Проблема с председателем ТСЖ

Да, списание пеней за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) возможно, но не автоматически. В вашей ситуации, когда долг образовался в 2021-2023 годах, а 2024 и 2025 годы оплачены полностью, есть несколько вариантов.

1. Срок исковой давности. По общему правилу он составляет 3 года. Если пени начислены за период, по которому прошло более 3 лет с момента возникновения обязанности по оплате, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могут потерять право взыскать их через суд. Однако добровольная уплата части долга (в 2024-2025 годах) может быть расценена как признание долга, что прерывает течение срока исковой давности. За точной оценкой необходимо обратиться к юристу с документами.

2. Досудебное урегулирование. Вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о списании пеней. Некоторые организации идут навстречу при условии полного погашения основного долга. Также возможно заключение соглашения о реструктуризации долга, в рамках которого пени могут быть прощены.

3. Судебный порядок. Если управляющая компания подала в суд, вы можете ходатайствовать о применении срока исковой давности или просить суд уменьшить размер пеней на основании статьи 333 ГК РФ (несоразмерность последствиям нарушения).

4. Льготы и субсидии. Если вы имеете право на субсидию по оплате ЖКУ, пени могут быть списаны при условии заключения соглашения о реструктуризации.

Резюме: Списание пеней возможно, но требует активных действий с вашей стороны: переговоров с управляющей компанией, обращения в суд при взыскании или использования срока исковой давности. Рекомендую собрать все квитанции об оплате за 2024-2025 годы и обратиться к юристу для анализа документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.