Можно ли идти к нотариусу заключать сделку с покупателем имея на руках корешки с почты о том что я всем сособственикам

Question

Можно ли идти к нотариусу заключать сделку с покупателем имея на руках корешки с почты о том что я всем сособственикам отправлял письма о продаже доли и прошло 30 дней

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Александр, можно идти к нотариусу (ст. 250 ГК РФ)

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники общей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. На практике для подтверждения факта извещения необходимо иметь доказательства, что письма были вручены адресатам. Простые корешки (квитанции) об отправке заказных писем без уведомления о вручении могут быть недостаточны, так как не подтверждают получение письма сособственником. Нотариус, удостоверяя сделку, проверит наличие надлежащего извещения. Рекомендуется использовать заказные письма с описью вложения и уведомлением о вручении, либо нотариально удостоверенное извещение. Если с момента отправки писем прошло 30 дней, но нет подтверждения их вручения, возникает риск, что нотариус откажет в удостоверении сделки, так как нельзя с уверенностью считать, что преимущественное право соблюдено. В такой ситуации стоит либо дождаться получения уведомлений о вручении, либо обратиться к нотариусу для разъяснения возможности сделки на основании имеющихся документов. Резюме: для заключения сделки у нотариуса необходимо иметь надлежащие доказательства уведомления всех сособственников о продаже доли. Простые почтовые корешки могут быть недостаточны. Рекомендуется получить уведомления о вручении или использовать нотариальный порядок извещения. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можно

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Нотариусы при принятии решения по этому вопросу руководствуются  п. 2.5 Методических рекомендаций, утв. Письмом ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3, в соответствии с которыми  бесспорным подтверждением направления уведомления о продаже доли в праве являются: 
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении уведомления (извещения) сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Александр, можно идти к нотариусу

Можно ли идти к нотариусу заключать сделку с покупателем имея на руках корешки с почты о том что я всем сособственикам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Почте корешки о перечислении денег и там видно, что они перечислины не на мой расчётный счёт.

Продаем квартиру дают задаток хотим не в агентстве, а у нотариуса заключать сделки, договор купли-продажи.

Вопрос о продаже квартиры в Москве - рискованно ли заключать сделку с покупателем на выкуп оставшейся трети через год?

Необходимо ли это разрешение р регистрационной палате или его потребует только нотариус, заключающий сделку.

Покупатель отказывается заключать сделку - возможности возврата залога и перспектива пролонгации срока договора

Проблемы с продажей дома - нотариус отказывается заключать сделку из-за износа дома на 54%

А если при доводах, нотариус отказывается заключать сделку продажи? Как быть?

Обязательно ли покупке жилья, где есть несовершеннолетние собственники сделку заключать у нотариуса.

У старого владельца дачи на руках только свидетельство, только имея такой документом можно заключать сделку?

Нужно ли заключать сделку у нотариуса или достаточна простая письменная форма.

Что необходимо предусмотреть при обмене квартир? И обязательно ли сделку заключать в присутствии нотариуса?

Можно ли заключать сделку без свидетельства о наследовании, имея свидетельство о регистрации в росреестре?

Я хозяйка квартиры сама нашла покупателя, который не хочет заключать сделку в агентстве, с которым у меня заключен договор.

Нотариус или юрист? Помогает заключать сделку по покупке и обмену квартир, и должен проверять чистоту сделки

Если ООО не имеет расчетного счета и заключает сделку можно считать сделку не действительной.

Завещание написано дома и отправлено по почте нотариусу. Имеет ли оно силу?

Хотим купить дом с участком, кадастровый паспорт от 2010 года. Можно с заключать сделку с таким паспортом?

Можно ли заключать сделку между автономным учреждением и индивидуальным предпринимателем если ИП и МОЛ (заместитель директора)

Можно ли заключать сделку с фирмой Баркли?

Можно ли заключать сделку по поставке между предприятием А и предприятием Б (где предприятие А является учредителем)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59