Обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт

Question

Здравствуйте. В квартире 4 собственника, из них 2 пенсионера, дочери пришло на банк оповещение, что она должна оплатить в котловой счет 1300, я не понимаю, что это? Каждый месяц она должна платить, сын пока не говорил, что ему приходило это оповещение, или надо смотреть квитанцию, если там есть сумма за капремонт, ей надо оплачивать?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязанность по уплате взноса возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Котловой счёт представляет собой специальный счёт для аккумулирования взносов на капитальный ремонт. Размер ежемесячного взноса на капремонт определяется на основании размера общей площади помещения и минимального размера взноса, установленного субъектом РФ (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ). Если в квартире несколько собственников, каждый из них обязан уплачивать взнос пропорционально своей доле в праве собственности.

Пенсионеры старше 70 лет имеют право на компенсацию 50% взноса на капремонт, пенсионеры старше 80 лет - на компенсацию 100% взноса при условии, что они проживают одни или совместно с неработающими пенсионерами (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ). Для получения компенсации необходимо обратиться в орган социальной защиты населения.

Вашей дочери необходимо ежемесячно уплачивать взнос на капремонт согласно её доле в праве собственности. Сумма 1300 рублей, вероятно, является её долей взноса. Проверьте единую платёжную квитанцию - в ней должна быть строка "Капитальный ремонт". Если данная сумма уже указана в квитанции, дополнительно платить не требуется. Сын также обязан уплачивать взнос пропорционально своей доле.

Алекс И.И. · Answer

Котловой счет — это счет за отопление или горячее водоснабжение, если в доме установлен общий котел (котельная). Сумма 1300 рублей, вероятно, ежемесячный платеж за данную услугу. Обязанность оплачивать коммунальные услуги (включая отопление) и взносы на капитальный ремонт лежит на всех собственниках квартиры (ст. 210 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ). Если в квитанции указана сумма за капремонт, её также необходимо оплачивать. Пенсионеры могут иметь право на льготы или субсидии по оплате ЖКХ (например, компенсация части взноса на капремонт для лиц старше 70/80 лет). Рекомендую: 1. Проверить квитанцию (или личный кабинет банка): какие именно услуги включены в сумму 1300. Это может быть только отопление или комбинированный платеж. 2. Уточнить у управляющей компании (УК), что означает «котловой счет». 3. Если дочь не является собственником, а только зарегистрирована, платить обязаны собственники (статья 153 ЖК РФ). Однако банк мог направить уведомление как лицу, указанному в платёжном документе. 4. Пенсионерам стоит обратиться в соцзащиту или МФЦ для оформления льгот. Краткое резюме: да, если в квитанции есть задолженность по капремонту или коммунальным платежам, её нужно оплатить. Котловой счет — часть коммунальных услуг. Если есть сомнения, запросите расшифровку в УК. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом для всех собственников помещений в многоквартирных домах. Пенсионеры старше 70 лет получают компенсацию половины взноса, а после 80 лет — полную компенсацию, если проживают одни или с такими же пенсионерами. Размер взноса рассчитывается пропорционально доле в праве собственности на помещение. Вашей дочери необходимо ежемесячно вносить взнос на капремонт согласно полученной квитанции, а затем, при соблюдении вышеуказанных условий, обращаться за компенсацией в соответствующие органы.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Добрый вечер! Котловой счёт - это общий счёт для сбора средств на капитальный ремонт общего имущества. Согласно ст. 169 ЖК РФ, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать взносы на капремонт. Обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности. Размер взноса рассчитывается пропорционально размеру доли собственника в общей площади квартиры. Если в квартире 4 собственника, каждый платит пропорционально своей доле. Пенсионеры 80+ лет, инвалиды I и II групп могут получить льготы (50% скидку). Сумма 1300 рублей - это скорее всего ежемесячный взнос дочери за её долю. Проверьте квитанцию - там должна быть строка "капитальный ремонт". Если сумма уже включена в квитанцию, отдельно платить не нужно. Если нет - нужно оплачивать ежемесячно. Сыну тоже должны приходить уведомления, проверьте его квитанции. Рекомендую уточнить в УК или банке, за что конкретно эта сумма.

Працко Виталий Александрович · Answer

Взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом для всех собственников помещений МКД

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обязанность оплаты взносов за кап ремонт закреплена в ст 169 ЖК РФ.

Ярош Андрей Александрович · Answer

собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества

Обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

Оплата взносов на капитальный ремонт - обязанности собственника квартиры в Норильске

Когда прекращаются взносы на капитальный ремонт - обязанность собственника или временное явление?

Права и обязанности собственников квартир по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Спор о взыскании суммы на капремонт - обязанность оплаты добровольных взносов в некоммерческий фонд

Обязанность оплаты взносов на капремонт - с какого месяца и года начинается?

Обязанность оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД узаконена статьей 169 ЖК РФ

Каким законодательным актом определена обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт.

Обязанность оплаты взносов за капитальный ремонт - юридические аспекты и возможности получения договора от управляющей компании

Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт - что нужно знать наймным жильцам

Обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт в новостройке - распространяются ли требования законодательства?

Снос дома по программе расселения - обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт жилья возникает ли?

Есть ли давности оплаты за капремонт собственником жилья? Каков срок давности платы за капремонт собственником жилого помещения?

Верховный суд объяснил, что капитальные взносы являются добровольным пожертвованием

Отсутствие дома в региональной программе капитального ремонта - обязанность оплаты взносов и возможные санкции

Оплата взносов на капремонт - обязанности и практика

Есть ли возрастные ограничения по оплате за капремонт? Собственнику 87 лет, обязана ли она оплачивать взнос на капремонт.

Сроки оплаты взносов на капремонт для каменных многоквартирных домов, прошедших капитальный ремонт в 2016 году

Вопрос оплаты взносов в фонд капитального ремонта

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59