Оформление документов на дом

Question

Здравствуйте! Много лет назад родители купили дом (лет 15, больше), но по какой то причине не был составлен договор купли-продажи. На данный момент где находится бывший собственник мы не знаем, но хотим оформить документы. Как мы можем это сделать, если о покупке есть только расписка о передачи денег?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Если в расписке указаны фамилия, имя отчество, дата и место рожжения и паспорт или его снилс или инн, то вы можете подать иск в суд без поиска первого собственника дома - его продавца.
         Частный детектив и адвокат могут помочь вам найти первоначального собственника дома. 
           После этого вы можете подать в суд иск о признании за вами права собственности на дом и землю. 
          Мало информации. Возможно, что вы имеете право подать в суд иск о признании права в силу приобрательской давности.

Алекс И.И. · Answer

Для оформления права собственности на дом, приобретенный по расписке без договора купли-продажи, можно использовать приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ). Для этого необходимо доказать, что вы добросовестно, открыто и непрерывно владели домом как своим собственным в течение 15 лет. Расписка о передаче денег, свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг, налогообложении и другие документы, подтверждающие владение, могут служить доказательствами. Алгоритм действий: 1. Соберите все имеющиеся документы: расписку, выписки из ЕГРН (если есть), квитанции, справки из сельсовета/администрации, свидетельства соседей. 2. Обратитесь в суд по месту нахождения дома с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. В иске укажите, что бывший собственник отсутствует, его местонахождение неизвестно. 3. Приложите к иску доказательства владения и ходатайство о вызове свидетелей. 4. После положительного решения суда зарегистрируйте право собственности в Росреестре. **Резюме**: Единственный реальный путь в вашей ситуации — признание права собственности через суд на основании приобретательной давности. Рекомендуется нанять юриста для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Быков Сергей Владимирович · Answer

Только в судебном порядке, подав иск о признании права собственности в силу приобретательной давности

Обрядин Александр Михайлович · Answer

По приобретательной давности можете признать право собственности на дом.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Оля, решайте вопрос в судебном порядке

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

По суду , подав исковое заявление в суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

По приобретательной давности можете признать право собственности  все

Оформление документов на дом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление документов. Сколько по времени занимает оформление документов дарственной.

Право собственности на землю и дом - оформление документов и передача в другой регион

Разделение наследственного дома - оформление документов и сроки выплаты. Возможность оформления отказа от доли в Казахстане.

Как узнать стадию оформления документов на оформление дома, если бумаги находятся у юриста по доверенности?

С чего начинать оформление документов на гараж? И брат не заинтересован в оформлении документов Как мне поступать?

Оформление документов. Мне в 55 лет было отказано в оформлении документов на получении.

Что делать после покупки дома - оформление документов на себя и роль БТИ

Переселение аварийных домов - оформление документов и вопросы ответственности

Оформление документ оформление арендованного ЗУ в собственность.

Земля в деревне перешла по наследству, оформлена в собственность. Построил дом. Оформление дома обязательно?

Оформление документа о требовании полной оплаты дома в течение трех месяцев

Как определить дату, с которой начинается месячный срок в случае оформления документов нотариусом 20 января?

Суд вынес решение: устранить препятствие в оформлении документов

Возможна ли оформление дома на себя с последующей дарственной на отца и сколько времени потребуется для оформления документов?

Продолжительная ошибка в оформлении документов - Дом куплен в 1969 году

Здравствуете. Подскажите пожалуйста, можно ли продать дом в деревне без документов. Перепоручив оформление документов покупателю.

Снос дома и оформление документов для переселения

Оформление документов для гражданина Таджикистана, который не может покинуть дом

Оформление дома. Сколько действительна расписка от руки на оформление дома формально

Оформление генеральной доверенности на оформление документов на дом в Беларуси - требования и процедура

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59