Выплата и жилье при сносе ветхого общежития по соцнайму

Здравствуйте, Владимир!

К сожалению, Вы не указали в какой программе именно Вы стоите:

- по переселению из аварийного жилья?

- Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий и полностью соответствуете требованиям ЖК РФ в качестве нуждающийся (малоимущей) семьи?

Если Вы стоите в очереди по программе переселения из аварийного жилья, то:

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье.

Согласно этого пункта на основании договора социального найма с Администрацией, Вам предоставят благоустроенное жилье такой же площади как Вы имеете в аварийном доме (плюс 5 -10 м в зависимости от планировок). Количество зарегистрированных лиц не имеет значение (учетная норма здесь не применяется).

Если Вы стоите Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий и полностью соответствуете требованиям ЖК РФ в качестве нуждающийся (малоимущей) семьи.

На основании ст. 57 ЖК РФ: Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.

Согласно этой статьи предоставят жилье в соответствии с учетной нормы по площади на 1 человека ( как правило, это локальный нормативно-правовой документ Муниципалитета).

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте Владимир

Расселение в связи с признанием дома аварийным не является основанием для предоставления жилья большей площади или разных квартир

Предоставить разные квартиры или жилье большей площади могут нуждающимся для улучшения жилищных условий

При расселении вы получите точно такие же квадратные метры что есть на текущий момент в соответствии со 87-89 ЖК РФ

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье.

Для того , чтобы улучшить жилищные условия вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и встать в очередь всей семьей для получения большей квартиры согласно норме кв.на 1 человека по региону в порядке ст.49-51 ЖК РФ

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте, Владимир.

_____

При сносе ветхого дома, если Вы и Ваша семья проживаете в общежитии по договору социального найма, Вам обязаны предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору соцнайма в границах того же населённого пункта, равнозначное по общей площади занимаемому — то есть столько же квадратных метров, сколько есть сейчас, независимо от количества членов семьи и их состава, в строгом соответствии со статьями 87–89 Жилищного кодекса РФ

______

Источник ст 87 ЖК РФ

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

С уважением

Здравствуйте!

Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ):

- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Здравствуйте

Статьи 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно им, граждане — наниматели муниципального жилья, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Некоторые требования к предоставляемому жилью:

должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жильё, за исключением случаев выраженного письменно согласия гражданина на предоставление ему жилья в другой местности;

должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта;

должно отвечать установленным требованиям.

При этом количество человек, зарегистрированных на прежней жилой площади, на предоставляемую площадь жилья не влияет.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то наниматель имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жильё по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам предоставляют другие благоустроенные жилые помещения также по договорам социального найма.

Предоставляемое жильё должно соответствовать определённым требованиям (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ):

быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта;

быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Жильё меньшей площади может быть предоставлено только с согласия нанимателя и членов его семьи. Такое согласие должно быть закреплено в отдельном документе и в новом договоре социального найма.

Владимир, согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение по договору социального найма, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам предоставляют другие благоустроенные жилые помещения также по договорам социального найма.

Требования к новому жилью содержатся в статье 89 ЖК РФ.

Оно должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта;

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать ч. 1 ст. 89 ЖК РФ.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее двух комнат, то они имеют право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При наличии письменного согласия нанимателя по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи допускается предоставление им взамен жилого помещения в аварийном доме жилого помещения меньшей площади.

Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье.

Источник: pravo163.ru

Всего вам доброго!

Вам обязаны предоставить равнозначное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее метражу и количеству зарегистрированных жильцов.

Здравствуйте Владимир!

Как указано на сайте www.mos.ru, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 31.05.2006г. N21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» определено, что

(прочитайте внимательно!)

III. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При принятии данного решения учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Проще говоря

а) Вам предоставят, также на условиях соцнайма, при сносе дома равнозначное занимаемому вами жилое помещение без учета количества проживающих

б) С учетом семейного положения у Вас есть полное право до переселения или после него встать на учет в качестве нуждающихся

Сделать это можно или через любое МФЦ вне зависимости от регистрации заявителя по месту жительства в городе Москве, или при направлении заявления в электронной форме посредством Портала mos.ru Департаментом городского имущества города Москвы

Смотрите, в случае признания дома аварийный и подлежащим сносу, проживающим предоставляется другое равнозначное жилье, согласно договора соцнайма.

Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье.

Здесь все вопросы решать через администрацию.

Также можете встать в очередь на улучшение жилищных своих условий.

В каждом регионе свои установленные правила.

- см. ст. 51, 60, 86, 89 ЖК РФ

Здравствуйте, !

В данном Вашем случае, в силу ст. 57 ЖК РФ: Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

А при наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.

Таким образом, с юридической точки зрения, чтобы улучшить жилищные условия вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о признании вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и встать в очередь всей семьей для получения большей квартиры согласно норме кв.на 1 человека по региону в силу ст.49-51 ЖК РФ.

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!