Как получить долю от квартиры мамы

Question

В маминой квартире всю жизнь жила и живёт моя сестра. После смерти мамы сестра дала мне мизерную часть доли от квартиры. Я тогда не ожидала, что она даст мне деньги, поэтому не смогла спросить о маленькой сумме отданной мне. Завещание мамы имеется. 
Вопрос в следующем: как мне грамотно обосновать мою просьбу о полной оплате доли?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Из вопроса не понятно, на кого завещание?
И почему у Вас доля , если есть завещание.

Алекс И.И. · Answer

После смерти матери встал вопрос о распределении наследства. Судя по вашему описанию, завещание имеется, и сестра, скорее всего, является основным наследником квартиры. Вы получили «мизерную часть доли» в денежном эквиваленте, но считаете, что эта сумма не соответствует рыночной стоимости вашей законной доли.

### Ваши права
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статьи 1119-1122), завещание определяет судьбу имущества. Если вы не являетесь обязательным наследником (например, нетрудоспособным иждивенцем), вы наследуете только то, что указано в завещании. Однако если завещание не лишает вас наследства полностью, а лишь определяет долю, вы имеете право на ее полную стоимость. Допустим, завещание предусматривает, что квартира переходит сестре, а вам — денежная компенсация. Если сестра выплатила сумму, которая явно занижена, вы можете требовать доплаты до рыночной стоимости вашей доли.

### Что делать?
1. **Установите рыночную стоимость квартиры.** Закажите независимую оценку у лицензированного оценщика. Это будет основанием для расчета вашей доли.
2. **Определите размер вашей доли.** Если завещание не содержит четкого указания, ваша доля может быть равна ½ (при наследовании по закону, если нет других наследников первой очереди) или иной, установленной завещанием. Изучите текст завещания.
3. **Направьте сестре письменное требование.** Составьте претензию с указанием вашей доли, ее рыночной стоимости и просьбой доплатить разницу. Сохраните копию с отметкой о вручении.
4. **Обратитесь в суд.** Если сестра откажется доплатить, вы вправе подать иск о взыскании недополученной суммы. В иске укажите, что выплаченная компенсация не соответствует действительной стоимости доли. Приложите отчет об оценке и доказательства переписки.

### Риски и нюансы
- Имейте в виду, что суд может учесть фактическое проживание сестры в квартире и ее затраты на содержание.
- Если вы ранее подписали какой-либо документ о принятии компенсации, это может осложнить дело. Проверьте, не было ли подписано соглашение о разделе наследства.
- Срок исковой давности по наследственным спорам составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права.

### Резюме
Ваше требование о полной оплате доли законно, если полученная сумма занижена. Необходимо собрать доказательства (оценка, завещание, переписка) и обратиться с претензией, а затем в суд. Учитывайте срок исковой давности и возможные возражения сестры.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

В завещании кто определён наследниками и в каких долях?
С уважением.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Никак не обоснуете. Сестра вообще е обязана опоачивать долю, которая не была в вашей собственности. Нужно было принимать наследство, при желании продавать сестре официально договором купли-продажи.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Вам надо вступить в наследство, если имеются основания.

Березовский Александр Михайлович · Answer

как мне грамотно обосновать мою просьбу о полной оплате доли? - Завещание о чём и на кого?

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Кто по завещанию наследник?

Как получить долю от квартиры мамы

Похожие вопросы

Как переписать долю квартиры умершей тети на себя с помощью генеральной доверенности?

Можно ли оспорить его, и есть ли доля мамы в доме, хочу хотя бы отсудить долю мамы.

Наследование отца - возможность получить долю мамы в квартире и банковских счетах

У мамы с отцом квартира. Оба являются долевыми собственниками. Кто наследует часть квартиры (долю мамы) после ее смерти?

Скажите пожалуйста. Могу ли я купить у мамы долю квартиры если я в ней только прописана на материнский капитал.

Могу ли я выкупить у мамы долю квартиры, используя материнский капитал?

Наследование от продажи земельного участка - могу ли я получить долю мамы?

Между мной и мамой доли распределены как 21 доля мамы, а 20 долей мои.

Я обменяла квартиру на долю квартиры мамы, где собственниками были я, мой сын и мама.

Я обменяла квартиру на долю квартиры мамы, где собственниками были я, мой сын и мама.

Как продать долю квартиры, несмотря на противодействие собственника \nВозможность продажи доли квартиры без согласия

Доли в приватизированной квартире - маме 1/3, брату 2/3. Как пенсионерке, я имею право на долю мамы в наследстве?

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Исходя из этого, могу ли я требовать выделение своих долей и выкупить долю мамы в квартире?

Есть квартира которую купила мама, доли 1/ 2 у меня и 1/2 у мамы, могу ли я продать свою долю маме?

Обязательно через нотариуса или можем сами договор составить (или через юриста) .надо ли заверять договор?

Квартира приватизирована в 3 х долях - мама, папа, дочь. Мама умерла, каким образом и в какой срок будет распределена доля мамы.

Как защитить подаренную мамой долю квартиры от приставов при лечении и сохранить свое жилье?

Как правильно оформить доверенность в Украине, чтобы продала мама долю квартиры в России.

Могу ли я на материнский капитал купить комнату в квартире или долю квартиры у мамы, квартира полностью приватизирована на маму.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59