Может ли СНТ арендовать землю у члена СНТ под установку трансформатора СНТ, т.к.согласно генерального плана СНТ

Question

Может ли СНТ арендовать землю у члена СНТ под установку трансформатора СНТ, т.к.согласно генерального плана СНТ, места для установки трансформатора у СНТ нет.

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Нет, не может. Необходимо выкупить участок для нужд самого СНТ, отнести к землям общего пользования, после чего установить трансформатор.

Согласно п.3 ст.23 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.

Целевое назначение участков в СНТ- ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Поэтому установить трансформатор на личном участке нельзя.

Алекс И.И. · Answer

Да, СНТ может арендовать земельный участок у своего члена для установки трансформатора, если это необходимо для обеспечения деятельности товарищества и не противоречит законодательству.

### Анализ ситуации
1. **Правовая основа**: Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», имущество общего пользования СНТ может располагаться на земельных участках, принадлежащих товариществу или членам СНТ. Установка трансформатора относится к объектам инфраструктуры, необходимой для функционирования СНТ.
2. **Целевое назначение земель**: Земельные участки в СНТ обычно имеют разрешенное использование «для садоводства». Возможность размещения трансформатора должна быть проверена: если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то строительство капитальных объектов (а трансформатор может быть признан таковым) возможно только при изменении вида разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуется получить выписку из ЕГРН и уточнить категорию земли.
3. **Согласие члена СНТ**: Обязательно письменное согласие члена СНТ на аренду его участка. Договор аренды заключается на срок, предусмотренный сторонами, но не более чем на 49 лет (для земельных участков).
4. **Генеральный план**: Отсутствие места в генплане не препятствует аренде, так как генплан может быть изменен. Однако необходимо, чтобы размещение трансформатора соответствовало правилам землепользования и застройки муниципального образования.
5. **Процедура**: Решение о заключении договора аренды принимается общим собранием членов СНТ (или правлением, если уставом предусмотрено). Договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, если срок аренды более года.

### Резюме
СНТ вправе арендовать участок у члена для установки трансформатора, но с учетом категории земли и необходимости возможного изменения разрешенного использования. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом и подготовить соответствующие документы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Может. Лучше купить там не так много надо

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Ну в принципе может.
Здесь нет никаких ограничений.

Ювента Наталья Викторовна · Answer

Добрый вечер.
Может, таких ограничений нет. Но это явно не лучший вариант, так как аренда - это временно, а трансформатор будет нужен всегда. Арендодатель передумает, поменяются жизненные обстоятельства, а СНТ у большие проблемы с переносом ТП и оформлением тех. документации.
Попробуйте обратиться в администрацию с этим вопросом в рамках ст. 26 ФЗ №217.

Может ли СНТ арендовать землю у члена СНТ под установку трансформатора СНТ, т.к.согласно генерального плана СНТ

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Незаконное размещение трансформатора СНТ - Как оспорить и получить компенсацию без согласия владельца?

После смерти члена СНТ, наследник автоматически становиться членом СНТ или его нужно принимать в члены СНТ на общем собрании?

Нужно ли заверять доверенность на право голоса на собрании членов СНТ, выданную членом СНТ другому члену СНТ.

Является ли членом снт-тот кого исключили из членов снт (может ли он голосовать как член СНТ)?

Влияет ли смерть члена СНТ на количество членов, указываемое в протоколе общего собрания?

Могу ли я подключить электричество к своему дому через трансформатор СНТ если я не вхожу в это СНТ.

Может ли быть избран председателем сын члена СНТ, надо ли вносить изменения в Устав СНТ? Можно ли нанять бухгалтером не члена СНТ?

Можно ли стать членом Правления СНТ, не являясь членом СНТ, но имея доверенность и есть ли такая форма доверенности от члена СНТ?

Как нарушение правил привело к переводу земли из личного в общее пользование

Энергосбытовая компания выставила необоснованный счет за потери в трансформаторе СНТ.

Потери в трансформаторе СНТ (собственность) как платить россетям?

Потери в трансформаторе СНТ (собственность) как платить россетям?

Что делать, если сгорел трансформатор СНТ по вине Тамбовэнерго? Спасибо.

Подключение к трансформатору СНТ - обязан ли я платить за разрешение и какие действия предпринять

Могу ли я, сын члена СНТ, стать председателем организации при наличии доверенности от члена СНТ на представление интересов?

Вопрос о праве не члена СНТ представлять интересы и голосовать на перевыборном собрании по доверенности от члена СНТ

Может ли председатель СНТ выдать справку на перерасчёт жкх члену семьи члена СНТ, не прописанному по одному адресу с членом СНТ?

Возможно ли выкупить землю под домом, находящимся рядом с дорогой, без изменения генерального плана СНТ?

Может ли не член СНТ подать в суд на члена СНТ за самозахват земли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59