LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Мурманск, 04.10.2025, 23:57

Ошибка в договорной подсудности - спор между судами о применении ст. 29 и 32 ГПК РФ.

Вопрос №24769928 из г. Мурманск
опубликован 04.10.2025, 23:57
В договоре аренды было написано, что все споры решаются в суде №86. Когда дело дошло до суда, то оказалось, что 86 суд выбран ошибочно и нужен суд №15 (ошибка в подсудности со стороны арендодателя). 86 суд сказал (решение давно вступило в силу), что не смотря на Договор и 32 ГПК РФ, нужно идти по месту прописки истца в 15 суд. А 15 суд сказал, что не смотря на 29 ГПК РФ, в договоре уже прописано, что рассматривать должен 86 суд и мнение истца тут не учитывается. Есть смысл подавать апелляцию на решение 15 суда, что если я, как истец заявил по месту прописки, то подсудность определена верно?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ситуация сложная: договором установлен суд №86, но он признал себя неподсудным и указал на суд №15 по месту жительства истца. Суд №15, в свою очередь, сослался на договорную подсудность и отказал.

Согласно ст. 32 ГПК РФ, стороны могут изменить территориальную подсудность по соглашению, но это право не должно нарушать правила исключительной подсудности. Если суд №86 уже вынес определение о неподсудности (вступило в силу), то оно обязательно для нижестоящих судов. Суд №15 не вправе пересматривать это определение, а должен принять иск к производству, если он подсуден по правилам ст. 28 или ст. 29 ГПК РФ. Истец вправе подать иск по месту своего жительства (ст. 28), если договорная подсудность не применяется из-за ошибки.

Таким образом, подача частной жалобы на определение суда №15 о возвращении иска или об отказе в принятии имеет смысл. В жалобе укажите, что договорная подсудность не может быть применена, так как указанный суд №86 уже признал её недействительной, а истец выбрал подсудность по месту жительства, что соответствует закону.

Резюме: апелляция (частная жалоба) на определение суда №15 обоснована. Шансы на отмену определения высоки, если суд №86 уже вступившим в силу определением установил неподсудность по договору. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

19.05.2026, 05:37
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уточните, какой именно договор аренды рассматривался (коммерческое или жилое помещение) и есть ли у Вас копия договора с пунктом о подсудности (если есть — приложите).

04.10.2025, 23:58

Договор аренды между физиками, это квартира)

п. 7.1:

Все разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны Договора в соответствии со ст. 32 ГК РФ (я не пропустил букву, тут и правда ссылка на опеку) определили между собой территориальную подсудность спора, вытекающего из Данного договора - местонахождение данного имущества - 86 судебный участок.

05.10.2025, 00:01

У вас в норме поиска не ст. 32 ГК РФ, а ст.32 ГПК РФ -

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 ГПК РФ не может быть изменена соглашением сторон.

В соответствии со ст.30 ГПК РФ Иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов

___

Если подсудность была определена по место нахождения недвижимости и это уч.86 , то была правильно определена

05.10.2025, 04:56

Договор аренды между физиками, это квартира)

п. 7.1:

Все разногласия, возникающие при исполнении настоящего Договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим законодательством РФ. Стороны Договора в соответствии со ст. 32 ГК РФ (я не пропустил букву, тут и правда ссылка на опеку) определили между собой территориальную подсудность спора, вытекающего из Данного договора - местонахождение данного имущества - 86 судебный участок.

05.10.2025, 00:02

Тогда территориальная подсудность спора 86 судебный участок.

05.10.2025, 00:06

Но имущество находится по адресу, не посудному 86 участку. Это не имеет значения? И если не имеет, то я как истец не могу разве выбрать все равно адрес прописки?

05.10.2025, 00:10

Нет это не принципиально, что имущество находится по адресу, не посудному 86 участку.

05.10.2025, 00:11

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 150 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 275 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 821 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 412 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 31 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7 1 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 889 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 464 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5 9 919 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6 53 318 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 703 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских