Видео наблюдение за квартиросъемщиками.

Question

Здравствуйте, у меня такой вопрос, снимали квартиру посуточно, квартира имеет личный тамбур, тоесть две двери, со своим ключем, без соседей, в этом тамбуре стоит камера, арендодатель может следить за нами, нам это сильно не понравилось, согласия мы не давали, законно ли это?

Алексеенко Нина Александровна · Accepted Answer

Нет, установка арендодателем камеры видеонаблюдения в личном тамбуре квартиры без вашего согласия является незаконной.

Личный тамбур, имеющий отдельный вход и используемый только вами, считается частью занимаемого жилого помещения. Согласно статье 23 Конституции РФ, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни. Установка камеры в таком пространстве без согласия нанимателя нарушает это право, а также нормы статьи 152.1 Гражданского кодекса РФ, запрещающей использование изображения гражданина без его разрешения.

Если в договоре аренды не предусмотрено право арендодателя устанавливать видеонаблюдение в тамбуре, его действия нарушают условия договора (статья 607 ГК РФ). Судебная практика (в том числе определения Верховного Суда РФ) подтверждает, что подобные действия без согласия проживающих незаконны.

Вы вправе потребовать демонтажа камеры, обратиться в полицию, Роскомнадзор или подать иск в суд о защите частной жизни и компенсации морального вреда.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы арендовали квартиру посуточно, при этом помещение имеет тамбур (две двери, свой ключ, соседей нет). В тамбуре установлена камера, за которой может наблюдать арендодатель. Вашего согласия на это не получали. Согласно российскому законодательству, право на неприкосновенность частной жизни (ст. 23 Конституции РФ) и защиту персональных данных (ФЗ «О персональных данных») распространяется на любые помещения, предоставленные в пользование. Тамбур, который входит в арендуемое помещение и не является общим для других лиц, считается частью арендованной площади. Установка скрытой камеры без вашего информированного согласия является незаконной. Действия арендодателя могут квалифицироваться как нарушение тайны частной жизни (ст. 137 УК РФ), сбор персональных данных без согласия (ст. 13.11 КоАП РФ) или посягательство на неприкосновенность жилища (ст. 139 УК РФ), если тамбур приравнивается к жилищу. Рекомендации: 1. Зафиксируйте факт наличия камеры (фото, видео); 2. Потребуйте от арендодателя удалить камеру и прекратить наблюдение, ссылаясь на отсутствие согласия; 3. Если реакция отрицательная, обратитесь с жалобой в Роскомнадзор (по факту обработки персональных данных) или в полицию (ст. 137 УК РФ); 4. Вправе расторгнуть договор и требовать возврата денег, так как условия аренды нарушают ваши права. Краткое резюме: камера в тамбуре без вашего согласия незаконна. Вы имеете полное право на приватность в арендованном помещении. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Это незаконно. Является преступлением, ответственность за которое предусмотрена стб137 УК РФ. Обращайтесь в скр.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Законно. Не согласны с этим - можете прекращать договор аренды.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Это незаконно.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Законно. Если Вы согласились снимать такое жильё, где при входе стоит камера

Видео наблюдение за квартиросъемщиками.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерны ли штрафы с камер видео наблюдения, если на дороге нет предупреждающего знака о том, что ведется видео наблюдение.

Могу ли я поставить видео наблюдения на своем участке частного дома, и обязан повесить таблички с видео наблюдением для прохожих

Потерпевший преследует корыстные цели в виде занятия места таксиста.

Гастроном видео записи с камер видео наблюдение передали третьим лицам, законно ли это.

Правомерно вести видео фиксацию инспектору из автомобиля без знака, что ведется видео наблюдение.

Как получить разрешение на аудио-видео наблюдение в собственной квартире для защиты от неадекватного соседа

Сосед ведет видео наблюдение за своей машиной в общем дворе. Законно ли это?

Под прикрытием тонировки - скрытое фото-видео наблюдение за автомобилями на обочине - законно ли это?

ТСЖ собирается организовать видео наблюдение и охрану двора.

Обвинение кассира в краже - как видео наблюдение стало причиной ложного обвинения

У нас в кафе повесили видеокамеры, хотелось бы узнать нужно ли клеить наклейки что в кафе ведется видео наблюдение?

Председатель СНТ потратил деньги на видео-наблюдение без согласия общего собрания - как вернуть деньги в кассу СНТ?

Правомерно ли взимание платы за консьерж сервис и видео наблюдение в квартире по ДДУ без кадастрового учёта и собственности?

Законно ли устанавливать скрытое видео наблюдение на площадке в подъезде.

Видео наблюдение на дороге без предупреждения - законность и возможные последствия

Видео наблюдение в подъезде

Можно ли на территории предприятия в раздевалке устанавливать видео наблюдение.

Видео наблюдение азс

Здравствуйте, 👋 Что делать если пачкают стекло автомобиля губной помадой? 💄Машина стоит рядом с домом есть видео наблюдение.

Можно мне установить видео наблюдение в подъезде. Простому жильцу этого дома? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59