену и двух дочерей, жена умерла и написала завещание по своей доле внуку, счета не разделены, внук этот проживает, по договорённости ничего не оплачивает никакие комунальнвк платежи, не у сестры мамы не у него нет карт и они должники везде, ещё узнали, что на их долях стоят ограничения регистрации, то есть мама одна с кого можно взять долг в 90 т. р. предлагаем им купить долю, они не идут на контакт, что делать подскажите пожалуйста, если с мамы будут вычитать у нее практически ничего не останется для жизни так как свои ещё кредиты и ипотека

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист Москва

4.9 1659 отзывов

Оксана, что можно предпринять в данной ситуации:

1) обратится в УК с заявлением об оформлении отдельного платежного документа на ЖКУ соразмерно доле в праве общей собственности (на 1/3 от общей суммы ЖКУ)

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

2) если УК откажет в выдаче отдельного платежного документа, то решать вопрос через суд посредством подачи иска об определении порядка участия в несении расходов на ЖКУ

3) радикальный вариант: попробовать продать долю третьим лицам. Для этого необходимо выполнить требования статьи 250 Гражданского кодекса, то есть сначала уведомить о предстоящей продаже остальных сособственников

03.10.2025, 17:45

Задать вопрос юристу

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

А без соглашения других собственников возможно через ук решить этот вопрос ? Чтобы без суда

05.10.2025, 18:15

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1659 отзывов

Оксана, это зависит от УК, а они у нас сами знаете - "государство в государстве". Если проявите настойчивость (а норму права я Вам дала для усиления позиции), то может получится

05.10.2025, 18:30

Спасибо большое 💐

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое 💐попробуем , а то все безвыходная яма , платить не хотят не за квартиру не за долю , и взять с них нечего ничего нет , и на доли их стоит ограничение регистрации по суду

05.10.2025, 18:40

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1659 отзывов

Оксана, это беда долевой собственности. Если не получится решить вопрос с УК, то подавайте иск. Это простое дело. Будут вопросы по иску - задавайте! Помогу.

Вопрос надо решить обязательно. Иначе всё будет нарастать, как снежный ком.

05.10.2025, 18:46

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо, а через иск не знаете сколько сейчас будет это стоить госпошлина , и надо будет на каждую организацию свой иск или общий, то есть даже если у них обременение мамину долю отделят ?

05.10.2025, 18:48

Спросить юриста

Наумова Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1659 отзывов

1) 3 тыс.руб.

2) иск об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг

3) иск один. И предъявляется не к организациям, а к собственникам (которые отказываются заключить соглашение об определении порядка)

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3 не определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги - это надо будет указать в иске. И именно на основании того, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение и подаётся иск.

05.10.2025, 19:01

Спросить юриста

7 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 322. Солидарные обязательства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день

Разделите коммунальные счета. Определите порядок пользования имуществом в суде при необходимости.

ГК РФ

03.10.2025, 17:25

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Не все так просто , у других собственников висят обременения на 1/3 доли на ограничение регистрации по суду, только у мамы чистая доля , а вроде как когда висят то не разделишь даже по суду

05.10.2025, 18:13

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151805 отзывов

Нужно вовремя отменять судебные приказы и пользоваться ст 249 ГК РФ.

03.10.2025, 17:27

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

То есть можно каждый раз отменять сразу приказ , как только он приходит?

05.10.2025, 18:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Разделите коммунальные счета.

03.10.2025, 17:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Все три наследника несут солидарную ответственность. если все взыскивают с Вашей мамы, то тут ей только в суд с иском о регрессном возмещении

03.10.2025, 17:47

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

С них нечего взять все в долгах , и карт нет куда можно наложить арест , палка двух концов и нет выхода 😥

Припугнули их , письмо с описью отправили , чтоб покупали долю , они письма получили , типо если не купят то можем предложить другим купить мамину долю, но все прекрасно понимают кто купит 1/3долю

05.10.2025, 18:16

Спросить юриста