В п.договора указано, что я обязан погасить задолженности в других банках и предоставить им справки о погашении.

В вашей ситуации важно разобраться в двух аспектах: обязательство погасить задолженности перед другими банками и расхождение в суммах.

1. Невыполнение п. 22 договора: Если вы не погасите задолженности в других банках и не предоставите справки, банк вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита (п. 2 ст. 811 ГК РФ). Это законно, если условие было согласовано сторонами. Однако банк не может автоматически "забрать квартиру" — для обращения взыскания на залог нужен судебный порядок. Если вы исполните требование о досрочном возврате, квартиру не отнимут. Если не исполните, банк подаст иск, и суд может обратить взыскание на квартиру (ст. 348 ГК РФ).

2. Расхождение сумм: Разница между суммой, указанной менеджером, и одобренной банком может быть ошибкой или следствием пересчета. Вам следует проверить договор: кредит выдан именно на ту сумму, что в договоре, а не на ту, что говорил менеджер. Если менеджер ввел вас в заблуждение, это может быть основанием для оспаривания условий (ст. 179 ГК РФ), но доказывать сложно.

Резюме: Банк может через суд забрать квартиру, если вы не погасите кредит после требования о досрочном возврате. Чтобы избежать этого, либо исполните обязательство по п. 22 (погасите долги в других банках), либо оспорьте условие, если оно невыгодно. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа договора.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.