Отказ УК от управления домом из-за непринятия повышения тарифа на общем собрании

Question

Доброго дня. Ситуация следующая, в нашем доме проходило голосование по повышению тарифа УК по содержанию дома и текущему ремонту. Большинство жильцов против, УК хочет отказаться от нашего дома из-за этого. В голосовании принимали участие 15 домов нашего комплекса и только наш дом против, все остальные за.

Лысенко Владимир Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте,Анна!
УК не имеет права отказываться от обслуживания вашего дома только из-за несогласия с тарифом; это незаконно, так как решение о тарифе принимается на общем собрании собственников вашего дома. Если вы и большинство жильцов дома против повышения, вы можете юридически оспорить решение УК и потребовать сохранения действующего тарифа, ссылаясь на решение вашего общего собрания, проведенного отдельно от остальных домов.

Алекс И.И. · Answer

Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке отказаться от обслуживания дома только из-за того, что жильцы не согласны на повышение тарифа. Согласно Жилищному кодексу РФ, решение об изменении размера платы за содержание и ремонт принимается общим собранием собственников помещений. Если большинство собственников вашего дома проголосовали против повышения, то это решение обязательно для УК. Однако УК может инициировать расторжение договора в порядке, установленном договором или законом. В вашем случае, если договор управления заключен с комплексом домов, УК может попытаться расторгнуть его в судебном порядке, если докажет, что дальнейшее обслуживание на прежних условиях нерентабельно. Рекомендую провести повторное собрание с участием всех домов, чтобы выработать компромиссное решение. Если УК все же откажется, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию или суд. Также рассмотрите возможность смены УК через общее собрание собственников дома.

Резюме: УК не может просто так отказаться от дома; необходимо соблюдение процедуры. Защищайте свои права через собрания и обращение в контролирующие органы.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Управляющая компания вправе расторгнуть договор управления домом, если собственники отказываются утвердить предложенный тариф. Однако решение принимается отдельно по каждому дому, независимо от решений собственников соседних зданий. Вам следует инициировать общее собрание собственников и зафиксировать позицию большинства жителей вашего дома.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Анна, сформулируйте свой вопрос

Кочетков Александр Владиленович · Answer

УК не может в принципе отказаться от управления домом в одностороннем порядке из-за непринятия повышения тарифа на общем собрании.

- см. ч. 1 ст. 310 ГК РФ

Анна · Answer

Если один из пятнадцати домов ЖК против повышения тарифа УК, то имеют ли право повысить тариф. И имеет ли право УК отказаться от управления дома в одностороннем порядке.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

И чего вы хотите? Это ее право

Працко Виталий Александрович · Answer

Анна, сформулируйте свой вопрос

Отказ УК от управления домом из-за непринятия повышения тарифа на общем собрании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли законное расторжение договора управления МКД по инициативе управляющей компании в случае убыточности

В договоре управления принятом на общем собрании есть пункт повышения тарифа на коэффициент инфляции ежегодно. Правильно ли это?

Вопрос о рассчете льготы при установлении ТСЖ на общем собрании тарифа на содержание и ремонт жилых помещений выше

Каким кворумом должно быть принято решение о повышении тарифа на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме?

Повышение тарифа на общем собрании членов ТСЖ - правомерность перерасчета

Право голоса нанимателя муниципального жилья на общем собрании - тарифы на содержание общего имущества

Незаконное повышение тарифа на горячую воду

Возможно ли аннулировать протокол о повышении тарифа на общедомовые нужды, подписанный жильцами

Повышение тарифов на вывоз мусора - законность и пределы повышения тарифа УК

Возможность повышения тарифа - обсуждение правомочности общего собрания собственников МКД ТСН\n2.

Имеют ли жильцы право аннулировать ранее утверждённые на общем собрании тарифы выставляемые УК?

Вопросы оплаты и действий жильцов после проведения конкурса на управление домом и повышения тарифа на содержание и ремонт

Как поступить в случае расторжения договора на управление домом после повышения тарифа на обслуживание и ремонт

Вопросы пролонгации договора управления и повышения тарифа - нарушена процедура собрания собственников?

Вопрос непринятия нового тарифа на собрании ТСЖ - право на установление тарифа согласно постановлению администрации

Может ли управляющая компания отказаться от договора из-за отказа повышения тарифа на услуги?

Отказ УК предоставить копию протокола общих собраний МКД о повышении тарифа на основании ФЗ № 152 от 27.07.06 г.

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Руководство по составлению протокола общего собрания против повышения тарифов управляющей компании - форма

Правомерность повышения тарифа на содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59