Перерасчёт за ТКО при отсутствии проживания в квартире

ЕЛЕНА! Оплачивать нужно в обязательном порядке, даже при отсутствии довора на вывоз ТКО! Согласно Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023) "Об обращении с твёрдыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"..., оплату за вывоз ТКО обязаны производить все собственники недвижимости, по всем адресам её нахождения! Всего вам хорошего.

Плата за мусор вменяется, никто не будет следить, живет там кто-то или нет - читайте закон о мусоре и судебные акты вплоть до ВС РФ и КС РФ, собствнночть - бремя - ст. 210 ГК РФ.

: Плата за ТКО начисляется исходя из количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан. При отсутствии таких граждан расчет производится с учетом количества собственников помещения (п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Перерасчет: Перерасчет платы за услугу по обращению с ТКО за период временного отсутствия потребителя возможен, но при соблюдении определенных условий. Важно отметить, что непроживание в квартире не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", которое применяется для целей перерасчета.

Условия для перерасчета:

Временное отсутствие должно длиться более 5 полных календарных дней подряд.

Необходимо подать письменное заявление о перерасчете до начала периода отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие факт и продолжительность временного отсутствия (например, командировочное удостоверение, справка о нахождении на лечении, проездные билеты, счета за проживание в гостинице и т.д. – п. 93 Правил № 354).

Здравствуйте, уважаемая Елена !

В данном случае, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил N 354). В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении (смотрите формулу 9.1 приложения N 2 к Правилам N 354).

Таким образом, непроживание в жилом помещении формально не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО. Данное положение согласуется с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22).

Таким образом, с юридической точки зрения только перерасчет платы (но не начисления) за услугу по обращению с ТКО за период временного отсутствия потребителя возможен.

Всего доброго!

Здравствуйте Елена!

Увы, но мы все стали "заложниками" так называемой "мусорной реформы"

На Ваш вопрос Можно ли не платить или потребовать перерасчёт за ТКО, если в квартире прописаны 4 человека, но никто не проживает. Квартира в собственности Все подробно разъяснено в Разделе XV(1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" www.consultant.ru, где. в частности, прописано, что

148(34). Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Суть этих норм проста.

Живете Вы в квартире - платите по числу постоянно и временно проживающих, не живете - за вывоз мусора платить должны по числу собственников

Здравствуйте, Елена!

-------

В соответствии с п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 13.12.2023, а также п. 8.18 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами (утверждены постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156), потребитель вправе требовать перерасчета платы за услуги по обращению с ТКО после согласования условий договора с региональным оператором. Договор об оказании услуг по обращению с ТКО по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ), не относится к абонентским (ст. 429.4 ГК РФ), и подчиняется специальному регулированию.

-----------

Реализация права на перерасчет осуществляется путем направления региональному оператору письменного требования или претензии в произвольной форме, поскольку специальная форма законом не установлена (п. 8.18 Правил N 1156). В случае отказа регионального оператора удовлетворить требование, допускается обращение в суд с иском об изменении договора и осуществлении перерасчета платы, а также о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Период, за который может быть произведен перерасчет, охватывает весь срок фактического оказания услуг, начиная с момента, когда договор считается заключенным (п. 8.12, 8.15 Правил N 1156). При этом, согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ, обязательства сторон считаются измененными с момента заключения соглашения либо с даты, определенной судом, но не ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения договора. Таким образом, перерасчет может быть произведен за период, в который происходило согласование спорных условий, при условии, что потребитель своевременно направил мотивированные разногласия и предложения по изменению условий договора.

В случае отсутствия фактического проживания лиц, указанных в договоре, и при наличии подтверждающих документов, Вы вправе инициировать процедуру перерасчета, руководствуясь изложенными нормами законодательства РФ

С уважением, Д.А.Разина

Формально непроживание в жилом помещении не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. В качестве расчётной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в помещении.

garant.ru

Однако есть исключение: перерасчёт размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возможен для лиц, временно (более пяти полных календарных дней подряд) отсутствующих в жилом помещении.

Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 N 1156 (ред. от 18.03.2021, с изм. от 30.05.2023) "Об обращении с твёрдыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. N 641"

Смотрите, не важно, проживает собственник или нет, платить за коммунальные платежи придется в любом случае.

Базовые платежи носят обязательный характер, даже при наличии счетчиков.

ТКО приравнены давно к коммунальным услугам.

Плата за ТКО начисляется исходя из количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан. При отсутствии таких граждан расчет производится с учетом количества собственников помещения.

Вы имеете право подать на перерасчет только, если отсутствовали в квартире более 5 дней. Оператору предоставьте документы, подтверждающие факт проживания в другом месте.

Если отказ, подавайте жалобы в прокуратуру и в ГЖИ.

В данном случае начисление идет с учетом количества зарегистированных в квартире.

Бремя содержания своего имущества лежит именно на собственнике жилья.

По общим правилам, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

- см. ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Здравствуйте, уважаемая Елена !

В данном случае, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил N 354). В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении (смотрите формулу 9.1 приложения N 2 к Правилам N 354).

Таким образом, непроживание в жилом помещении формально не освобождает его собственника от внесения платы за вывоз ТКО. Данное положение согласуется с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22).

Таким образом, с юридической точки зрения только перерасчет платы (но не начисления) за услугу по обращению с ТКО за период временного отсутствия потребителя возможен.

Удачи