Недееспособный племенник

Question

Мой недееспособный племянник, ранее я была опекуном, находится на обеспечении в психоневрологическом интернате. У него есть квартира в собственности, на основании чего они указывают сумму оплаты за пользование этим жилым помещением? Я несколько лет являлась нанимателем этой квартиры условно платила не более - 10000 р. Договор перезаключали каждые 11 мес. И в этот раз они запросили - 23000 р. Я на свои денежные средства осуществляла ремонт и покупала мебель. Квартира была полностью убитая. Из каких соображений они взяли эту цифру? Их ответ - по рыночной цене, все в интересах подопечного. То есть много лет их рыночная цена была одной и той же, а сейчас вдруг так

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Дарья, для проверки обращайтесь с жалобой в прокуратуру.  Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-I (ред. от 03.02.2025) "О прокуратуре Российской Федерации". Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы как бывший опекун снимаете квартиру, принадлежащую вашему недееспособному племяннику, который находится в психоневрологическом интернате. Ранее плата составляла 10 000 руб., теперь ее подняли до 23 000 руб., мотивируя рыночной стоимостью и интересами подопечного. Вы также произвели ремонт и купили мебель за свой счет. Правовое регулирование: аренда жилого помещения, принадлежащего недееспособному, осуществляется в его интересах органом опеки или опекуном (если он назначен). Размер арендной платы должен быть обоснован и соответствовать рыночным условиям, но с учетом необходимости сохранения имущества и интересов подопечного (ст. 37 ГК РФ). Резкое увеличение платы должно быть экономически обосновано, например, с помощью отчета об оценке рыночной стоимости аренды. Что касается ремонта: если вы произвели неотделимые улучшения с согласия арендодателя (органа опеки), вы вправе требовать зачета их стоимости в счет арендной платы или компенсации (ст. 623 ГК РФ). Если согласия не было, вы можете требовать возмещения, если улучшения были необходимы для сохранения имущества. Действия: запросите у органа опеки письменное обоснование новой цены с указанием, на основании какого отчета об оценке она установлена. Также предоставьте документы, подтверждающие ваши расходы на ремонт, и потребуйте зачесть их в счет аренды. Если обоснования нет или оно необоснованно, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении размера арендной платы или о признании недействительным договора в части цены. Резюме: рост арендной платы должен быть мотивирован рыночной оценкой; ваши затраты на ремонт могут быть зачтены. Рекомендую получить письменное обоснование от органа опеки и, при необходимости, обратиться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

для проверки обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Недееспособный племенник

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В смысле недееспособна? Недееспособным является человек который не осознает что делает или я не прав?

Можно ли оформить дом в собственность детям недееспособного, если недееспособный вступал в наследство будучи здоровым?

У кого должно храниться решение суда о признании недееспособным: у недееспособного или у другого лица?

По поводу прав недееспособного. У недееспособного есть дом. Опекун может продать дом и купить ему другое жилье получше?

Как получает пенсию недееспособный? Может ли недееспособный получать пенсию на свою карту, если опекун согласен?

Возможно ли осуществление наследниками недееспособного права на оспаривание договора пожизненного содержания между

Какие документы или экспертизы необходимо проводить, чтобы признать человека недееспособным или частично недееспособным?

Какие действия необходимо предпринять в случае ухудшения психического состояния пожилой родственницы и возможность

Как написать исковое заявление в суд о признании подписи недееспособной недействительной. Истец недееспособной - опекун?

Порядок написания искового заявления по определению порядка пользования жилым помещением лицом

Скажите пожалуйста, какие лица относятся к категории недееспособных и частично недееспособных?

Ограничения на кандидатов - исключение недееспособных и частично недееспособных

Кто может подписать исковое заявление о признании недееспособного дееспособным - попечитель или недееспособный?

Кто должен быть указан как плательщика в иске, поданном опекуном от лица недееспособного совершеннолетнего гражданина

Как продать дом недееспособного. Я являюсь опекуном а недееспособный в больницы 6 лет.

Преимущественное право родственников по закону при оформлении опеки над недееспособными

Наследуется ли квартира недееспособного опекуном после смерти недееспособного? Либо она делится между всеми родственниками?

Может ли претендовать на статус иждивенца недееспособного чужой человек после смерти недееспособного?

Я опекун недееспособного, могут ли забрать недееспособного в психиатрическую больницу?

Можно ли в качестве сестры претендовать на часть пенсии недееспособного брата при опеке над недееспособной матерью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59