Ипотека не выплачена, развелись, раздел

Question

Здравствуйте! Взяли ипотеку 4 года назад будучи в браке с мужем, вложили мат капитал в ипотеку, брали сроком на 30 лет, развелись, хочу продать свою долю не хочу данную квартиру так как сложности будут полюбому с бывшим мужем, как правильно продать ведь она ещё ипотечная, а досрочно выплачивать нет средств, может проще просто перестать платить ипотеку? Чтоб банк отобрал, какие его действия? Продаст жилье и сам разделит средства? Пожалуйста подскажите как правильно посчитать и разделить и продать как? К кому обратится кто этим занимается?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нельзя продать без  согласия банка. К тому же долю в залоге...
Банк обратить взыскание на квартиру  по суду и взыщет всю сумму кредита.
Пристав на торгах продаст, не хватит денег, то с Вас будут взыскивать..
Вам лучше самостоятельно продать всю квартиру, найти покупателя.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация сложная, так как квартира находится в залоге у банка (ипотека) и в ней есть доли, приобретенные за счет материнского капитала (дети). Просто перестать платить ипотеку – крайне невыгодный вариант. Банк подаст в суд, выставит квартиру на торги. Вырученные средства пойдут на погашение долга, судебных издержек, а остаток (если будет) распределится между всеми собственниками пропорционально долям. Однако из-за маткапитала и долей несовершеннолетних детей потребуется согласие органов опеки, что сильно усложнит процесс. Кроме того, банк может продать квартиру по заниженной цене, и вы останетесь с долгом. Правильный путь: продать квартиру с согласия банка. Для этого: 1) Оцените рыночную стоимость. 2) Получите предварительное одобрение банка на сделку. 3) Найдите покупателя. 4) Соберите согласие всех собственников (включая бывшего мужа, детей через опеку). 5) На сделке ипотека погашается из средств покупателя, остаток делится по долям. Если договориться с мужем не получается, придется обращаться в суд о разделе имущества и порядке продажи. Размер долей: обычно доли супругов равны (по 1/2 от совместного имущества), а доли детей – пропорционально маткапиталу. Рекомендую обратиться к юристу по недвижимости или семейному адвокату – они помогут с расчетом долей и составлением документов. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Раздел имущества через суд:

Обратиться в суд для раздела имущества.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Подавайте иск о разделе   имущества.   Можете обратиться в личку  к юристу

Шмидт Александр Александрович · Answer

Раздел имущества через суд

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте, надо подать в суд на раздел имущества с ипотечными средствами.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

33-39 СК РФ ВСЕ  что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Працко Виталий Александрович · Answer

Раздел имущества через суд

Ипотека не выплачена, развелись, раздел

Похожие вопросы

Купили квартиру в военную ипотеку, ипотека еще не выплачена развелись, можем ли мы ее продать или разменять есть ребенок 3 года!

Квартира куплена в браке в ипотеке. 2 года назад развелись. Как подать на раздел имущества и раздел ипотеке. Ипотеку брал муж.

У меня с женой не выплаченная ипотека. Могу ли я продать свою долю квартиры при не выплаченной ипотеки?

Нужна помощь в оформлении возврата налога за квартиру купленная в ипотеку и процентов по ипотеке. Ипотека выплачена.

Квартира приобретена на военную ипотеку. Ипотека выплачена. Муж погиб. Его мать претендует на квартиру. Имеет она право?

Квартира куплена мужем до брака в ипотеку. Ипотека выплачена во время брака. Может ли муж написать дарственную на жену?

Может ли мой муж оформить на меня дарственную на квартиру, купленную по военной ипотеке, ипотека выплачена.

По каким причинам банк может не снять обременение после выплаты ипотеки? Ипотека выплачена 2 года назад.

Распределение наследства квартиры при смерти одного из супругов, при условии

Квартира была в ипотеке. Ипотека выплачена, но обременение не снято. Владелец умер Как вступать в наследство.

Вопрос об ипотеке. Ипотека выплачена. Кому принадлежит эта квартира и как я могу ею распоряжаться?

Что я имею с дома купившего в ипотеку если я являюсь созаёмщиком. Ипотека выплачена. Я деньги за ипотеку не вносил.

Квартира в собственности 4 года, но обремлена ипотекой, сейчас ипотека выплачена, хочу продать.

А можно получить налоговый вычет по ипотеке, если ипотека выплачена, а квартира продана?

Мы с женой развелись, раздел имущества прошёл ей досталась машина может ли она продать её не переписывая в гибд на себя?

Неделю назад мы с мужем развелись, раздел имущества еще не произведен.

В справке из МФЦ указано обременение имущества-ипотека хотя ипотека выплачена много лет назад.

Возможно ли получить 13% от стоимости новой квартиры при ее покупке в ипотеку

Как снять ограничения (обременения) права на земельный участок: ипотека в силу закона? Ипотека выплачена. Спасибо!

Военная ипотека взята в браке, есть дети. Развелись. Ипотека еще действующая, имеет ли жена какую то долю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59