Квартира не привотизированна что делать? А мамы не стало в живых,что делать?

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если никто не зарегистрирован то заселят новых жильцов по договору соцнайма. 
Если вы проживали в квартире сможете доказать что были членом семьи с фактическим пользованием квартирой и у вас нет другого жилья по договору соцнайма тогда можно по суду попробовать признать пользование на условия договора со стайма и требовать заключить такой договор ну это крайне маловероятно

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира не приватизирована, мать (наниматель по договору социального найма) умерла. Что делать наследникам? ### Правовой анализ 1. **Статус квартиры**: Неприватизированная квартира принадлежит государству или муниципалитету. Наследодатель имел только право пользования по договору социального найма, а не право собственности. 2. **Наследование права пользования**: Согласно ст. 672 ГК РФ и ст. 82 ЖК РФ, если наследники проживали совместно с нанимателем, они автоматически приобретают равные права пользования. Если не проживали — договор найма прекращается, и квартира подлежит освобождению. 3. **Приватизация**: Если мать подала заявление на приватизацию, но не успела завершить, наследники могут включить ее право на приватизацию в наследственную массу (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8). Если заявление не подавалось, наследники не могут приватизировать квартиру – только если они сами станут нанимателями и затем приватизируют. ### Порядок действий 1. **Установите, кто из наследников проживал с матерью**. Если вы проживали и зарегистрированы, вы автоматически сохраняете право пользования. Если нет – следует обратиться в суд для признания права пользования (сложно, но возможно при доказательстве ведения общего хозяйства). 2. **Обратитесь в МФЦ или органы местного самоуправления**: Предоставьте свидетельство о смерти, документы о родстве, справку о регистрации. Узнайте, подавала ли мать заявление на приватизацию. Если да – наследники могут завершить процесс через суд. 3. **Если приватизация не начата**: Вам нужно стать нанимателем вместо матери. Для этого необходимо, чтобы все проживающие (или суд) признали вас членом семьи нанимателя. Затем вы можете подать заявление на приватизацию на себя (потребуется согласие всех проживающих). 4. **Если наследников несколько**: Им нужно договориться о дальнейших действиях. Приватизация возможна только с согласия всех (в равных долях или отказ в пользу другого). ### Краткое резюме - Неприватизированная квартира не наследуется как собственность, но наследники, проживавшие с нанимателем, сохраняют право пользования. - Если мать начала приватизацию, можно наследовать это право через суд. - В остальных случаях необходимо сначала стать нанимателем, затем приватизировать квартиру. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

В приватизации будут участвовать все зарегистрированные в ней граждане.

Сальников Валерий Валерьевич · Answer

Если есть другие зарегистрированные то они приватизировать ее.
Если она там была одна зарегистрирована то все, квартира отойдёт городу.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если вы зарегистрированы в квартире, обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для внесения изменений в договор социального найма.

Светлана · Answer

Дело в том что дома признаны авариными, а с 21 года,ей дали уведомление где написанно ей выдадут с такой и что она на другую кв не претендует.

Працко Виталий Александрович · Answer

В приватизации будут участвовать все зарегистрированные лица

Квартира не привотизированна что делать? А мамы не стало в живых,что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Привотизированна квартира без определения долей на 4 человек, мама, папа, дочка и внучка а брат непринимал в этом участия.

Бабушке 82 года сделала дарственную квартиры, на внучку, а квартира под снос. Квартира привотизированна.

Квартира привотизированна (в привотизации участие принимали трое: я,бывшая жена, сын 17 лет)

Если квартира привотизированна на родителей сын в привотизации не учавствовал, а просто там прописан

У моего отца умер двоюрорный брат, у которого остались 3 двоюродных брата и 1 двоюродная сестра, квартира привотизированна.

У нас с мамой квартира привотизированная в равных долях, как лучше мне передать ей свою часть оформить куплю-продажу

Моя мама с отчимом жили в привотизированной квартире.

Мама умерла квартира не привотизированна,но там прописаны мамы брата жена и её дочь,мы выписались.

Что происходит с привотизированной квартирой, если один из супругов находится в местах лишения свободы?

Если квартира привотизированная, то дадут квартиру точно такую же по метражу!

Привотизированная квартира на севере - что делать, если я прописан, но не замужем?

Ведь квартира привотизирована и я думала, что нужно платить за ремонт общего имущества соразмерно моей доле.

Квартира привотизирована на неё (бабушку) ..В этой квартире прописаны: я, мой сын несовершеннолетний и бабушка.

В квартире прописано 3 чел-ка,один из них собственник, квартира привотизированная.

Не привотизированной квартире живем с семьей в военном городке, при разводе с мужем что нас ждет.

Выписка брата из привотизированной квартиры

У меня с матерью в собственности есть квартира, привотизирована, где каждая имеет половину доли.

Квартира привотизирована на бабушку и дедушку, которые недавно умерли.

Привотизированная квартира в деревянном доме - риск остаться на улице при пожаре или сносе?

Если квартира привотизирована, и будет переселение и у детей выделенный доли, это как то повлияет на компенсацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59