Согласие супруги на ипотеку при наличии у нее банкротства

Question

Здравствуйте. На мужа одобрена ипотека в сбере, я супруга, что нужно оформить у нотариуса: брачный договор или хватит согласия? Я прошла в том году банкротство, потом вышла замуж за супруга. В Сбере заказываем звонок, чтобы уточнить по этому вопросу, но не звонят, риэлторы тоже ничего внятного сказать не могут.

Соболев Олег Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте
И согласия достаточно, и брачный договор можно.
Все зависит от того какой статус супруга хочет и претендует ли она на квартиру.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: ваш муж одобрен по ипотеке в Сбербанке, а вы проходили процедуру банкротства в прошлом году. Банк пока не дает четких разъяснений, риэлторы тоже не помогают. Вам необходимо определиться, какой документ оформить у нотариуса: брачный договор или согласие супруга. **Различия между документами:** - **Согласие супруга** (ст. 35 СК РФ) — это одобрение на совершение сделки одним из супругов. Оно подтверждает, что вы не возражаете против заключения мужем договора ипотеки. Однако оно не меняет режим совместной собственности: приобретенное жилье будет считаться вашим общим имуществом, а значит, на него могут обратить взыскание ваши кредиторы (в том числе по долгам, не списанным в банкротстве). - **Брачный договор** (гл. 8 СК РФ) позволяет установить режим раздельной собственности. Вы можете прописать, что квартира, купленная мужем по ипотеке, является его личной собственностью. Это защитит ее от возможных претензий ваших кредиторов. **Особенности вашего случая:** Поскольку вы прошли банкротство, у вас могут остаться неисполненные обязательства (например, если не все долги списаны) или информация о банкротстве может влиять на кредитную историю. Банк, зная о вашем банкротстве, может опасаться, что в будущем вы объявите себя банкротом снова и на ипотечное жилье обратят взыскание. Поэтому Сбербанк, скорее всего, потребует именно брачный договор, чтобы исключить квартиру из вашей потенциальной конкурсной массы. **Рекомендации:** 1. Свяжитесь с кредитным менеджером Сбербанка напрямую (возможно, через горячую линию или в отделении) и письменно запросите, какие документы нужны от вас как от супруги заемщика. Уточните, достаточно ли нотариального согласия или требуется брачный договор. 2. Если банк не дает ответа, обратитесь к нотариусу для консультации: специалист поможет оценить риски и подготовить брачный договор, который устроит банк. 3. Имейте в виду, что брачный договор можно заключить как до, так и после регистрации ипотеки, но до полной выплаты кредита. Однако проще оформить его до сделки. **Краткое резюме:** Если банк не дает точного ответа, разумнее оформить брачный договор, так как он дает гарантии раздельности имущества и снижает риски банка. Согласие супруга может оказаться недостаточным из-за вашего банкротства. Если у вас похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Достаточно просто согласия. Никаких брачных договоров для этого не нужно.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Ипотека оформляется только на мужа, а вы прошли банкротство, брачный договор не обязателен. 
Согласие супруга  требуется по семейной ипотеке, лишь.

Анастасия · Answer

Спасибо

Сурский Николай Алексеевич · Answer

Если у потенциального заемщика было банкротство. никакой ипотеку ему не дадут И если ваша жена такова, банк может с ней вообще не говорить.

Бармалейкин · Answer

Вы должны сообщить банку о том, что вы банкротились.

Антон · Answer

Согласия

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро! 
Брачный договор необязателен👆
Достаточно просто согласия 👆

Снытко Виталий Викторович · Answer

Нужно оформить то что Вам нужно в конкретных обстоятельствах. Риелторы в этом действительно не разбираются. А вот юрист риелторов, сопровождающий вашу сделку должен.Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Працко Виталий Александрович · Answer

Достаточно просто согласия. Никаких брачных договоров для этого не нужно.

Согласие супруги на ипотеку при наличии у нее банкротства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Может ли финансовый управляющий мужа, инициировать банкротство супруги при наличии у нее долга перед мужем 700 тысяч рублей.

Необходимость получения согласия супруги при выдаче займа с залогом недвижимости между физиками \n2)

Требуется ли нотариальное согласие супруги при дарении квартиры

Возможность оформления доли дома при наличии согласия супруги и последствия при разводе, учитывая наличие инвалидности у ребенка

Военная ипотека. Согласие супруги

Нужно ли участие физлица в процедуре банкротства при наличии банкротства его ИП и ООО?

Оформление уступки ДДУ на родителей при наличии согласия супруги - правовые последствия в случае развода

Могу ли я (при наличии согласия супруги) выделить долю из квартиры в размере 1/3 и оформить договор дарения этой доли сыну?

Как правомочно передать гараж в собственность внебрачному сыну при наличии согласия супруги на продажу

Необходимые документы для продажи квартиры в одиночном владении при наличии согласия супруги

Как брат может забрать ребенка, если ДНК подтвердит его отцовство, при наличии согласия супруги и другой семьи

Как оформить подарок части ипотечной квартиры ребенку при наличии согласия супруги

Как гарантировать безусловное право собственности на квартиру при наличии согласия супруги

Требуется ли согласие супруги при наличии доверенности на продажу объекта недвижимости.

Продажа дачи с домом - нужно ли согласие супруги при наличии свидетельства о наследстве и регистрации дома?

Как передать право собственности на квартиру от отца дочери - договор дарения или договор ренты?

Может ли супруг взять ипотеку без согласия супруги, и что произойдет с ипотекой при разрыве отношений?

Банкротство при наличии ипотеки у супруги - мои возможности и ограничения

Возможность получения ипотеки при наличии банкротства и недвижимости, оформленной по дарственному договору

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59