Правомерность межевания земельного участка под аварийным домом для расширения границ

Вопрос №24789351 из г. Краснодар
опубликован 22.10.2025, 12:49

Question

Наш дом аварийный и включен в программу переселения, за 6 лет неисполнения решения суда. Администрация предлагает нам подписать от нашего согласия на расширение границ и уточнения. В программе переселения не указано расширять границы, в земельном законодательстве доля земельного участка под домом принадлежит собственникам аварийного дома. На оценку дома межевание не нужно. И компенсацию мы не хотим. Администрация без нашего согласия с её слов межевание проведено два месяца назад. В программе переселения межевание не указано, тем более на расширение границ земельного участка.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Вы вправе отказаться от денежной компенсации и требовать предоставления нового жилья (ст. 32 ЖК РФ). Администрация не может принудить вас к выбору компенсации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует внимательного анализа. Вы справедливо указываете, что программа переселения не предусматривает расширение границ земельного участка. Согласно земельному законодательству, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит доля в праве на земельный участок, на котором расположен дом. Администрация не вправе без вашего согласия изменять границы участка, особенно если это не предусмотрено программой. 1. **Законность межевания без согласия**: Администрация провела межевание без вашего согласия. Земельный кодекс РФ (ст. 11.3, 11.9) требует, чтобы образование земельных участков (в т.ч. изменение границ) осуществлялось с согласия правообладателей. Поскольку вы – собственник доли в праве на участок, такое межевание может быть оспорено. 2. **Связь с программой переселения**: Программа переселения из аварийного жилья обычно включает снос дома и предоставление нового жилья или компенсации. Расширение границ участка может указывать на намерение администрации использовать землю для иных целей (например, застройка). Если вы не согласны, подписывать предложенный документ не следует. 3. **Ваши действия**: - Не подписывайте согласие на расширение границ. - Запросите у администрации копию решения о межевании и документы, на основании которых оно проведено. - Обжалуйте действия администрации в суде или прокуратуре, ссылаясь на нарушение ваших прав как собственника. - Учитывайте, что неисполнение решения суда в течение 6 лет может быть основанием для дополнительных жалоб (ст. 6.1 ГПК РФ, ст. 315 УК РФ – возможно привлечение к ответственности). 4. **Резюме**: Администрация не вправе проводить межевание с расширением границ без вашего согласия. Вам следует отказаться от подписания любого документа об изменении границ и обратиться за защитой в суд или прокуратуру. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Администрация не вправе проводить межевание без вашего согласия. Межевание возможно только с участием всех собственников помещений в доме. Обратитесь письменно в администрацию с требованием предоставить документацию по межеванию и приостановить процесс до согласования с вами.

Мельник Иван Владимирович · Answer

В смысле участок входит в стоимость
Чем он больше тем дороже будет выкуп 
В чем проблема, вам вообще какая разница

ООО "Юридическая поддержка" · Answer

Прикреплён видеоответ

Правомерность межевания земельного участка под аварийным домом для расширения границ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Процесс межевания земельного участка - необходимые документы и шаги, которые нужно предпринять.\n\nРазъяснение термина аренда

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Спор о границах земельных участков - правомерность межевания и возможность оспорить права соседа на спорные 50 кв м

Вопрос о правомерности межевания земельного участка прилегающего к шести квартирному дому и самовольным действиях соседа

Границы межевания земельного участка приватизированного 2 кварт дома прилегающего к нему.

Как и когда обжаловать Акт межевания границ земельного участка, если я не участвовал в процессе и не подписывал документы?

Как найти наследников и согласовать с ними акт межевания границ земельного участка?

Как отказаться от подписи на документе после обмана вопросом межевания границ земельного участка?

Как досудебное урегулирование может помочь мне в случае подделки подписей в акте межевания границ земельного участка?

Неправильные границы межевания земельного участка

Как поступить, если не согласен с границами межевания земельного участка, полученного по кадастровому паспорту?

Границы межевания. Сосед построил хлев практически на границе межевания участков,

Возможность расширения границ участка при получении земельного участка в дар с неправильно установленными границами

Житель Белгорода провел межевание границ земельного участка, но соседи отказываются подписать границы - что делать?

Для чего нужно межевание границ земельного участка.

Необходимость предоставления копий паспортов соседей при составлении акта согласования границ земельного участка (межевания)

Соседи проводят межевание границ земельного участка без нашего участия - вправе ли мы требовать повторной процедуры замера?

Межевание границ земельного участка. Сосед умер. Наследники не хотят вступать в наследство есть еще и наложение. Что делать?

Необходимо ли делать межевание границ земельного участка при продаже - вопрос о требованиях покупателя и его обязательности

Проблема с межеванием границ земельного участка - Что делать, если сосед незаконно отмежевал нашу землю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59