Подписание договоров при сделке купли-продажи

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста намечается подписание предварительного договора о намерениях продажи земельного участка. Могу ли я как законный представитель несовершеннолетнего подписать договор за себя и ребёнка плюс за дочь совершеннолетнюю, которая сделает на меня генеральную доверенность на право подписи и предоставления ее интересов во все компетентных органов?
По опеке не отвечайте, там уже всё ясно, меня лишь интересует, могу ли я за своих детей подписать данный договор и за себя. Других родственников нет. На чужих не буду делать. Дочь в другом городе.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте. Как законный представитель (родитель) вы вправе подписывать договоры от имени несовершеннолетнего ребёнка (ст. 28, 26 ГК РФ, ст. 64 СК РФ). Однако для сделок по отчуждению имущества несовершеннолетнего (включая предварительные договоры о продаже) обязательно требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Вы можете подписать предварительный договор о намерениях купли-продажи земельного участка: 1. **За себя** – без ограничений, при условии вашей дееспособности. 2. **За несовершеннолетнего ребёнка** – вы как законный представитель вправе подписывать договоры от его имени (ст. 28 ГК РФ). Однако сделки с недвижимостью несовершеннолетних требуют предварительного разрешения органа опеки (ст. 37 ГК РФ). Вы указали, что по опеке всё ясно, поэтому полагаем, что разрешение получено. 3. **За совершеннолетнюю дочь** – если она выдаст вам нотариально удостоверенную доверенность, в которой прямо предусмотрено право подписывать предварительные договоры купли-продажи земельных участков. Подойдет генеральная доверенность, но лучше указать конкретные полномочия. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса. **Важно:** предварительный договор, предусматривающий обязательство заключить основной договор купли-продажи земельного участка, не требует обязательного нотариального удостоверения, но если стороны решат его заверить, то доверенность дочери должна быть нотариальной. Также проверьте, что договор не содержит условий, противоречащих интересам несовершеннолетнего (опека это контролирует). **Резюме:** да, юридически вы можете подписать договор за себя, несовершеннолетнего (при согласии опеки) и совершеннолетнюю дочь (по нотариальной доверенности). Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Это не противоречит законодательству

Ткач Николай Владимирович · Answer

За несовершеннолетнего ребенка вы можете подписать договор как законный представитель. За совершеннолетнюю дочь сможете подписать документ только при наличии нотариально удостоверенной доверенности, дающей право представлять ее интересы и подписывать договоры.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Вы можете подписать договор за своего  несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, и совершеннолетнюю дочь, если от неё будет нотариальная доверенность с соответствующими полномочиями.

Киселева Людмила Валентиновна · Answer

Татьяна, здравствуйте!

При наличии доверенности с соответствующими полномочиями в ней, имеете право.

Подписание договоров при сделке купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Как защитить продавца при условиях открытия кредитной линии банка только после подписания ДКП при сделке купли-продажи

После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто.

В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

Существуют ли ограничения по возрасту при заключении сделок, подписании договоров купли-продажи?

Просто переписал на своего друга по ДКП) ДКП утверждает что не составлял, хотя ДКП оригинал им составленный со мной.

Роль бывшего мужа при сделке купли-продаже на маткапитал квартиры

Как оформит мотоцикл с ПТС СТС дкп но хозяин умер после подписания дкп, покупал пол года назад

Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля

Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?

Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?

Вопрос о форме закрепления залога доли в уставном капитале общества при сделке купли-продажи

Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?

Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

Ответственность банка и полномочия при сделке купли-продажи недвижимости с использованием расписки и ДКП

Хотим подписать акт приема передачи квартиры в день подписания договора купли продажи И написать об этом в договоре купли продажи.

Я уже сделала на нее страховку, диагностическую карту и прошла сегодня осмотр в гаи, всё ок.

Проблемы после подписания ДКП авто - снятие с учета, возможность постановки на учет и аннулирование ДКП, возврат денежных средств

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59