Льгота для предпенсионера по имущественному налогу на сдаваемую в аренду квартиру

Вопрос №24792205 из г. Москва
опубликован 24.10.2025, 18:58

Question

Имеет ли право предпенсионер не платить имущественный ежегодный налог за квартиру, которую он сдает в аренду? 
В квартире он прописан, налоги платит как самозанятый

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно пп. 10.1 п. 1, п. 2 ст. 407 Налогового кодекса РФ, предпенсионеры имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Она предусматривает полное освобождение от налога на один объект каждого вида (квартира, дом, гараж и др.), если этот объект не используется в предпринимательской деятельности, выбран налогоплательщиком в качестве льготного (если есть несколько объектов одного вида).

Алекс И.И. · Answer

Нет, предпенсионер не имеет права на освобождение от уплаты налога на имущество за квартиру, которую он сдает в аренду, даже если он в ней прописан и платит налог как самозанятый.

Пояснение: Льгота по налогу на имущество физических лиц (освобождение от уплаты) предоставляется пенсионерам и предпенсионерам (с 2019 года) в отношении одного объекта каждого вида (квартира, дом, гараж и т.д.). Однако эта льгота не применяется, если имущество используется в предпринимательской деятельности. Сдача квартиры в аренду признается использованием в предпринимательской деятельности, особенно если она носит систематический характер и направлена на получение дохода. Даже если вы зарегистрированы как самозанятый и платите налог на профессиональный доход, это не меняет квалификации деятельности. Налог на имущество и налог на доходы от аренды – это разные платежи. Льгота по налогу на имущество предназначена для имущества, используемого для личных нужд, а не для извлечения прибыли.

Резюме: Предпенсионер, сдающий квартиру в аренду, обязан уплачивать налог на имущество в общем порядке. Освобождение от налога возможно только для имущества, не используемого в коммерческих целях.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В ИФНС спросите - ст. 21 НК РФ

Марина · Answer

Вопрос именно в том, что квартира сдается в аренду. Является ли это предпринимательской деятельностью?

Працко Виталий Александрович · Answer

предпенсионеры имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Она предусматривает полное освобождение от налога на один объект

Льгота для предпенсионера по имущественному налогу на сдаваемую в аренду квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Право на льготы по имущественному налогу для предпенсионера с долей в праве на квартиру.

Может ли нежилое здание не облагаться имущественным налогом по льготе предпенсионера при отсутствии другого недвижимого имущества?

Предпенсионерам положены льготы по имущественному налогу - узнаем, кто имеет на них право

Есть ли у предпенсионера льгота на налог на жилье?

Есть ли у предпенсионера льгота на оплату налога на имущество?

Льгота по имущественному налогу на квартиру для мужа-ветерана боевых действий, прописанного в квартире

Налоговая льгота по имущественному налогу для пенсионеров в московской области

Льгота по имущественному налогу для пенсионеров - возможно ли вернуть уже оплаченную сумму?

Имеются ли льготы по имущественному налогу и налогу на землю для пенсионеров с двумя квартирами в собственности?

Вопрос о льготе по имущественному налогу на квартиру для действующих военнослужащих до 20 лет выслуги.

Льгота предпенсионера

Вопрос о предоставлении льгот по имущественному налогу для пенсионеров в случае наличия нескольких объектов разных видов

Кому предоставляется льгота по имущественному налогу при наличии в единоличной собственности квартиры обоим супругам?

Оформление льгот по имущественному налогу для многодетных семей - ограничения и неясности

Правильная дата в заявлении на налоговую льготу по имущественному налогу для пенсионера

Какое ведомство отвечает за предоставление льготы по имущественному налогу для ветеранов боевых действий, проживающих в городе?

Льготы по имущественному налогу для неработающего инвалида 2 группы - какие объекты недвижимости освобождаются от налогообложения

Льготы по имущественному налогу для пенсионера ФСИН - старший прапорщик, 24 года выслуги в календарном исчислении

Вопросы о льготах по имущественному налогу для инвалида 2-й группы и переписке имущества на себя

Как получить льготы по имущественному налогу для инвалида 3 группы и что делать, если их отказывают

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59