Здравствуйте, мы застеклили балкон а УК,,очаг"" требует демонтаж

Question

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Они должны обратиться в суд по ст.304 ГКРФ тогда, Вы вправе возражать.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация с остеклением балкона и требованиями УК — распространенный спор. Важно понимать, что балкон в многоквартирном доме часто относится к общему имуществу (фасад, несущие конструкции). Остекление без согласования может считаться перепланировкой или переустройством, которое требует разрешения.

**Что делать:**
1. **Проверьте документы.** Изучите договор с УК и местные правила благоустройства. Возможно, остекление запрещено или требует согласования.
2. **Определите статус остекления.** Если вы изменили внешний вид фасада (установили рамы, изменили цвет), это может быть переустройством. Если только установили легкие конструкции без изменения фасада — возможно, это не перепланировка.
3. **Свяжитесь с УК.** Узнайте, на каком основании они требуют демонтаж. Если нет законных оснований (например, нет запрета или вы получили согласие), можно оспорить требование.
4. **Ищите компромисс.** Иногда УК соглашается на легализацию остекления после оплаты штрафа или приведения к единому стилю.
5. **Обратитесь в суд.** Если УК необоснованно требует демонтаж, вы вправе подать иск о признании права на остекление.

**Резюме:** УК может требовать демонтаж только при нарушении закона или правил. Рекомендую проконсультироваться с юристом для оценки ваших документов и местных нормативов. Если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете задать их в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Получите письменное требование, в котором будет правовое обоснование, почему нужно произвести демонтаж. Далее можно найти решение. Много нюансов, начиная от правил благоустройства города и заканчивая получением согласия общего собрания

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вы вправе отказать в требовании

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это законно.

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню.

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, мы застеклили балкон а УК,,очаг"" требует демонтаж

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания требует демонтаж застекленного балкона на последнем этаже - Как правильно поступить?

Ответственность нового собственника - демонтаж застекленного балкона и права управляющей компании

Требование на демонтаж застекленного балкона - права жилкомсервиса, отсутствие у соседей и вопрос безопасности для детей

Требования соседей на демонтаж застекленного балкона для реставрации балконной плиты - насколько они правомочны?

Живу на 5 этаже не застекленный балкон боюсь за маленьких детей магу ли я за счёт материнского капитала застеклить балкон.

Как оспорить требование ТСЖ о демонтаже застекленного балкона в связи с программой ремонта фасада?

Возможность выигрыша суда по вопросу о демонтаже застекленного балкона без согласования и ссылающегося на срок давности

Мне кто должен делать ремонт балкона.. если под нами застеклили балкон а вчера пришли и сказали что у них течет вода по стенке.

Купила квартиру в квартире не был застеклен балкон, хочу застеклить без всяких изменений, просто остекление

Соседи застеклили балкон на нижнем этаже без разрешения - что делать в такой ситуации?

Имею ли я право как собственник квартиры обратиться в ук чтобы мне застеклили балкон за их счет.

Не качественно застеклили балкон, течет крыша и не исправляют ситуацию.

Застеклили балкон плохо написала претензию реакции нет деньги оплачены полностью что можно предпринять?

Могу ли я требовать застеклить балкон, если сосед на первом этаже сделал пристройку с козырьком, крепящимся на моем балконе

У меня балкон эркер, рядом окно соседей, могу я построить крышу над балконом и застеклить балкон.

УК требует предоставление документов на застекленный балкон, угрожает судом и демонтажом - правомерны ли действия?

Ук требует демонтировать застекленный балкон, для ремонта аварийной плиты сверху.

Управляющая компания требует демонтаж козырька на балконе, но технический паспорт подтверждает наличие застекленных балконов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59