Имеется квартира в собственности, живёт там сейчас мой брат со своей гражданской женой.

Вопрос №24770819 из г. Оренбург
опубликован 06.10.2025, 00:46

Question

Добрый день! Имеется квартира в собственности, живёт там сейчас мой брат со своей гражданской женой. Без договора, Платят только за коммунальные услуги. Могут ли оди претендовать на долю в квартире?

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Проживание права собственности не создаёт.

Алекс И.И. · Answer

По общему правилу, проживание в квартире без договора и оплата коммунальных услуг не порождают права собственности. Ваш брат и его гражданская жена не могут претендовать на долю только на основании проживания. Однако возможны исключения: 1. **Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)**. Если они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственной в течение 15 лет, то могут обратиться в суд для признания права собственности. Но для этого необходимо доказать, что владение было именно как своим имуществом (например, делали ремонт, несли бремя содержания, и собственник не возражал). В вашем случае, так как собственник – вы (предположительно брат), и они знают об этом, добросовестность может быть оспорена. 2. **Семейные отношения**. Гражданский брак не приравнивается к зарегистрированному, поэтому на имущество, приобретённое до совместного проживания, супружеская доля не возникает. Проживание и оплата услуг не создают права на недвижимость. 3. **Улучшения**. Если они делали неотделимые улучшения (капитальный ремонт) с вашего согласия, то могут требовать возмещения расходов, но не доли. **Резюме**: Скорее всего, претензии необоснованны. Рекомендуется заключить договор аренды или безвозмездного пользования для чёткого определения прав. В случае спора – обращаться к юристу для оценки конкретных обстоятельств. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Лурье Полина Анатольевна · Answer

Здравствуйте! Нет, не могут. Проживание в квартире и оплата коммунальных услуг не делают их собственникам не движимого имущества.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Нет. Не могут.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нет. Не могут. никак

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, квартира в Вашей собственности, не могут они ни на что претендовать. Даже прописку там без Вашего согласия не оформят.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

По описанному - не могут, у Вас перед ними нет никаких обязательств.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Нет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет для этого основания

Имеется квартира в собственности, живёт там сейчас мой брат со своей гражданской женой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

У меня есть дом, в нем жил брат с женой, брат умер, дом хочу продать? Жена брата там прописана, ч то с ней делать?

Работники части говорят что мне нужно выписываться из части и прописываться у жены - законно ли это?.

Права гражданской жены на вынесение личных вещей из комнаты умершего.\n2)

«Какие права приобретает брат гражданской жены при прописке в общей квартире?»

Брат гражданской жены напал на внука на празднике - как получить денежное возмещение за нанесенные ножевые ранения?

Родной брат гражданской жены предлагает стать временным владельцем нежилого помещения - стоит ли соглашаться и какие риски?

Права гражданской жены после смерти супруга

Возможно ли проживание гражданского мужа с гражданской женой и детьми в муниципальной квартире при неприятии гражданской жены?

Возможность подарить квартиру собственности гражданской жене и ограничения прав супруга при наличии алкогольной

У мужчины 2 дочери. Он живёт с гражданской женой в его квартире. Завещания нет. Какую долю может получить его гражданская жена,?

Ситуация с бывшей гражданской женой брата - возможна ли психиатрическая экспертиза?

Мне нужна форма справки для посещения гражданской женой гражданского мужа в тюрьме.

Будет ли признан иждивенцем своей гражданской жены гражданский супруг

Каковы условия возникновения права собственности гражданской жены на квартиру, проживая в ней по гражданскому браку?

Расхожусь с гражданской женой имеются общие дети отцовство не установлено имею ли я права на детей.

Как переехать на ПМЖ в Калининград, если у меня там живет гражданская жена и я ранее отказался от российского гражданства?

Ситуация с наследственной квартирой брата - Жена живет там, требует деньги за ремонт - выплатить или нет?

Как отозвать дарственную на дом, подаренный братом гражданской жене перед его смертью

Без ПТС могу ли я обратится в суд по доверенности от брата чтобы забрать его автомобили у гражданской жены брат в тюрьме.

Как выписать из приватизированной квартиры жену брата? Брат, жена и ребенок живут в другом районе, долю в квартире никто не имеет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59