Заключила, в договоре прописана женщина, я и ещё одна девушка идём как вторые лица, дополнительно, предложила

Вопрос №24791802 из г. Владивосток
опубликован 24.10.2025, 13:06

Question

По обстоятельствам расторгнуть на 2 мес. раньше, расписка есть на залог, какие мои права если откажутся возвращать залог, имеет юридическую силу, если ее оставил хозяин квартиры, но она не заверена у нотариуса.?

Тишкина Ольга Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Договор аренды жилого помещения не обязательно заверять у нотариуса. 
Изучите условия договора, особенно в части когда, в течение какого срока Вы должны предупредить арендодателя о расторжении с ним договора и в какой форме.
Если с Вашей стороны соблюден срок и способ уведомления арендодателя о расторжении с ним данного договора, то в случае невозврата суммы залога придётся взыскивать в судебном порядке.

Алекс И.И. · Answer

Расписка о получении залога, составленная в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), имеет юридическую силу, если она содержит все существенные условия: дату, сумму, данные сторон (паспортные данные, адреса), основание передачи (залог по договору аренды), подпись получателя (хозяина квартиры). Нотариальное удостоверение не является обязательным для действительности расписки – она признаётся доказательством в суде.

При досрочном расторжении договора аренды (на 2 месяца раньше) ваши права на возврат залога зависят от условий договора и фактических обстоятельств. Если в договоре нет условия об удержании залога при досрочном расторжении, либо вы не причинили ущерба имуществу и не имеете задолженности по оплате, вы вправе требовать возврата всей суммы залога. Если хозяин отказывается, вы можете:
1. Направить письменную претензию с требованием возврата в разумный срок (например, 10 дней). Сохраните копию с отметкой о вручении.
2. Обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения (суммы залога) и процентов за пользование чужими денежными средствами.
3. В суде в качестве доказательства представить расписку, договор аренды, переписку, свидетельские показания.

Важно: если в договоре аренды предусмотрен штраф за досрочное расторжение, залог может быть удержан в счёт такого штрафа, если это прямо оговорено. Поэтому внимательно изучите договор.

Если вы не можете решить вопрос мирно, обратитесь к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Алена, расписка без заверения нотариусом также имеет юридическую силу.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Расписка имеет силу; обращайтесь в суд с иском о возврате залога, приложив договор и расписку.

Заключила, в договоре прописана женщина, я и ещё одна девушка идём как вторые лица, дополнительно, предложила

Похожие вопросы

Как пропишут моего ребенка, т.е. предоставят ли ребенку второе койко-место?

Как правильно написать заявление в суд для снятия с регистрационного учета человека, занимавшего второе койко-место в общежитии

Можно ли с учредителем ООО, с которым заключен трудовой договор дополнительно заключить договор гпх?

В данном общежитии я имею ордер на койко место, кроме меня в комнате прописан ещё один человек, также имеющий койко место.

Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.

Как прописать ребенка на освободившееся койко-место в муниципальном общежитии?

Договор заключён со мной на койко-место в общежитии.

Если постоянная прописка и договор на койко место на что я имею права при передаче в муниципальную собственность.

Через месяц стороны заключили дополнительное соглашение об увеличении цены товара до 1 865 700 рублей.

Живу в общежитии с 1990 года выдавали как койко-место. Прописан. Могу ли я сейчас его превотезировать?

Продала СМИ по расписке и дополнительно заключила договор о передаче прав на СМИ, прошло два месяца, так и не рассчитались

Может ли работающий по трудовому договору пенсионер дополнительно заключить договор гпх с другой организацией?

В процессе общения с супругом было принято решение разделить имущество мировым соглашением.

Необходимость прописать согласие на использование Персональных данных в договоре аренды койко-места для иностранных

Можно составить договор поднайма койко- места

У одного нотариуса нам предложили заключить договор купли-продажи, другой говорит, что можно заключить договор дарения.

Как приватизировать койко-место в общежитии при наличии второго прописанного человека, не согласного с этим

Форма обращения лица, предложившего заключить договор пользования имуществом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59