Покупка земельного участка в снт

Кадастровый инженер любой...

Пусть продавец отмежует как положено, после покупайте. Квдастровый инженер в помощь и нормы, ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Как оформить, куда обращаться? - Найдите местного кадастрового инженера, обратитесь к нему, он вам всё сделает.

Здравствуйте Ольга

Прежний собственник обязан провести межевание и установить границы земельного участка , а то сделка ДКП не пройдет регистрацию перехода право собственности на вас .

Для установления границ -нужно вызвать кадастрового инженера чтобы сделал замеры и установил границы с дальнейшим внесением их в сведения ЕГРН об этом земельном участке

Можете купить земельный участок с установленными границами земельного участка для того , чтобы Росреестр не приостановил сделку на основании п.21.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав

С 1 марта 2025 года установление границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства стало обязательным. Это предусмотрено Федеральным законом №487-ФЗ от 26 декабря 2024 года

К любому независимому кадастровому инженеру.Межевание земельного участка станет обязательным условием для сделок с недвижимостью.

Согласно Федеральному закону № 487-ФЗ от 26.12.2024, при продаже, дарении, наследовании или любой другой сделке с земельным участком наличие *точно установленных границ* становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре.

Здравствуйте!

Необходимо межевание по новому закону с 1 марта 2025 года.

Обращаться нужно к кадастровому инженеру и администрацию.

Заключить договоа с кадастровым инженером на межевание.После процедуры межевания и постановки участка на кадастр можно будет совершать сделку купли-проджи.ст.454 ГК РФ

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)

Статья 29. Кадастровый инженер

1. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Добрый день, Ольга!

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ,границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В силу ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях...

На практике к сожалению нередко бывают случаи неверного расчета границ земельных участков.

Наиболее вероятной причиной пересечения (несоответствия) границ учетных земельных участков является реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек одного из указанных объектов недвижимости.

Таким образом, во избежании ошибок и недочетов, Вы можете по договоренности с продавцом обратиться к кадастровому инженеру, для составления межевого плана, а также четкого обозначения границ Вашего земельного участка (вбивание колышек) и представления документов в орган регистрации прав.