Можно ли оформить один договор пожизненной ренты сразу на две квартиры?

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Можно оформить, сделка нотариальная.

Алекс И.И. · Answer

Да, законодательство РФ (Гражданский кодекс, статьи 583–605) не запрещает заключение одного договора пожизненной ренты на несколько объектов недвижимости, в том числе на две квартиры. Однако ключевое условие – в договоре должны быть четко и индивидуально определены все квартиры (адрес, площадь, кадастровые номера и т.д.), а также детально прописаны условия ренты: размер выплат, их периодичность, способ индексации, права и обязанности сторон.

На практике часто рекомендуется оформлять отдельные договоры на каждую квартиру, чтобы избежать сложностей при возможной продаже, дарении или наследовании одной из них. Кроме того, при включении нескольких объектов в один договор необходимо учитывать, что обязательства по ренте (например, ежемесячные выплаты) могут быть установлены как в совокупности за все квартиры, так и отдельно по каждой — важно это прямо указать.

Также требуется обязательное нотариальное удостоверение договора и государственная регистрация перехода права собственности к плательщику ренты. Для точного составления документа с учетом всех нюансов настоятельно рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Резюме: один договор на две квартиры возможен, но сопряжен с рисками и требует детальной проработки условий. Безопаснее заключить два отдельных договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Леонтьев Михаил Олегович · Answer

Оформить один договор пожизненной ренты сразу на две квартиры — практически невозможно и крайне не рекомендуется.

Анастасия · Answer

Пожизненная рента это очень скользкий договор сам по себе и может повлечь за собой всякого рода возникновение непредсказуемых ситуаций. Этот договор очень сложен, и я вам категорически не рекомендую заключать его на две квартиры. Обязанностей много, ответственности еще больше, а выгода весьма сомнительна. С моей практике были случаи, когда получатель ренты переживал плательщика ренты, но обязанности по договору возлагались на несовершеннолетних наследников плательщика, которые они в силу возраста и отсутствия доходов не могли их исполнять. Был случай, когда получатель ренты по неосторожности сжег квартиру, а обязанность ее восстанавливать за свой счет возлагалось на плательщика, ведь он собственник. Подумайте как следует прежде чем заключать такой договор. И я крайне не рекомендую вам заключать его на две квартиры.

Шмидт Александр Александрович · Answer

невозможно и крайне не рекомендуется.

Можно ли оформить один договор пожизненной ренты сразу на две квартиры?

Похожие вопросы

Может ли дочь платить за мать по договору пожизненной ренты. Мать является рентоплатильщиком согласно договора пожизненной ренты

Госпошлина при завещании квартиры, пожизненной ренте и купле-продаже у нотариуса - льготы для ветеранов войны и труда.

Какие документы нужны для оформления квартиры после смерти получателя ренты? (договор пожизненной ренты оформлен до брака)

Различия между договорами ренты - постоянная рента, пожизненная рента

В чем разница между договором ренты или пожизненной ренты и договором пожизненного содержания с иждивением? Заранее спасибо.

Необходимо оформить договор пожизненной ренты квартиры-как правильно оформить, на что обратить особое внимание?

Условия договора пожизненной ренты и ренты с пожизненным содержанием - влияние на льготы пенсионера

Как оспорить договор пожизненной ренты, если плательщик ренты уже умер? Т. е. оспорить договор ренты у получателя ренты.

Надо ли заверять нотариально договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением.?

Чем отличается рента пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты

Правда ли что мне придется еще и договор пожизненной ренты оформить?

Пожилым человеком (родственник) оформлен договор пожизненной ренты (квартира) на сына и взрослого внука.

Как составить исковое заявление о признании права собственности на квартиру по договору пожизненной ренты

Может ли получатель ренты расторгнуть договор пожизненной ренты просто потому что ему так хочется? Вот каприз такой.

Можно ли заключить договор пожизненной ренты квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?

Можно ли оформить договор пожизненной ренты если квартира в ипотеке

Хотела бы уточнить, может ли собственник квартиры оформить договор пожизненной ренты в случае

Как заключить договор пожизненной ренты квартиры с условиями, чтобы сын не терял жилье и оставался под присмотром?

Возможно ли вписать гражданского мужа в договор пожизненной ренты квартиры у пенсионерки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59