Как лучше оформить 1/2 часть квартиры на мать в случае наличия двух собственников? Договор купли-продажи или договор дарения? Является ли договор дарения платным?
Вопрос №13715541
из г. Пенза
опубликован 12.01.2018, 13:53
опубликован 12.01.2018, 13:53
Добрый день. Прошу Вас проконсультировать меня, как лучше оформить 1/2 часть квартиры сына на мать? Квартира оформлена на 2-х собственников (бабушка и внук). Что лучше: договор купли-продажи (не имея возможности вернуть налоговый вычет 13%) или договор дарения? И будет ли данная сделка (договор дарения)-платная? Если платная, то сколько?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор дарения между близкими родственниками бесплатен при регистрации в Росреестре через МФЦ, не считая конечно госпошлину (была 2000 руб.). Бесплатна в смысле налогообложения - нет НДФЛ 13%. Договор купли-продажи зависит за сколько будете продавать и какой срок владения последним собственником. Налоговый вычет при сделках между близкими родственниками не осуществляется. Нотариус вам будет нужен если сын сам не будет участвовать в оформлении сделки. Нотариальный тариф от заверения договора зависит от стоимости квартиры.
Статья 22.1 Основ законодательства о нотариате
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.
14.01.2018, 17:27
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Я являюсь единственным собственником квартиры, полученной в собственность по договору дарения в 2007 году.
Как оформить передачу доли в квартире сына матери - договор дарения или договор купли-продажи? Нужен совет специалиста.
Как передать долю в квартире от бабушки внуку - купля-продажа или дарение? Возможен ли налоговый вычет?
Определение налоговых вычетов при покупке квартиры за 2,6 млн руб., оформленной на двух супругов
Как отец будет получать налоговый вычет, если оформит 1/2 квартиры на внука, а 1/2 на себя?
Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?
Если оформить договор купли-продажи, то сможет ли внук получить налоговый вычет, который вернул бы ему часть стоимости?
Как оформить договор - дарственная или договор купли-продажи для передачи доли в квартире от внука бабушке?
Есть ли у бабушки права отсудить стоимость 2-х комнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут