Кто имеет право на часть квартиры после продажи в ситуации с завещанием и судебными разбирательствами?

Вопрос №2477334 из г. Днепропетровск
опубликован 21.06.2013, 16:00

Question

Окажите пожалуйста консультацию по следующей ситуации. Продается квартира, которая была приобретена супругами в браке. Супруг умер, но есть завещание, оформленное на жену. После его смерти на квартиру стала претендовать мать супруга, после 12 лет судебных разбирательств Решением Верховного суда признан единственный владелец квартиры-супруга. С ней проживают несовершеннолетние дети (в т.ч. ребенок от брака с умершим), которые прописаны в другой квартире. После решения суда супруга переоформила все документы по квартире на себя и намерена её продать. Ответьте пожалуйста, имеет ли кто-нибудь право претендовать на какую-либо часть данной квартиры после её продажи? Существует ли какая-то опасность для потенциальных покупателей данной квартиры?

Бослак Лариса Александровна · Accepted Answer

Подскажите пожалуйста, каким документом в таком случае при оформлении сделки покупки квартиры можно оговорить , что ребенок в дальнейшем не будет претендовать на свою часть квартиры.
Отвечаю:
Для начала несовершеннолетний ребенок должен получить свидетельство о праве на наследство. А судя по ситуации,свидетельство ему не выдавалось.А значит Ваша сделка не может состояться.В противном случаи она оспариваемая и оспорить ее может мать умершего или ребенок после исполнения ему 18 лет., а может и раньше.

Бослак Лариса Александровна · Answer

В спорная квартира принадлежит не только супруги умершего по завещанию, но и его несовершеннолетнему сыну,который считается принявшим наследство,даже если не было подано заявление в нотариальную контору(в связи с возрастом), даже не смотря на завещание.Если я все правильно поняла, то есть возможность признать сделку не действительной.

Шандула Александр Алексеевич · Answer

Здравствуйте, Алла!
Вы написали, что Верховный суд признал жену умершего единственным владельцем квартиры. А как же несовершеннолетний ребёнок наследодателя? Его забыли? Или умышленно не сообщили о нём в ходе судебного разбирательства по делу? Если данный факт скрыли, то заинтересованные лица, в том числе законный представитель несовершеннолетнего может подать заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Действуйте и не теряйте времени!

Кто имеет право на часть квартиры после продажи в ситуации с завещанием и судебными разбирательствами?

Похожие вопросы

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Права супруги на квартиру при разводе, приобретенную по договору обмена на квартиру, доставшуюся ей по наследству

Можно ли продать квартиру, приобретенную до брака, без согласия супруги? Обязательно ли делить доход от продажи супруге и ребенку?

Может ли он без согласия супруги продать квартиру?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Если, Да, то,может, как-то возможно сделать, чтобы завещание было исполнено?

Что может служить доказательством того, что деньги вложенные в покупку квартиры в основном принадлежали супруге?

Консультация по разделу имущества и прописке в совместном браке при разводе

Влияет ли использование материнского капитала на долю супруга в квартире при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59