С 2014 года не производится оплата за капитальный ремонт, накопилась большая сумма долга

Вопрос №24790467 из г. Омск
опубликован 23.10.2025, 11:51

Question

Добрый день, с 2014 года не производится оплата за капитальный ремонт, накопилась большая сумма долга, какие варианты снизить сумму за задолженность? Спасибо за ответ.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Их нет.
Нормы права:
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

ст. 158, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025)

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся с 2014 года, может быть снижена или оспорена следующими способами: 1. **Проверьте законность начисления.** Убедитесь, что ваш дом включён в региональную программу капитального ремонта с 2014 года. Если дом был включён позднее, начисления за предыдущие годы могут быть неправомерными. Запросите в фонде капремонта или управляющей компании документы, подтверждающие включение дома. 2. **Примените срок исковой давности.** Срок исковой давности по взысканию взносов составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Если фонд обратится в суд, вы можете заявить о пропуске срока. Однако это не освобождает от уплаты долга, но суд может отказать во взыскании за период более 3 лет до даты подачи иска. Важно: срок не применяется, если долг уже признан судебным актом или вы подписывали соглашение о реструктуризации. 3. **Реструктуризация долга.** Обратитесь в фонд капремонта с заявлением о рассрочке или отсрочке платежа. Некоторые региональные операторы идут навстречу и заключают соглашение о поэтапной уплате долга без пеней (или с их снижением). 4. **Списание пеней.** Пени начисляются за каждый день просрочки. Вы можете попросить о списании пеней при условии погашения основного долга. Если дело дойдёт до суда, суд вправе снизить размер пеней по ст. 333 ГК РФ. 5. **Оспорьте размер долга.** Запросите детализацию начислений: возможно, в квитанции были ошибки (неверная площадь, тариф, льготы). При обнаружении ошибок требуйте перерасчёта. 6. **Банкротство.** Если долг значительный и других вариантов нет, рассмотрите процедуру банкротства физического лица. Это позволит списать долги, включая взносы на капремонт, но влечёт серьёзные последствия (ограничения на выезд, управление имуществом и т.д.). **Краткое резюме:** Для снижения долга проверьте законность начислений, срок исковой давности, обратитесь за реструктуризацией или спишите пени. При активных действиях со стороны взыскателя участвуйте в судебных заседаниях. Если у вас есть похожий вопрос или нужна помощь в составлении заявления, задайте его в форме ниже.

Березовский Александр Михайлович · Answer

Ни-ка-ких.

Бармалейкин · Answer

Своевременно отменить судебный приказ и после подачи иска в суде заявить о пропуске срока исковой давности и ходатайство о снижении пени по ст. 333 ГК РФ.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В суде заявите о сроке исковой давности, взыщут за последние 3 года

Працко Виталий Александрович · Answer

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Руденок Виктория Николаевна · Answer

Если на вас подали в суд,то необходимо смотреть,возможно ли применить срок исковой давности,если не подавали на вас в суд,тогда не снизить, никак

С 2014 года не производится оплата за капитальный ремонт, накопилась большая сумма долга

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Обязан ли я платить ЖЭКу взносы на капитальный ремонт и содержание фонда

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

Как определить, будет ли капремонт производиться в моей квартире и формула расчета взноса за капитальный ремонт.

Правомочно ли с нас пытаются взыскивать данный долг?

Скажите если одноквартирный дом в соц найме за чей счет должен производится капремонт кровли?

За чей счет должен производится капитальный ремонт муниципальных квартир на 1 этаже 16-ти этажного дома дому 35 лет.

Производится капитальный ремонт дома, замена отопления. При какой температуре на улице и на сколько можно отключать?

Детский сад и школа находятся в одном здании. В школе производится капитальный ремонт. Может ли садик в это время работать?

Перечень документов, который должен находиться на МКАД, где производится капитальный ремонт кровли?

Как производится капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах? Спасибо.

За капитальный ремонт оплата в обязательном порядке? Какой закон действует о обязательной оплате за капитальный ремонт?

Как правильно поступить, когда накопилась большая сумма долга по кредиту на открытие детского сада после повышения аренды

Долг за капитальный ремонт накопился из-за неполучения квитанций - что делать?

Как и когда был принят закон №271-ФЗ

Правомерно ли выставление счетов за ремонт жилья Управляющей компанией, если уже производится оплата капитального ремонта?

Появилась строка в квитанции, оплата за капитальный ремонт и сумма 650 руб. Капитальный ремонт чего дома, квартиры?

Должна ли я оплачивать пеню за капитальный ремонт, накопившийся у предыдущего собственника квартиры

Необходимо ли оплачивать задолженность за капремонт, накопившуюся за несколько лет?

Обязательна ли оплата за капитальный ремонт, купила квартиру с долгом за капремонт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59