Колясочная кому принадлежит?

Question

Здравствуйте! Вопрос на счет колясочной. Ставим свою коляску в первом подъезде, друзья Армяни дали ключи 🔑 от колясочной. Бабка с их подъезда наехала на друзей наших, Говорит 👵🏿 почему Дали ключи не русским? Бабка с первого подъезда выживает нас оттуда. Сами живем во втором подъезде, собственница квартиры. Спустила на первый этаж к 👵🏿 не дает ключи 🔑 от кладовки утверждая тем что она живет 40 лет и не собирается делиться кладовкой. Второй наш подъезд колясочную заняла 👵🏿 с третьего подъезда, т.к в 3 подъезде ЖКХ ставит свои инвентари. 👵🏿 с третьего подъезда в колясочной хранит велосипеды свои и свой хлам, колясочную используют не по назначению. Пошла к 👵🏿 в третий подъезд просить ключи 🔑 от нашего подъезда, 👵🏿 говорит: иди в 4 подъезд там свободная колясочная, мы 40 лет тоскали и ты потоскай. Не хочет свои велосипеды и хлам перенести в 4 подъезд. Ходили ЖКХ они решайте сами с жильцами свои проблемы, наша хата с краю. У всех жильцов отношения ты приезжая ничего страшного тоскай. Все незаконно привотизировали общее имущество. Я, после операции, ребенок каждый раз растет набирает вес, поднимать на 5 этаж становится все сложнее, старые дома и нет лифта. Как мне быть?

Алексашин Борис Михайлович · Accepted Answer

Вы, как собственник, имеете право на пользование общим имуществом не зависимо от национальности. Обратитесь для начала к УУП (вт., чт.)

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы – собственник квартиры, но не можете пользоваться колясочной, которая является общим имуществом. Соседи самовольно заняли помещения, хранят там велосипеды и хлам, не дают ключи. УК не помогает. Ваши действия: 1. **Правовая основа.** Согласно ст. 36 ЖК РФ, колясочные, подвалы, чердаки и т.п. относятся к общему имуществу собственников. Они не могут быть приватизированы отдельными лицами. Каждый собственник вправе пользоваться ими, если это не нарушает права других. Занятие общего имущества одним лицом незаконно. 2. **Претензия в УК.** Направьте письменное заявление в управляющую компанию с требованием обеспечить вам доступ в колясочную и освободить ее от посторонних вещей. УК обязана содержать общее имущество и пресекать его незаконное использование. Заявление составьте в двух экземплярах, один с отметкой о вручении оставьте себе. 3. **Жалоба в жилищную инспекцию.** Если УК бездействует, подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. Приложите копию заявления в УК, фото, переписку. ГЖИ может выдать предписание об устранении нарушений. 4. **Заявление в полицию.** Действия соседей, которые не отдают ключи и захватили общее имущество, могут содержать признаки самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ) или даже кражи (если ключи не возвращают). Обратитесь с заявлением в полицию. 5. **Иск в суд.** Если всё вышеперечисленное не помогло, вы вправе подать иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Требуйте обязать соседей освободить колясочную и передать вам ключи. Можно также требовать компенсацию морального вреда, особенно с учетом вашего состояния после операции и наличия ребенка. 6. **Сбор доказательств.** Фиксируйте всё: фотографии захламленной колясочной, показания свидетелей (друзья, другие соседи), письменные отказы УК и соседей, переписку. **Резюме:** Необходимо действовать последовательно: сначала письменно к УК, затем в ГЖИ и полицию, при необходимости – в суд. Не бойтесь конфликта – закон на вашей стороне. Помните, что вы собственник и имеете равные права. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Салтанат, обращайтесь с жалобой в УК, в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Жилищный кодекс РФ (ст. 36) — право собственности на общее имущество.
Гражданский кодекс РФ (ст. 247) — владение и пользование общим имуществом.
Колясочная является общим имуществом всех собственников.
Вы, как собственник, имеете равное право на использование.
Никто не может ограничить ваше право по национальному признаку.
Приватизация общего имущества является незаконной.
Вы можете обратиться в управляющую компанию, государственную жилищную инспекцию, прокуратуру с заявление о нарушении Ваших прав и незаконной приватизации.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ну ключи у вас есть - пользуйтесь колясочной. Бабка будет скандалить - вызывайте полицию

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

обращайтесь с жалобой в УК, в ГЖИ.

Працко Виталий Александрович · Answer

обращайтесь с жалобой в УК, в ГЖИ

Колясочная кому принадлежит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Кому принадлежат колясочные в многоэтажных домах - общедомовые или отдельные квартиры?

Как я могу приватизировать колясочную? Колясочная находится рядом с моей квартирой которой я являюсь собственником.

Жетон 114780 МКВ, кому принадлежит КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ?

«Спор в многоквартирном доме - к кому принадлежит ключ от колясочной и кто должен выкидывать мусор?»

Мне нужно узнать кому принадлежит порносайт porevo.info. Понятно, что его крышуют мусора. Надо узнать кому принадлежит.

Ипотечная колясочная - кто должен оплачивать капитальный ремонт?

Принадлежит ли колясочная жильцам или городской администрации и сдается ли в аренду?

Кому принадлежат мета общего пользования (колясочные) в многоквартирном доме?

Бывший председатель МКД захватил колясочную - кто получит право на ее использование?

При проведении капремонта был демонтирован пандус так как я являюсь инвалидом колясочном кто теперь будет его восстанавливать.

Пожар на незаконно установленной лестничной площадке в колясочной - кто отвечает за ущерб в подъезде?

Споры с ТСЖ по поводу оплаты отопления за колясочные - кто должен платить?

Проблема с отсутствием места для хранения велосипеда в колясочной - кто решит эту проблему?

Кому принадлежит авто - кто прав и кто виноват?

Дом не принадлежит муниципалитет у Кому принадлежит земля.

Ответственность за электропроводку в квартире снизу - кому принадлежит и кто несет ответственность?

Кому принадлежит и кто должен отремонтировать участок дороги от деревень Отяевка/Абрамовка до ТСН Орджоникидзе

Кому принадлежит и кто отвечает за ремонт водопровода в частном секторе - обязанности ЖКХ и владельца дома

Родители отказались наследовать автомобиль - кому принадлежит и кто в настоящее время им пользуется?

Разведенный брат и его жена - кому принадлежит квартира, кто выплачивал ипотеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59