Договор дарения, договор купли-продажи

Question

Необходимо ли при сделке (договор дарения или договор купли-продажи) нотариально заверять указанные договоры?

Катаев Андрей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о необходимости нотариального заверения договоров дарения и купли-продажи зависит от объекта сделки и субъектного состава. 1. **Договор дарения** недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 572, 574 ГК РФ). Дарение движимого имущества (например, автомобиля или денег) может быть совершено в простой письменной форме, если даритель является юридическим лицом и стоимость дара превышает 3000 ₽ (ст. 574 ГК РФ). В остальных случаях дарение движимости возможно устно. 2. **Договор купли-продажи** недвижимости: с 1 июня 2024 года обязательное нотариальное удостоверение требуется только для сделок с долями в праве собственности, для сделок с имуществом несовершеннолетних или недееспособных граждан, а также если продаётся имущество, находящееся в доверительном управлении или под опекой (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). В остальных случаях договор купли-продажи недвижимости может быть заключён в простой письменной форме (без нотариуса). Однако стороны вправе нотариально удостоверить договор по своему желанию. 3. **Договор купли-продажи движимого имущества** (например, автомобиля, товаров) не требует нотариального заверения ни при каких условиях, за исключением случаев, когда стороны прямо договорились об этом или это предусмотрено законом (например, продажа предприятия как имущественного комплекса – ст. 560 ГК РФ). **Резюме**: Нотариальное заверение обязательно только для договора дарения недвижимости и для некоторых видов купли-продажи недвижимости (доли, сделки с участием несовершеннолетних и т.д.). Для остальных сделок нотариус не требуется, но может быть использован для дополнительной гарантии. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Емельяненко Надежда Юрьевна · Answer

Здравствуйте!

Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Есть сделки с долями, которые нужно удостоверять у нотариуса. Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:

купли-продажи;

мены;

дарения;

другие виды отчуждения доли.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Дарение да. Купли-продажи иногда

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Только договор дарения

Удалено · Answer

Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение.

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы · Answer

Договор дарения обязательно теперь через нотариуса 
Договор купли продажи, если сделка с долями

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

На усмотрение участников сделки.

Працко Виталий Александрович · Answer

нотариальное удостоверение сделки подтверждает ее законность, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение

Договор дарения, договор купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?

Можно ли подать иск о признании этого же договора дарения договором мены?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Простая письменная форма договора дарения, купли-продажи

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Как лучше оформить 1/2 часть квартиры на мать в случае наличия двух собственников?

У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы.

Как обезопасить квартиру от возможных претензий других наследников - договор дарения, договор купли-продажи или завещание?

Вопрос - какую цену указывать в ДКП (договор купли продажи), чтоб налог с продажи не платить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59