Аренда земельного участка с/х назначения

Question

Добрый вечер. Кто имеет преимущественное право получить право получить в аренду земельный участок с/х назначения без торгов ИП КФХ или КФХ? И почему?

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

И КФХ, и гражданин имеют право получить в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения без торгов согласно статье 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Алекс И.И. · Answer

Вопрос касается преимущественного права на аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения без проведения торгов между индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность в форме крестьянского (фермерского) хозяйства (ИП КФХ), и крестьянским (фермерским) хозяйством, созданным как юридическое лицо (КФХ).

**Нормативная база**
Основные нормы содержатся в Земельном кодексе РФ (ст. 39.18) и Федеральном законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно этим актам, крестьянские (фермерские) хозяйства имеют право на получение земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства без торгов.

**Определение КФХ**
В соответствии с ГК РФ (ст. 86.1) и Законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», КФХ может быть создано как юридическое лицо (корпоративная форма) или осуществляться без образования юридического лица (индивидуальный предприниматель, глава КФХ). Таким образом, и ИП КФХ, и КФХ как юридическое лицо признаются крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

**Преимущественное право**
Законодательство не устанавливает приоритета между этими двумя формами КФХ. Обе имеют равное преимущественное право на аренду земельного участка сельхозназначения без торгов при условии, что участок предоставляется именно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Основной критерий – целевое использование земли.

**Практические рекомендации**
При подаче заявления в орган местного самоуправления важно четко указать статус заявителя как КФХ (с приложением документов, подтверждающих регистрацию). Если оба заявителя являются КФХ, они имеют равные права, и вопрос решается в порядке очередности или по согласованию. В случае спора может потребоваться обращение в суд или антимонопольный орган.

**Резюме**
И ИП КФХ, и КФХ как юридическое лицо обладают одинаковым преимущественным правом на аренду земельного участка сельхозназначения без торгов, поскольку оба признаются крестьянскими (фермерскими) хозяйствами по закону.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

КФХ это и есть ИП....

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте. Преимущественное право аренды имеет предыдущий арендатор. В законе не указано точно про КФХ, т.к. КФХ может был и ИП, и юр.лицо. Кто первый обратился. Ст. 10.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Аренда земельного участка с/х назначения

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Сравнение понятий Цена права на заключение договора аренды земельного участка и Размер аренды земельного участка

Отличие продажи права аренды земельного участка от права заключения договора аренды земельного участка.

Нарушены ли права граждан на использование пляжа и реки на арендованном земельном участке?

Распространяется ли срок аренды земельного участка на физическое лицо

Расчет стоимости аренды земельного участка сельхоз назначения и участка назначения населенных пунктов

Возможно ли изменение назначения земельного участка сельскохозяйственного назначения на дачное строительство при

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Переуступка права аренды земельного участка - разрешено ли физическим лицам согласно ЗК РФ?\n2.

Переуступка права аренды земельного участка аренда менее года.

Отличия договора аренды земельного участка национального парка от договора аренды земельных участков других особо

Как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним при отсутствии документов?

Отказ Росреестра в регистрации участка аренды земельного участка с театром, требуется аренда и самого театра

Как поступить, если не все арендодатели могут подписать заявление на снятие обременения земельного участка сельскохозяйственного

Госпошлина при покупке гаража на земельном участке - сколько стоит аренда земельного участка?

В каком случаи может арендатор земельного участка продать право аренды земельного участка.

Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения на 5 лет - нюансы и шаблон договора

Правомерность передачи земельного участка брату при равных долях дома и отказе сестре?\n2.

Оплата аренды земельного участка для садоводства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59