Должна ли Председатель ЖСК спрашивать разрешения у жителей дома на замену подвальной двери и установку камер

Вопрос №24774339 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.10.2025, 20:38

Председатель нашего ЖСК не посоветовавшись с жителями дома начала сегодня зашивать сплошным металлом решетчатую дверь, ведущую в подвал. В подвале кошки. Замуровывает вместе с ними. Кроме того собирается ставить скрытые видеокамеры и следить, что происходит около подвала и на лестнице. Законно ли это?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3601 отзыв

Согласно ст. 137 ЖК РФ, председатель правления ЖСК действует от имени кооператива на основании устава. Замена двери в подвал как общее имущество требует решения общего собрания членов ЖСК (ст. 116, 117 ЖК РФ).

08.10.2025, 20:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5856 отзывов

Замена дверного полотна общего пользования и установка видеонаблюдения требуют обязательного согласования с собственниками помещений многоквартирного дома, так как затрагивают общее имущество жильцов. Данные вопросы решаются общим собранием собственников большинством голосов. Без одобрения собрания подобные действия председателя ЖСК неправомерны. Вы вправе провести собрание и принять коллективное решение относительно указанных действий.

08.10.2025, 20:47

Спросить юриста

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист из города Краснодар, стаж 6 лет

4.9 3601 отзыв

Замена двери в подвал и установка видеокамер относятся к изменениям общего имущества ЖСК. Согласно ст. 116-117 ЖК РФ, такие вопросы решаются общим собранием членов кооператива. Председатель не вправе принимать подобные решения единолично. Необходимо провести общее собрание и принять решение большинством голосов. Относительно кошек - замуровывание животных может рассматриваться как жестокое обращение (ст. 245 УК РФ). Можно обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

08.10.2025, 20:58

Спросить юриста