Ответственность за многоквартирный дом и его общее имущество

Question

Здравствуйте. Многоквартирный дом кому принадлежит, как это узнать? Кто ответственен за него? Я понимаю, что ук его обслуживает, но разве они целиком и полностью отвечают за этот дом? если в доме, например, перекрытия или фасад рушатся-это кому предъявлять надо претензии?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

ВЕСЬ многоквартирный дом принадлежит ВСЕМ собственникам помщений (жилых и нежилых) в данном МКД.
УО лишь обеспечивает содержание итекущий ремонт общего имущества МКД.
 Причём в пределах перечня работ и услуг, предоставляемых в соответствии с Договором управления данным МКД, а так же в пределах тех средст, которые определяются тарифами на указанные услуги и уплачиваются собственниками помещений именно за содержание и тек.емонт общего имущества МКД.
ВСЕ иные работы и услуги МОГУТ быть выполнены или оказаны в соответствии с решением собственников помещений в МКД, принятом на общем собрании таких собственников с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ определениеним источника финансирования и порядка использования денежных средств, которые должны будут собрать сами собственники.

Алекс И.И. · Answer

Многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений (квартир, нежилых помещений) на праве общей долевой собственности. Общее имущество (крыша, фасад, перекрытия, подвал, лестницы и т.д.) является их совместной собственностью пропорционально площади помещений. Управляющая компания (УК) или ТСЖ отвечают за содержание и ремонт общего имущества по договору управления. Если перекрытия или фасад рушатся, ответственность несет УК или ТСЖ за ненадлежащее исполнение обязанностей. В случае неисполнения можно подать претензию в УК/ТСЖ, затем в жилищную инспекцию или суд. Капитальный ремонт может проводиться за счет средств фонда капитального ремонта (формируется из взносов собственников) и контролируется региональным оператором. Если состояние дома угрожает безопасности, следует немедленно обращаться в УК, а при ее бездействии – в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Резюме: собственники владеют домом, УК отвечает за текущее содержание, за капитальный ремонт – региональный оператор или сами собственники. Претензии предъявляются УК/ТСЖ или органам, контролирующим капитальный ремонт.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Да, полностью ук. Это общеизвестный факт.

Ответственность за многоквартирный дом и его общее имущество

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Статус пристройки к многоквартирному дому - общее имущество МКД и особенности аренды помещений

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Вопрос ответственности за ремонт канализационных труб - кому принадлежит ответственность за общее имущество МКД?

Несущая стена многоквартирного дома (МКД) - общее имущество и необходимость согласия жильцов на снос для застекления лоджии

Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3.

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Вопрос о законности даты вступления в силу тарифа на содержание общего имущества МКД

Магнит использует газон нашего дома без разрешения - как защитить общее имущество МКД?

Необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области

Вопросы по включению домофонов в общее имущество МКД и предусмотрению их застройщиком в проекте дома

Установление новой платы за общее имущество МКД - законность действий УК без согласования и консультаций с Советом дома

Организация оконного проема для пандуса - влияние на общее имущество МКД

Какая площадь входит в общее имущество МКД для расчета ком. ресурсов по эл.энергии? Заранее благодарна.

Сколько необходимо процентов голосов собственников для включения тамбурной двери в общее имущество МКД?

Может ли УК требовать включения малых архитектурных форм в общее имущество МКД и кто оплачивает ремонт – подробный ответ

Рассчет доли в общедолевой собственности на общее имущество МКД для каждого собственника квартиры - правила и примеры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59