Если ипотека платиться исправна, а кредит нет

Question

Здравствуйте. Если ипотека платиться исправна, а кредит нет, банк подал в суд. В итоге исполнительный лист будет только на кредит или на ипотеку тоже не смотря на то что ипотека платиться без просрочек

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Исполнительный лист может быть выдан по обоим обязательствам, независимо от того, выплачивается ли ипотека без просрочек, а по кредиту есть задолженность.

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации важно понимать, что ипотечный кредит и кредит (необеспеченный) являются разными обязательствами. Если по ипотеке нет просрочек, банк не может требовать досрочного погашения или обращения взыскания на заложенное имущество только из-за просрочки по другому кредиту. Однако существует риск, если в договоре ипотеки или кредитном договоре есть условие о перекрестном дефолте (cross-default), которое позволяет банку потребовать досрочного погашения ипотеки при неисполнении других обязательств.

В рамках судебного процесса по взысканию задолженности по кредиту (не ипотечному) суд выдает исполнительный лист только на сумму долга по этому кредиту. Исполнительный лист не будет автоматически распространяться на ипотеку. Однако, если у заемщика есть другое имущество, банк может обратить взыскание на него в пределах суммы долга. В том числе возможно обращение взыскания на долю в праве собственности на квартиру (если она не является единственным жильем или если есть согласие залогодержателя). Но при этом права залогодержателя по ипотеке (банка, если ипотека у того же банка) имеют приоритет перед требованиями по необеспеченному кредиту.

Иными словами, если вы продолжаете платить ипотеку, банк не может лишить вас квартиры из-за другого кредита. Однако после получения исполнительного листа судебные приставы могут наложить арест на счета или имущество, включая квартиру (но не выселить, так как ипотека оплачивается). В крайнем случае, если долг по кредиту значительный и других активов нет, приставы могут инициировать продажу квартиры с торгов, но это сложно, так как квартира в залоге, и при продаже сначала погашается ипотека, а остаток идет на погашение долга по кредиту.

Таким образом, исполнительный лист будет только по кредиту, но последствия могут косвенно затронуть ипотеку, если не будет другого имущества. Рекомендуется внимательно изучить договоры на предмет перекрестных условий и по возможности реструктуризировать долг по кредиту.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

будет только на кредит

Каравайцева Елена Александровна · Answer

В исполнительном листе будет указано требование из решения суда.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Непонятный вопрос. Исполнительный лист — на гражданина, его признанный судом долг.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день! 
Испол лист будет только на кредит👆

Если ипотека платиться исправна, а кредит нет

Похожие вопросы

Могут ли у меня забрать дом, который куплен в ипотеку, за долги по другим кредитам. Ипотека платиться исправно.

У меня есть квартира, она в ипотеке, ипотека исправно платится.

Почему ипотечную квартиру выставили на торги, если ипотека платится исправно?

Есть ипотека, платится исправно и долги по кредитам, возможно ли их выплачивать через приставов с заработной платы?

Может ли банк забрать квартиру за долги, квартира находится в ипотеке у другого банка, ипотека платится исправно.

2 ипотеки, платятся исправно. Долг у судебных приставов в другом банке, могут ли на ипотечные квартиры обратить взыскания?

Может ли банк А забрать квартиру у другого банка Б, если выплаты по ипотеке исправно платятся?

Если есть кредит в Сбербанке который исправно платиться, то могут ли отказать в Визе в Америку. Планирую уехать учиться.

Возможно ли переоформить автомобиль если ПТС на руках, а машина в кредите, но кредит исправно платится?

Кредит платится исправно, но приставы нашли долг по алиментам – что будет с кредитными деньгами?

День добрый! Могут ли приставы забрать кредитный автомобиль? Кредит платится исправно и является залогом для банка-кредитора!

Могут ли забрать машину оформленную в кредит, если кредит за машину платится исправно, но есть проблемы с другим банком?

Иппотека в одном банке, все платится исправно, просроченный кредит в другом. Может ли другой банк забрать иппитечную квартиру

Есть ипотека и кредит в одном банке, ипотека платится а кредит нет. Могут ли забрать квартиру и в течение какого времени.

Возможно ли арест автомобиля, если исправно платятся долги по решению суда?

2. С продажи дачи платятся ли алименты (дача в собственности) (Алименты платятся исправно, задолженности нет.)

Налог на дом регулярно приходит к 87-летнему дедушке, но налог на землю - нет. Налоги платятся исправно. Это правильно?

Хочу подать на банкротство, но в ипотеке квартира, за которую исправно платятся взносы. Могут ли у меня её отобрать?

Может ли банк отсудить жилье из-за просроченных кредитов, если только ипотечный платится исправно?

Можно ли сделать банкротство если я иду поручителем по ипотеке и у нас с мужем по 1/2. Ипотека платиться без просрочек вовремя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59